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中企云萃森林✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、基础信息
开发商：中华企业与世博土控联合开发
位置：浦东新区三林楔形绿地东区，紧邻前滩商务区
产品定位：高端住宅社区，容积率2.5，装修交付
竣工时间：2025年6月30日（准现房）
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二、核心亮点
TOD交通优势：
三轨交环绕（8号线、在建19号线、规划26号线），1站直达前滩核心区
生态资源：
地处三林滨江板块，生态绿地率65%，周边规划240公顷城市森林
品质设计：
外立面采用全铝板材质，配备中央空调+地暖+新风系统
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三、产品详情
1. 户型与价格
主力户型：
90-175㎡二至四房（均价10.5万/㎡，总价747-2300万）
175㎡四房四开间朝南，主卧套房设计；98㎡三房得房率72%-73%
2. 社区配置
园林：九大主题景观，配备儿童游乐区及运动设施
车位比：1:1.1，物业费7.8元/㎡/月
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四、配套与交通
商业：前滩太古里、晶耀前滩等高端商业步行可达
教育：周边规划5幅教育用地，含三林中心小学等
医疗：前滩莱佛士医院、上海市第七人民医院
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五、市场表现
目标客群：追求地铁便捷与生态宜居的高净值家庭
最新动态：2025年4月西区启动预看房，剩余少量房源
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六、争议点
得房率低：部分户型实际使用面积较小
价格争议：中环外单价超10万/㎡，市场接受度分化
（注：规划配套以实际交付为准）
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前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。
一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。
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但除了价格优势外，还有两点：
第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。
并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。
第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。
目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。售楼处报名看房，仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场
值得一提，准现房对三类购房者非常友好：
考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林完美契合。
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林都值得一看。
这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！
首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。
整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。
工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！
久而久之，中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。
整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：
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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。售楼处报名看房仅限预约客户可进入售楼处 报名等销售电话确认后，请再前往现场
产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
来看户型图：
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建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
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约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。
同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。中企云萃森林售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔看房有优惠
再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。
在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
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建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。售楼处报名看房，仅限预约客户可进入售楼处 报名等销售电话确认后，请再前往现场
中企云萃森林是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。
未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
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前滩中企云萃森林售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔看房有优惠
在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。
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前滩实景图，图片来源于网络
同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。
整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。
规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
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