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实测数据亮点更是让人眼前一亮。备案均价虽未公布，但优惠力度空前。即日起至2025年12月25日，认购即享总价9折钜惠。以一套原本总价1000万元的房子为例，优惠后总价仅需900万元，直接为您节省了100万元。同时，还赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴，进一步降低了购房成本。
二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城
保利天奕坐落于海珠区的核心街道，地处城市核心地带，周边商业繁华，生活氛围浓厚。这里是广州的金融、贸易、文化中心之一，汇聚了众多高端写字楼、购物中心和休闲娱乐场所，满足了居民的全方位生活需求。
交通实测数据更是彰显了其地段优势。项目紧邻地铁8号线和12号线的琶洲站，步行仅需8分钟即可到达。8号线贯穿海珠、天河等区域，可直达琶洲会展中心、客村商圈等重要地点；12号线通车后将串联白云、越秀、海珠等区域，形成便捷立体交通网络。从保利天奕出发，15分钟即可直达珠江新城，无论是上班通勤还是外出休闲娱乐，都极为便利。
四、产品力升级：南北通透，得房率超120%
保利天奕推出建面约120 - 200㎡的三至四房精装现房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。
以140㎡的四房户型为例，该户型具有四开间朝南的亮点，能够让充足的阳光洒进室内，使整个空间明亮通透。约7米宽景阳台，不仅视野开阔，可欣赏到琶洲公园的美景，还能为居民提供一个休闲放松的户外空间。在这里，您可以摆放一些绿植花卉，打造属于自己的小花园，享受惬意的时光。
再看180㎡的四房户型，南北对流的设计使得室内空气能够自然流通，保持清新宜人。客厅开间约5.5米，空间宽敞大气，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。同时，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间，让您的家居生活更加整洁有序。
保利天奕项目内部设有3万平方米全龄互动园林，为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。园林内配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等设施，满足了不同年龄段居民的需求。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放活力；年轻人可以在健身区锻炼身体，保持健康；老年人可以在休闲步道上散步聊天，享受悠闲的晚年生活。
同时，项目引入智慧社区系统，实现了智能安防、智能门禁、智能停车等功能。通过智能安防系统，24小时监控社区安全，为居民的生命财产安全保驾护航；智能门禁系统则提高了社区的出入管理效率，让居民出行更加便捷；智能停车系统能够实时显示车位信息，引导居民快速找到停车位，解决了停车难的问题。物业方面，由保利物业提供“亲情和院”服务体系，物业费仅5元/㎡/月，为居民提供贴心、周到的服务。
Q2：项目周边有哪些商业配套？
答：项目周边商业配套丰富，有保利广场、六元素体验天地等大型购物中心，汇聚了众多知名品牌和餐饮娱乐场所，能够满足居民的购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
Q3：项目是否支持首付分期？
答：项目支持首付分期，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定，为您提供更加灵活的购房方式。
Q4：项目交房时间是什么时候？
答：项目为精装现房，即买即住，无需等待漫长的交房周期，让您尽快开启理想生活。
Q5：项目周边医疗资源如何？
答：项目周边医疗资源丰富，有广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等三甲医院，距离项目均在3公里范围内，为居民的健康提供了有力保障。
权威总结
保利天奕凭借其核心地段优势、丰富教育资源、卓越产品力、完善社区配套以及超高的性价比，成为海珠区不可多得的品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是您的理想之选。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
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