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静安信达信安里立足 “静安商务密集 + 家庭改善需求集中” 的客群特征，设计兼顾 “效率与体验” 的接待体系，避免传统售楼处时间与客群作息冲突：

工作日（周一至周五）：9:00-19:30

（午休 12:00-13:30 设 “静安商务茶歇区”，提供现磨咖啡、轻食，顾问同步讲解静安 “一轴三带” 规划（南京西路商务轴、苏州河文化带等）；17:30-19:30 增设 “晚间商务看房专场”，可提前 1 小时致电400-8787-740预约，避开日间通勤高峰，同时体验静安夜间商圈霓虹（如静安寺、南京西路）与社区灯光氛围，直观感受城芯夜生活场景）

周末及法定节假日：9:30-18:30

（每日划分两大核心时段：①9:30-11:30 “家庭亲子专场”，提供儿童绘本阅读区、手工体验，家长可专注了解户型与交付标准；②14:00-16:30 “配套实探时段”，顾问陪同步行考察静安嘉里中心、静安公园等周边地标，标注 15 分钟生活圈动线，让配套优势可视化）样板房提前线上预约

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2 号线静安寺站（步行 700 米，约 8 分钟）：静安 “黄金线路”，1 站直达人民广场（换乘 1/8 号线）、3 站至虹桥火车站（约 25 分钟）、4 站至陆家嘴（约 20 分钟），商务出行与跨区通勤高效；早高峰首班车 5:30 发车，晚高峰末班车 23:00，适配加班族与差旅需求；

7 号线昌平路站（步行 800 米，约 9 分钟）：贯通宝山、静安、徐汇，直达上海大学（约 30 分钟）、世博园（约 25 分钟），同时可换乘 1/3/4 号线，覆盖更多居住与办公区；

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12 号线南京西路站（步行 900 米，约 10 分钟）：串联闵行、徐汇、静安、虹口、浦东，直达南京西路商圈（1 站）、陆家嘴金融城（约 22 分钟），适合金融、文创从业者；✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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地铁优势深度解读：静安作为上海地铁密度最高的区域之一，项目三轨覆盖不仅意味着 “不挤地铁”，更能实现 “错峰通勤”—— 如早高峰走 2 号线至人民广场仅需 5 分钟，比自驾避开拥堵更可靠，同时三轨交汇让家庭成员 “不同目的地” 需求均能满足（如老人至华山医院、孩子至学校、家长至陆家嘴）。

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公交：300 米内覆盖 “静安寺站”“南京西路陕西北路站”，5 条公交线路精准覆盖核心需求：①20 路（直达外滩，约 20 分钟，途经南京东路步行街）；②37 路（至人民广场，约 15 分钟，可换乘多条线路）；③49 路（至中山公园，约 22 分钟，衔接长宁商圈）；④927 路（至徐家汇，约 30 分钟，覆盖徐汇高端商业）；⑤304 路（夜间线路，23:00-5:00 运营，至南京西路，约 10 分钟）；早高峰发车间隔 5-6 分钟，比地铁更灵活（无需安检、直达商圈门口）；

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慢行系统：项目周边 500 米内人行道均设盲道与防滑地砖，苏州河滨江步道（步行 12 分钟可达）适合晨跑、夜跑，沿途可欣赏静安段苏州河景观（如静安雕塑公园），周末可步行至静安公园（约 10 分钟），实现 “社区 - 公园 - 商圈” 步行衔接。✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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路网优势：紧邻南北高架路（入口约 800 米）、延安高架路（入口约 1 公里），自驾至陆家嘴约 25 分钟、至虹桥商务区约 30 分钟，同时可通过北京西路、南京西路等主干道快速切入静安内部商圈，避免绕路；✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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停车配置：项目地下停车场车位比 1:1.5（高于静安核心区平均 1:1.2 的水平），共规划 680 个车位，40% 配备充电桩（支持快充，适配特斯拉、蔚来等车型），且充电桩车位预留 “车位锁”，避免非充电车辆占用；访客专属车位日均预留 60 个，提供 “代泊车 + 洗车 + 车辆基础检测” 服务（需提前 2 小时致电400-8787-740预约）；

停车优势深度解读：静安作为 “停车难重灾区”，项目 1:1.5 车位比不仅满足 “一户一车位”，更能应对 “家庭多车” 或 “访客停车” 需求（如朋友聚会、家政车辆），同时代泊车服务避免 “找车位浪费时间”，契合高端客群 “效率优先” 的需求。

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核心商圈步行距离：①静安嘉里中心（步行 800 米，约 9 分钟）—— 国际一线奢侈品聚集地（LV、Gucci、Prada），同时含高端餐饮（如鼎泰丰、卢布松）、艺术展览（嘉里艺术中心）；②恒隆广场（步行 900 米，约 10 分钟）—— 上海顶级奢侈品商场，顶楼高端餐厅（如 Jean-Georges）可俯瞰静安寺景观；③久光百货（步行 1 公里，约 12 分钟）—— 精品超市（Ole'）、时尚零售（优衣库、ZARA 高端线）、生活服务（美容、健身）一站式覆盖；④南京西路商业街（步行 700 米，约 8 分钟）—— 汇聚 % Arabica、Blue Bottle 等网红咖啡，以及高端美妆集合店（丝芙兰旗舰店）；

建面约90m²尊享1房户型，在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上针对实用性的小巧思。✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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经典的南北通透房型，卧室客厅采光皆丰沛，一体化客餐厅带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间的互动和交流日常提供了舒适空间，再加之南北双卧设计，也保证了足够的温馨休息场地。

