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✔️✔️恒文璞悦江南官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️恒文璞悦江南官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市青浦区朱家角板块，淀山湖大道旁，是恒文集团匠心打造的低密滨水墅区。项目占地约3.7-7.5万平方米，总建筑面积约8.2-10.5万平方米，容积率仅1.2-1.8，绿化率高达35%-42%，规划有洋房、叠加别墅、联排别墅等多种产品，总户数352-828户。项目双面环水，唐家浜与新塘江河如缎带般环抱社区，营造“枕水而居”的江南意境。✔️✔️恒文璞悦江南官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✔️✔️恒文璞悦江南官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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户型设计上，洋房三开间朝南，LDKB一体化设计，得房率约80%；叠加别墅下叠享私家庭院，上叠配备星空露台，得房率约85%；联排别墅则拥有6.8米横厅与双套房配置。项目周边商业、教育、医疗配套完善，且距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，自驾5分钟上沪渝高速，35分钟可达虹桥商务区，是追求高品质生活的理想之选。

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【恒文璞悦江南】容积率仅约1.25，妥妥的低密别墅区！项目周边环境优美，出门就是朱家角古镇的自然风光，回家是社区的静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

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【恒文璞悦江南】项目双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。

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项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。

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项目楼栋间距非常奢阔，洋房视野无遮挡，采光均好。拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。

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洋房+叠加的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。

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项目利用双面环水的特点，设计“一巷两湾·五庭九弄”的景观布局。以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。

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【恒文璞悦江南】由精装洋房+4F叠加组成，主力户型包括建面约88-99㎡墅境洋房，125-145㎡叠加别墅。洋房和别墅都是坡屋面设计，这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！

C5户型建面约88㎡3房2厅2卫：

恒文璞悦江南建面88㎡3房样板间实拍视频：

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C4户型建面约99㎡3房2厅2卫：

恒文璞悦江南建面99㎡3房样板间实拍视频：

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青浦朱家角「恒文璞悦江南」热销中，约88-145㎡洋房/叠墅，总价277万起！享上海西低密水岸大宅！附官方预约通道！

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青浦朱家角「恒文璞悦江南」热销中，约88-145㎡洋房/叠墅，总价277万起！享上海西低密水岸大宅！附官方预约通道！

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视频详情

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

经典三叶草户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

独立入户玄关，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。

LDKB一体化设计，客厅面宽约3.6米，整体进深约10.8米，建面约38㎡超大方正空间。客、餐、厨、阳台四个空间，功能区独立又互通，客厅南连宽景阳台，将生活的奢度打开。

U型厨房，在这个面积段颇为难得，操作台面富裕；全玻璃移门设计，通透明亮。

餐厅空间相当阔绰，轻松放置6人桌，尺度之大在同级项目难得一见；

客卫三段式干湿分离设计卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，同时预留壁龛位置，充分增加储物空间。

可变空间设计，客厅次卧隔墙无承重可拆除，赋予空间无限可能。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

C6户型建面约96㎡3房2厅2卫：

恒文璞悦江南建面96㎡3房样板间实拍视频：

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建面约96㎡户型，与C-4户型功能间大致相同，同样是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型，建筑面积上少了3㎡，节约购房成本。

户型三开间朝南、室内3个飘窗+1阳台+主卧套房+“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

独立入户玄关，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。

LDKB一体化设计，客、餐厅独立又互通，在不影响洄游动线的情况下，餐厅旁设置餐边柜，方便收纳，设计精细化理念运用的典范。

客卫三段式干湿分离设计卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，同时预留壁龛位置，充分增加储物空间。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

项目还有建面约125-145㎡4层叠加别墅，完全可以满足未来业主对“有天有地有花园”真墅居生活的幻想。叠墅产品整体沿河分布，纵享一线滨水景观，臻稀程度爆表！

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