大局已定!孝感农村户口注意了,你的身价即将暴涨!

重磅消息！

农业农村部发话啦！

 2018年农村集体产权制度 

 改革试点单位出炉！

公告中，

农业农村部一共确定了全国3个省、

50个地市、150个县（市、区）入选，

大湖北这些地区就被点名了！

其中还包括咱大孝感的孝南区！

这就意味着，

“土地确权”改革正式到来！

很多人可能并不清楚什么是土地确权，

小编给大家简单科普下~

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。对农村户口的人来说，确权背后是件关乎切身利益的好事！

也就是说

家在这些地区的小伙伴们

口袋里的钱即将变多啦！

那么，作为此次改革的参与者

这些地区的农村小伙伴

 到底将会有什么好处？

所谓集体产权就是集体经济组织所共有的产权，改革旨在维护农民合法权益，增加财产性收入。

通俗来说就是

农民变股东！家家能分红！

拥有农村户口的小伙伴

身价要暴涨啦！

关于本次试点改革

有哪些重点要了解的呢？

 1. 试点时间

 2. 改革目标

 3. 如何改革

接下来就和小编一起

把这次改革的要点一一掌握！

试 点 时 间

根据要求，整省试点到2020年10月底结束，整市和整县试点到2019年10月底结束。

改 革 目 标

入选农村集体产权制度改革试点单位有何意义？

根据中共中央、国务院此前印发的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》提出：（滑动查看全部信息）

通过改革，逐步构建归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的中国特色社会主义农村集体产权制度，保护和发展农民作为农村集体经济组织成员的合法权益。

科学确认农村集体经济组织成员身份，明晰集体所有产权关系，发展新型集体经济；管好用好集体资产，建立符合市场经济要求的集体经济运行新机制，促进集体资产保值增值；

落实农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权和对集体经济活动的民主管理权利，形成有效维护农村集体经济组织成员权利的治理体系。

如 何 改 革

除了时间、目标，最受大家关注的就是“怎么改”！下面就来看看吧~（滑动查看全部信息）

1、股份合作制改革

在农村集体经济组织内部进行农村集体经营性资产的股份合作制改革。将其以股份或者份额形式量化到本集体成员，作为其参加集体收益分配的基本依据。改革主要在有经营性资产的村镇，特别是城中村、城郊村和经济发达村开展。

2、以成员股为主 

股权设置应以成员股为主，是否设置集体股由本集体经济组织成员民主讨论决定。股权管理提倡实行不随人口增减变动而调整的方式。改革后农村集体经济组织要完善治理机制，制定组织章程，涉及成员利益的重大事项实行民主决策，防止少数人操控。

3、成员身份确认方式

改革试点中，要探索在群众民主协商基础上确认农村集体经济组织成员的具体程序、标准和管理办法，建立健全农村集体经济组织成员登记备案机制。

成员身份的确认既要得到多数人认可，又要防止多数人侵犯少数人权益，切实保护妇女合法权益。提倡农村集体经济组织成员家庭今后的新增人口，通过分享家庭内拥有的集体资产权益的办法，按章程获得集体资产份额和集体成员身份。

4、出具股权证书

组织实施好赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权改革试点。建立集体资产股权登记制度，记载农村集体经济组织成员持有的集体资产股份信息，出具股权证书。健全集体收益分配制度，明确公积金、公益金提取比例，把农民集体资产股份收益分配权落到实处。

5、探索股份有偿退出

探索农民对集体资产股份有偿退出的条件和程序，现阶段农民持有的集体资产股份有偿退出不得突破本集体经济组织的范围，可以在本集体内部转让或者由本集体赎回。有关部门要研究制定集体资产股份抵押、担保贷款办法，指导农村集体经济组织制定农民持有集体资产股份继承的办法。及时总结试点经验，适时在面上推开。

6、多种形式发展集体经济

农村集体经济组织可以利用未承包到户的集体“四荒”地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）、果园、养殖水面等资源，集中开发或者通过公开招投标等方式发展现代农业项目；可以利用生态环境和人文历史等资源发展休闲农业和乡村旅游；可以在符合规划前提下，探索利用闲置的各类房产设施、集体建设用地等，以自主开发、合资合作等方式发展相应产业。

土地确权来啦

取消农村户口还会远吗？

要知道取消农村户口政策下发许久

可湖北却还没有正式实施呢~

30 个 省 将 取 消 村 农 户 口

据目前不完全统计，

已经有30个省份出台相关正式文件

通知将取消农村户口。

湖北也是其中之一。

将取消农村户口的省份分别是：上海、江西、广西、黑龙江、福建、江苏、海南、云南、甘肃、贵州、安徽、山东、山西、陕西、四川、新疆、宁夏、浙江、青海、河南、辽宁、吉林、内蒙古、天津、湖北、北京、河北、重庆、湖南、广东。

目前全国多个城市已经开展

先 确 权，后 取 消

初衷在于给予农民朋友一个平等的身份和待遇的全面取消农村户口，需要为广大农民进行土地确权，明确保证到农民朋友的权利，之后再全面进行户籍改革。

这就等同于是先给农民朋友派发一颗定心丸，哪怕之后取消农村户口也不要怕土地没了！

政 策 怎 样 实 施

简单来说，就是…

然而不少人会问：没了农村户口征地赔偿和分红这样的农民福利还有吗？这些权益都还在噢！而且未来将有更多入户的机会。

加上前面提到的土地确权，大家还要注意以下几个问题！一定要尽早办好喔~

 做好土地确权、拿到确权证 

农村户口被取消后土地确权就成为了少有可以证明。土地属于咱们农民的依据，所以土地确权，一定要在农村户口取消之前完成。

证明土地是你的只能通过确权证书，确权证不但是有效凭证，而且在今后征地补偿、土地入股、获得集体收益等，都是必不可少的。

 宅基地申请需趁早 

如果咱们农民朋友没有宅基地或者是宅基地不够用就要抓紧时间申请了！什么是宅基地？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

 拿到不动产权证 

要想真正获得房屋所有权，必须要在不动产权证上登记自己的名字。随着农村产权制度的改革，房屋不动产权证书，将会是农民享受房屋，所带来的一系列权益的凭证。

在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面，房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。

 户口迁回农村 

现在农村户口越来越吃香，其中就有土地分配、集体分红、拆迁补偿等。农村户口取消之后，这些原本属于农民的利益也不会消失。

户口取消之后，户口不能转移，就不能享受到这些福利了。一定要在取消前迁回去噢。另外没有农业户口，还无法进行土地确权以及房屋不动产权登记！

总的来说，

农村发展迎来新的机遇，

土地改革让土地具备价值，

农业转型更是让农民有了新发展方向！

在不久的将来，

户口会不再有区别。

对此你有什么看法呢？

（点击下方图片即可体验）

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