特发·香阅里售楼处│特发·香阅里(营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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02 双公园+双轨交，这才是城市核心资产的“标配”
• 生态：54万㎡星空之境海绵公园与项目西南门一路之隔，推窗即IMAX级湖景；社区东侧规划二环公园带＋650 m社区跑道，把晨跑、露营、遛狗统统安排进日常生活。
• 商业：2025年星海汇、临港印象城MEGA陆续开业；现在步行5分钟即达万达、百联、爱琴海，足以满足咖啡、日料、亲子课堂的一切需求。
• 医疗&教育：三甲医院市六医院东院已在运营，二期扩建中；项目自带6班幼儿园，周边九年一贯制滴水湖学校（2025竣工）、海事大学附小/附中环伺，真正实现“目送式教育”。
03 34500元/㎡联动价，把“价格倒挂”打在公屏上
同板块二手房挂牌普遍4.2-4.5万/㎡，且楼龄普遍5年以上；香阅里房地联动价仅34500元/㎡，倒挂约1万/㎡，首开109㎡三房总价376万起，首套首付15%≈56万即可上车。以临港核心区土地供应速度来看，34500的价格窗口期不会太长。
特发·香阅里采用国内绿色建筑最高等级绿建三星，并配备外保温一体化系统、三玻两腔中空玻璃等配置打造超低能耗住宅，定义健康奢宅新范式。让居住者在享受舒适生活的同时，为地球的可持续发展贡献一份力量。
05 社区“卷王”配置：颜值与功能双重升维
• 颜值：现代铝板+大面积玻璃立面，轻盈通透；“一环两轴六园”景观由仁恒静安世纪原班团队执笔，四季花海层层递进。
• 功能：12栋14-16F小高层，全部架空层泛会所——会客厅、健身房、阅读角、儿童乐园全覆盖，真正做到“下雨天孩子有处放电，年轻人有处撸铁”。
• 归家礼序：环岛落客、星级酒店大堂、人脸识别电动平移门、星空穹顶车库……归家每一步都写满仪式感。
06 购买建议：写给不同预算的你
• 首置90后：109㎡三房首付56万，组合贷30年月供约1.1万，同户型租金5500元/月，租抵供50%。
• 改善二孩家庭：118㎡四房一步到位，避免二次置换的税费与时间成本。
• 资产配置客：临港105片区定位特殊经济功能区＋离岸金融岛，规划人口密度与产业量级均高于前滩，倒挂1万/㎡＋产业红利，属于“进可攻退可守”的稀缺标的。
结语
当区位、资源、价格、产品同时站在风口，机会只留给看得懂的人。特发·香阅里营销中心与样板房已全面开放，扫码预约看房团，16号线滴水湖站2号口免费接驳，错过再无34500的临港C位。
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