华润虹桥润璟出事了!出事了!华润虹桥润璟最近卖疯了!图文详细解析!

每一处美好，都印刻时光的淬炼。在经历了无数个日夜的匠心雕琢和精心打磨后，华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅正渐露家的模样。随着「海派典奢鎏金地库」的呈现，虹桥润璟再一次向市场证明，破茧成蝶，值得等待。

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华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅「海派典奢鎏金地库」的兑现场景，遵循虹桥润璟的产品气质，以海派基因为肌理，融入鎏金贵重感，回应虹桥大人物的生活需求。定制回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、钻石鎏金门厅、静奢鎏金地下大堂等五重鎏金归家礼序。

华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅玄关顶面为对标“汤臣金”的光感鎏金铝板，地面巧妙将高定水磨石与海派拼花工艺相融合，在海派复古水晶灯的照射下，地下玄关鎏金光影熠熠生辉。

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华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅从“都心森屿”实景示范区，到全景剧场泛会所，再到海派典奢鎏金地库的一一呈现，虹桥润璟一直秉承“为更好的家”的初心，将销售前期每一幅效果图逐步兑现在业主眼前。给市场和业主家人们不断带来新的惊喜。

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华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅，在华润置地的先锋品质加持下，正处于交付冲刺阶段！到访的业主不难发现，实景正在全力建设和完善中，专业的匠人们正用心打磨社区的每一处角落，只为在不久的交付阶段，迎来更好的兑现力。

华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅根据政府公示，预计今年10月，即将对涞浪路进行整修及扩建。未来香樟大道呈现，业主将尽享归家的尊崇与惬意。

华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅除了品质地库及逐一呈现的实景界面，在政府有关部门的指导下，在社区红线外打造双水系滨水景观带，及森氧绿地空间，为贵隐在大虹桥核心的低密洋房社区

建筑是空间的艺术，也是时间的艺术。虹桥润璟的每一步兑现，都将品质落在每一细微之处、让每一处的精彩呈现，串联起岁月的四季悠长。华润虹桥润璟营销中心：400-8080-420☎☎✅✅

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。