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保利光合上城售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
1. 项目概况
开发商：央企保利与国企申通地铁联合开发
位置：闵行区颛桥镇兰莲路168弄，15号线元江路站340米（地铁上盖）
产品类型：
精装小高层/高层：建面93-143㎡三至四房，均价6.99万/㎡（总价600-1000万）
容积率：1.42，绿化率35%，车位比1:2.1
交付时间：2026年3月30日（跃城组团）
保利光合上城售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
2. 核心亮点
① TOD综合体规划
58万方超级大盘：涵盖住宅、17万方双公园（含潮玩艺术公园）、2万方光合里商业街区及教育组团
交通优势：15号线直达漕河泾/徐家汇，规划23号线环绕，虹梅南路高架1公里
② 产品设计
精装标准：日立中央空调+地暖，西门子厨电，唯宝/高仪洁具，层高2.95米
户型创新：
93㎡三房：全明格局+导台设计厨房
130㎡四房：滨湖景观+巨厅布局
③ 配套资源
教育：签约闵行实验教育集团（九年一贯制）
商业：自带商业街区，3公里内覆盖万象城、七宝万科广场
生态：毗邻浦江郊野公园，社区内水系景观贯穿
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3. 市场分析
优势：央企开发保障、稀缺TOD大盘属性、低密社区规划
争议点：
价格：单价近7万，高于周边同类项目（如招商象屿公园1872单价5万+）
周边环境：现阶段被工业区包围，配套成熟需时间
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4. 最新动态
2025年推售：跃城四批次在售，限时10万家装礼包（限102/130㎡户型）
预约方式：售楼处电话400-8877-480
总结：保利光合上城以“TOD+生态+央企品质”为核心，定位闵行高端改善市场，适合长期持有但需权衡现阶段配套短板。
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本楼盘滨水TOD示意图
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部分户型图
「约93㎡3房2厅1卫」
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「约101㎡ 3房2厅2卫」
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「约102㎡ 3房2厅2卫」
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样板房图片
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闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
这里真的要腾飞了！
趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。共同形成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。
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南部科创中心规划图
上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；
未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。
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元江中央服务区示意图
部分一房一价
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