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上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》坐落于杨浦区东外滩平凉街道19街坊，是招商蛇口在内环内精心打造的低密度别墅项目。项目地处黄浦江沿线，坐拥滨江美景，又能便捷通达市中心，地理位置优越。上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

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桐安里总建筑面积约8万平方米，规划有70席1-4层风貌别墅，包括联排与叠加产品，产权年限70年。项目以“唤醒百年文脉、融合现代奢居”为核心理念，融合石库门建筑精髓与现代顶豪品质，打造低密叠拼别墅与精装平层共生的高端社区。上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

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建筑风格上，桐安里采用现代简约风格，同时融入海派符号、巴洛克元素及文艺复兴式建筑风格，还原英商电车厂等杨浦地标建筑风貌。户型设计注重功能性与舒适度，涵盖185-305㎡的多种选择，独门独户，上下多层，空间布局合理且灵动。部分户型赠送地下室、花园、露台等附赠空间，拓展了居住空间。目前剩余62套联排别墅在售：

建面约185㎡联排

赠送地下室：约132-136㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约3800万起

建面约235㎡联排

赠送地下室：约130-140㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约4200-5120万

建面约305㎡联排

赠送地下室：约185㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约6400万起

招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-23-305平

拿地时间： 2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

①新精致图案

在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

②新复古元素

深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

③新奢享材质

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

④新摩登场景

场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

会所实景图

会所实景图

会所实景图

无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。

【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

桐安里建面305㎡别墅样板间上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》