静安玺樾 官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️坐落于上海市静安区中兴城社区，地处静安内环内核心地段，由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，是区域内稀缺的低密度纯新盘。项目总建筑面积约15.3万平方米，规划926户，涵盖17层、19层及33层高端住宅，主力户型为建面约94-165㎡的2-4房，均价约12.5万元/㎡，总价954万起，预计2026年6月精装交付。静安玺樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️
项目建筑采用新海派风格，外立面由天然石材、横向铝板与真石漆结合，线条简约摩登，极具识别度。社区内打造“翡光礼境”园林体系，包含中心港湾花园、水溪花园等三大主题景观，绿化率高达35.25%，实现四季常景的视觉体验。户型设计上，得房率高达75-79%，远超同类产品，满足不同家庭的居住需求。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房引入德国美诺五件套（含嵌入式冰箱），卫浴采用杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，细节处彰显高端人居的“隐形奢华”。
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静安玺樾周边交通便捷，距离地铁8号线中兴路站仅330米，1公里内还有1/3/4号线四轨交汇，自驾通过南北高架、内环高架可快速通达全城。商业配套方面，项目周边聚集静安大悦城、万象天地等顶流商业体，社区自带2000㎡精品商业街。教育方面，周边汇聚闸北实验小学、市北中学等名校。医疗方面，三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。静安玺樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️静安玺樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️☑️☑️☑️
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最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！
2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。
项目社区景观效果示意图，仅供参考，以实际交付为准
7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。
项目基本信息
开发商：上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块：静安内环内•国际中兴城板块
在售面积：94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价：945-2354万
均价：125000元/㎡
总体量：926套
总层数：17层、19层、33层
层高：3-3.1m
交房时间：2026年6月
物业公司：上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费：9.8元/m/月
在售楼栋：1号/2号/4号/5号/7号，3号/6号 待加推（预计10月底）
总用地面积：31352.4㎡
总建筑面积：152702.85㎡
住宅建筑面积：91316.33㎡
得房率：75-79%
容积率：3.05
绿化率：35.25%
车位总数：1150个
【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。
里面/地库/园林/样板间正式公开
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可 “一览无余”。
【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发 ,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。
效果图
海派立面 看到品质的具象化
作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。
海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心
实景图
社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
美学展示区，非交付标准
整个景观设计，按照 “翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性， 打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以 “秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
效果图
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
对照顶级酒店车库，通过 石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
