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长宁区中内环 天山板块
Metro Line 2 is 0 away from Weining Road station
地铁2号线0距离 威宁路站上盖
"Hengchen Apartment" the last 21 hardcover high-rise existing houses
「衡辰公寓」最后21套精装高层现房
About 68-148㎡1-3 room type
约68-148㎡1-3房户型
Duplex 228㎡ 4 rooms
复式228㎡ 4房户型
The average price is 110,000 yuan. The total price is about 484-13.9 million yuan
均价11万 总价约484-1390万
70 years of pure residential property in 2008, the height of 3.1 meters
70年纯住宅2008年产权 层高3.1米
Living in Puxi downtown education shopping mall hospital gathered
居于浦西闹市 教育商场医院云集
Model house online hot reservation
样板房线上火热预约中
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项目基本参数
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项目板块：长宁天山板块
物业类型：70年住宅
付款要求：首套7成左右，二套8成左右
建筑面积：约68m²-228m²
总价约：约484万-1390万
在售套数：21套
交付标准：带装修
总层高：18层
层高：2.7米
车位配比：1:0.5
梯户比：2号楼3梯6户/4号楼3梯5户
拿地时间：2003年
竣工时间：2007年
物业公司：上海联远物业管理有限公司
物业费：2.89/m²/月
交易类型：该房屋为二手交易流程
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项目区位及详情
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【衡辰公寓】位于长宁区天山板块，与2号线威宁路站0距离。2008年建成，且对外交付一批房源，剩余房源则改为自持对外租赁项目自持房源目前租赁期限已到，现在拿出来出售。项目体量不大，几栋楼沿天山路并列一排，外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面 。
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目前五楼以下均为商业，涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业，业主足不出户即可享受完善的生活配套。 总层高18层，共计152户；3梯6户/3梯5户，户型为58-62-69-81-116-148-228㎡及特殊户型。其中82㎡的两居室的租金约1万/月，建面52㎡一房租金大概在8500元/月左右。
项目户型图及样板间照
建面约68㎡1房户型▼
建面约116㎡2房户型▼
建面约148㎡2+1房户型▼
建面约130㎡户型▼
建面约229㎡复式户型▼
建面约228㎡复式户型▼
▼样板房照片▼
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项目周边配套
轨道交通：地铁2号线威宁路站上盖，2站可达中山公园与3/4号线接轨，地铁10/13号线紧邻；公交：519路、827路、158路、646路等多条公交；紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架，出行非常便利。
教育资源：南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等；
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商场配套：118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等；
医院：上海市儿童医院（泸定路园区）、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等；
休闲设施：长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等；
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古之学者必有师。师者，所以传道受业解惑也。人非生而知之者，孰能无惑？惑而不从师，其为惑也，终不解矣。生乎吾前，其闻道也固先乎吾，吾从而师之；生乎吾后，其闻道也亦先乎吾，吾从而师之。吾师道也，夫庸知其年之先后生于吾乎？是故无贵无贱，无长无少，道之所存，师之所存也。
嗟乎！师道之不传也久矣！欲人之无惑也难矣！古之圣人，其出人也远矣，犹且从师而问焉；今之众人，其下圣人也亦远矣，而耻学于师。是故圣益圣，愚益愚。圣人之所以为圣，愚人之所以为愚，其皆出于此乎？爱其子，择师而教之；于其身也，则耻师焉，惑矣。彼童子之师，授之书而习其句读者，非吾所谓传其道解其惑者也。句读之不知，惑之不解，或师焉，或不焉，小学而大遗，吾未见其明也。巫医乐师百工之人，不耻相师。士大夫之族，曰师曰弟子云者，则群聚而笑之。问之，则曰：“彼与彼年相若也，道相似也。位卑则足羞，官盛则近谀。”呜呼！师道之不复可知矣。巫医乐师百工之人，君子不齿，今其智乃反不能及，其可怪也欤！
圣人无常师。孔子师郯子、苌弘、师襄、老聃。郯子之徒，其贤不及孔子。孔子曰：三人行，则必有我师。是故弟子不必不如师，师不必贤于弟子，闻道有先后，术业有专攻，如是而已。
李氏子蟠，年十七，好古文，六艺经传皆通习之，不拘于时，学于余。余嘉其能行古道，作《师说》以贻之。
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