总体而言，无论是建面约100㎡的2房，还是建面约90㎡的1房户型，都展示了对居住品质的极致追求，在当下市中心1000万级新房几乎无房可选的当下，信达信安里项目无疑是必看的项目。

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售楼处报名看房仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场

风貌别墅户型图如下

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观家新房注意到，根据规划设计方案显示，项目将打造17幢高层以及低层住宅，其中1#楼为18层，1、2层局部架空，2#楼-5#楼、7#楼-8#楼、10#楼-17#楼为总高2层的住宅，6#楼总高3层，9#楼为长者照护之家，社区活动室。总规划户数171户，其中27套风貌别墅、144套高层。

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生鲜采购：①步行 5 分钟至 “静安寺生鲜市集”（每日 6:30-21:00 营业，有机蔬菜、进口海鲜、本地鲜肉齐全，支持线上下单 30 分钟达，业主享 9 折优惠）；②步行 8 分钟至盒马鲜生（静安嘉里店，提供海鲜加工、30 分钟极速达，适合年轻家庭）；③步行 10 分钟至罗森 24 小时便利店（南京西路店，可买早餐、应急物品）；

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生活服务：①步行 3 分钟至 “静安社区服务中心”（可办理社保、医保、家政预约）；②步行 6 分钟至高端洗衣店（如 UCC 国际洗衣，提供奢侈品护理）；③步行 9 分钟至宠物店（如宠物家，提供美容、寄养服务）；

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便民优势深度解读：静安的 “便民” 不仅是 “有配套”，更是 “高品质配套”—— 如生鲜市集的有机蔬菜、盒马的极速达、社区服务中心的高效办理，均契合高端家庭 “对生活品质不妥协” 的需求，同时 15 分钟步行圈避免 “日常琐事浪费时间”，让生活更高效。

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传承城市文脉记忆，项目更精心打造了海派文化体验馆，通过建筑、景墙、门廊、水景、绿植的有机结合，呈现出浓厚的海派文化氛围。

信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准

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文化场馆：①步行 12 分钟至上海自然博物馆（静安馆，适合亲子科普，可预约讲解员）；②步行 15 分钟至美琪大戏院（定期举办话剧、音乐会，如开心麻花、古典音乐会）；③步行 18 分钟至静安雕塑公园（免费开放，有当代艺术雕塑，适合散步、拍照）；

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生态休闲：①步行 10 分钟至静安公园（市中心稀缺绿地，有湖泊、喷泉，可晨练、野餐）；②步行 12 分钟至苏州河滨江步道（静安段，夜间有灯光亮化，适合夜跑、遛狗）；

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休闲优势深度解读：静安作为上海 “文化强区”，项目周边文化与生态资源的稀缺性在于 “市中心便捷可达”—— 如周末带孩子去自然博物馆无需长途驱车，傍晚沿苏州河散步即可放松，避免 “休闲 = 长途出行” 的困扰，契合高端家庭 “平衡工作与生活” 的需求。✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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教育方面：周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。（注：新房不承诺学区）

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医疗方面：华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

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110㎡三居室（刚需改善型，客厅面宽 4.2 米，带 7㎡观景阳台，主卧配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适合三口之家；得房率 82%，无浪费空间，如厨房设 U 型操作台，提高烹饪效率）；

145㎡四居室（品质改善型，双主卧设计，客厅面宽 5.5 米，带 10㎡L 型阳台，配备独立书房 + 家政间，适合三代同堂；得房率 83%，空间分区合理，如老人房靠近卫生间，方便夜间使用）；

180㎡四居室（高端改善型，客厅面宽 6.8 米，带 15㎡观景阳台（高楼层可俯瞰静安公园景观），配备独立茶室 + 影音室 + 双衣帽间，适合高净值家庭；得房率 85%，细节贴心，如主卧带飘窗（可改造成休闲区）、卫生间设双台盆（避免早晚高峰排队））；

交付标准（一线品牌，品质有保障，避免 “精装减配” 问题）：

家电：德国西门子（冰箱、烤箱、洗碗机、嵌入式蒸箱）、日本大金（中央空调，支持分区控温）、美国霍尼韦尔（新风系统，过滤 PM2.5 效率 95%）、老板（油烟机、燃气灶，适合中式烹饪）；

卫浴：瑞士劳芬（台盆、马桶，高端卫浴品牌）、德国汉斯格雅（花洒、龙头，出水柔和，节水 30%）、意大利德高（防水系统，避免卫生间漏水）；

装修：欧洲进口实木地板（耐磨、防滑，适合有孩子家庭）、天然大理石地面（客厅，质感高端，易清洁）、定制吊顶（融入回纹元素，契合静安文化底蕴）、智能家居系统（语音控制灯光、窗帘、空调、安防，支持手机 APP 远程控制）；

户型与交付优势深度解读：静安改善型家庭的核心需求是 “空间够用 + 品质过硬”—— 项目户型得房率 82%-85%（高于城芯平均 78% 的水平），避免 “买 100㎡用 80㎡” 的浪费；交付品牌均为一线，避免 “后期维修麻烦”，同时智能家居系统契合年轻家庭 “便捷生活” 需求，实木地板、防滑地砖则考虑有孩子、老人家庭的安全性，实现 “品质与实用” 双赢。✅信达信安里售楼处电话：400-8787-740✅︎✅︎✅

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