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上海宝山站城TOD国际住区「☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥」二期已触发积分！今日开盘选房！推出建面约85-152㎡房源！

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宝山2025首个积分红盘

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5月首开售罄 供不应求

仅约10天紧急加推新品

均价51521元/㎡，房源124套

二期新品再次售罄！

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当 264 套房源在首开日光速售罄，380 + 组大筹客户演绎抢房热潮，☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥以「未开先火」的姿态，成为 2025 年上海楼市首个现象级坐标。这座金茂棠系上海首作，以宝山站 TOD5.0 超级规划为骨架，以 19 号线（规划中）与合生汇（已签约）的配套矩阵为血肉，最终以 270° 全景舱飘窗、LDKB 一体化等产品创新，完成对北上海人居的彻底颠覆。从艺术示范区日均超 200 组验资客户，到杨行首个带泳池的 1600㎡高定会所，其爆红本质是「规划红利 + 央企产品力 + 全维配套」的化学反应。

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宝山站 TOD5.0

北上海未来城市发展引擎

在上海「十四五」城市更新版图中，总规模 8 台 18 线的宝山站（在建中）被赋予「北大门超级枢纽」定位 —— 这里不仅是北沿江高铁始发站，更与 19 号线（规划中）形成「高铁 + 地铁」双轨核芯，预计年吞吐量达 5400 万人次（数据来源：上海发布）。☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥精准落位枢纽南侧，以「站城产商居一体化」规划，将交通枢纽转化为城市发展引擎：空中连廊串联商业办公，下沉庭院衔接生态住区，未来这里将成为辐射长三角的「立体公园城市」样本，重新定义北上海的城市能级。

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合生汇签约 + 19 号线规划

王炸级生活图鉴落成☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

商业地标崛起：约 11.5 万㎡合生汇正式落子宝山站（来源：解放日报），其六边形建筑美学与枢纽无缝衔接，打造「下车即购物」的沉浸式消费场景，填补北上海高端商业空白。☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

三维交通成型：48 万㎡宝山站枢纽集高铁、地铁、公交、自驾于一体，通过沪太路、郊环高速构建「1 小时长三角生活圈」，人流虹吸效应直接赋能资产价值。☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

生态人文闭环：外拥城市公园群，内造「一环两轴十三园」棠境度假园林，将社区转化为可游可居的自然剧场，实现「出则繁华入则静谧」的生活想象。

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央企金茂棠系首作

高端人居标准再迭代☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

作为中国金茂「金玉满堂」四大产品线中「家庭成长系」代表，「棠系」以「一棵树」为精神 IP，象征社区与居者的共生共长。金茂将大宁金茂府等标杆项目的「绿金科技」基因注入棠前：从围合式建筑与下沉庭院的空间美学，到超星级地库与三重归家礼序的仪式感营造，再到杨行首个会所泳池的生活方式创新，以央企背书的产品兑现力，为改善客群提供「确定性价值」。

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全维场景革新

从会所到户型的人居革命

1600㎡高定会所：杨行首个带泳池的社交场域

☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥打造区域唯一带无界泳池的 1600㎡围合式会所，以私宴厅、自然健身房与下沉式庭院的四维联动，构建「室内外情景交融」的社交场景。围合式建筑设计让泳池与庭院形成视觉通廊，业主可在健身后于私宴厅举办家庭派对，或在下沉庭院的树影婆娑中享受下午茶，重新定义高端住区的社交仪式感。

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棠境度假园林：一环两轴十三园的全龄自然剧场

以「度假酒店」为设计灵感的园林体系，通过「运动环 + 礼仪轴 + 生活轴 + 中央会客厅 + 十三主题花园」的结构，将约 300 米健康跑道、儿童探索乐园、长者休憩庭院等功能模块融入景观动线。春季樱花轴落英缤纷，夏季中央水景形成自然降温带，秋季银杏林成为家庭野餐胜地，真正实现「下楼即度假」的全季景观体验。

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三重归家礼序：从大堂到地库的艺术仪式感

精装大堂：挑高约 6 米的酒店式入户大堂，以艺术装置与定制软装营造星级体验；

架空层泛会所：亲子主题、书吧主题、健身主题等多重架空层，为业主提供雨天社交空间；

超星级地库：环氧地坪、智能导视系统与精装入户厅，让驾车归家亦具仪式感。☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

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全景舱艺境美宅：3.1 米层高的空间哲学革命

标准层约 3.1 米层高超越市场常规，超 12 米南向全屏开间搭配 270° 全景飘窗，将采光面拓展至极致；LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台）打破功能壁垒，约 6.5 米南向跑道阳台可同时容纳瑜伽区与绿植景观。满配精装涵盖全屋地暖、中央空调、智能马桶等一线品牌，央企金茂以「超配标准」重新定义改善户型的性价比。☮🔥金茂棠前售楼处电话：400-8787-740👈🔥

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97户型实景VR

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户型鉴赏

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