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基本信息：

项目位置：奉贤区海湾路与海泉路交汇处，地处海湾大学城核心板块。

开发商：泰禾集团股份有限公司。

物业类型：纯合院别墅社区。

产权年限：70 年。

占地面积：约 15.1 万平方米。

建筑面积：约 7.5 万平方米。

容积率：0.5。

绿化率：35%。

总户数：591 户。

车位配比：约 1:2.5（1467 个停车位，全部为地下）。

交付标准：毛坯交付。

物业费：3.5 元 / 平方米 / 月。

价格信息：

均价：约 4.7 万 - 4.99 万元 / 平方米。

总价区间：450 万 - 1000 万元 / 套。

户型信息：

主力户型：建面约 99-188 平方米的院墅产品。

户型特点：独门独户独院设计，配备 50-80 平方米私家庭院，附赠地下室、露台等空间。99 平合院实际使用面积约 270-330 平，126 平合院实际使用面积约 300-370 平，188 平合院实际使用面积约 430-520 平。

配套信息：

交通配套：自驾可通过 S4 沪金高速、虹梅南路隧道、金海公路等，15 分钟直达南桥商圈，30 分钟通达徐汇、虹桥枢纽；市域铁路奉贤线（在建）将连通市区。

商业配套：周边有百联购物中心、南桥国际商业广场、奉贤宝龙城市广场等大型商业中心。

教育配套：上海师范大学（奉贤校区）、华东理工大学（奉贤校区）、上海应用技术大学（奉贤校区）三所大学环伺，金棕榈幼儿园、上海师大第四附中等全龄化教育资源齐全。

医疗配套：附近有上海市奉贤区海湾医院、同济大学附属第十人民医院力泉体检中心、交通大学附属中心医院等。

社区配套：约 3500 平方米中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等；约 2500 平方米全龄书院会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等。

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古人言“宅以门户为冠带”，在中国，门户就是门第，上至帝王将相、文人巨贾，下至乡野匹夫皆讲究门户，

重视门第。门亦承载了中国人高深的寄寓：“一门七进士”、“名门之后”、“书香门第”、“门当户对”。

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建筑面积约99㎡陶然合院

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实际交付为毛坯交付

【建筑面积约126㎡臻境合院】

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【泰禾·海上院子】设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，

匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，

又能自在独处。

一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。

LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。

二层至三层豪华套间，功能齐全，

每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。

【建筑面积约188㎡颐景合院】

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于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。

【泰禾·海上院子】超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；

是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。

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▲ 项目实景图

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【泰禾·海上院子】打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，

让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。

【建筑面积约99㎡陶然合院】

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一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。泰禾海上院子稀贵院墅，

回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。

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【泰禾·海上院子】在全面升维的多重惊喜里面，

更触动人心的是打造了一个约2500㎡的奢雅私享会所，成为“软硬兼施”的实力体现。

升级进阶后的海上院子会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，

对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，

为入住海上院子的高净值人士提前擘划社交圈层。

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▲ 会所实景图

除此之外，

海上院子服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。

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