圣和静安公馆-上海(圣和静安公馆)官方网站-圣和静安公馆房价-户型-容积率-小区环境
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上海绝对的市中心，静安苏河湾品质新房，「圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀」一房一价首发！！建面约65-141㎡，实景现房，即买即住！
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不用怀疑，所有高溢价拿地本质都是价值回归！
而在这一轮土拍盛宴中，市区核心地段的新房价格重构已成既定事实。
简单看看几大热门板块，长宁天山待售新房价格预计14万+/㎡，临平路、大宁、曹家渡新房预计16万+/㎡，徐汇滨江更是奔着20万/㎡去了。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
重磅消息来了，在核心地段新房价值回归的前夕，占位外滩约1公里&静安苏河湾正C位的圣和静安公馆预计15号取证认购，一期均价13.25万/㎡。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
你看看下图，周边一圈新地块围绕着圣和静安公馆，谁更核心不言而喻。而现在更核心的反而是性价比更高的存在，这不是历史级别置业机遇是什么？🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
更重要的是，项目加推37套建面约65-141㎡压轴房源，当中有未来市中心很可能绝迹的小户型（受制于中小套型住房建筑面积提升）预计总价仅约800万级起！错过圣和静安公馆，800万级预算未来你买进中环都难！
🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀新房预计价格经由地价测算，仅供参考，以项目官宣为准
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01.
基本信息
据网上房地产显示，该项目上一次取证还要追溯到2016年，当时的价格还没有现在这么高。目前的状态显示的是已售完。
据知情人士透露，此次过会的房源是项目之前保留的租赁房源。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
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据悉，🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀位于静安苏河湾区域，坐落于海宁路山西北路路口，毗邻苏州河。
项目由圣和圣置业轻信打造，不仅从空间尺度上保证了生活舒适度，而且房屋内对细节的苛求和注重，更是完美诠释了豪宅品质。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
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项目由三栋高层加一栋小高层建筑组成。据知情人士透露，可能推出的是3号楼，总高27层2梯4户。
此次过会的有4种产品，我们来一一点评下：
A户型：建筑面积与88.85㎡2房
建面约89㎡的大两房，在市区这样的功能性还是比较常见的。但该户型南向采光面较窄，只能容纳1个卧室。客厅主要依赖北阳台采光通风，通透性欠佳。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
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B户型：建筑面积约100.66㎡2+1户型
南向采光面还是比较充足的，容纳下了工作阳台、景观阳台、1个卧室和小书房，日常的采光和景观视野还不错。
可惜非南北通透，通风效果欠佳。另外小房间面积较小，做卧室较为勉强。
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C户型：建筑面积约65.35㎡1房
对比市区同面积的1房，我倒是觉得这个户型还可以。虽然非南北通透，但南向采光面较大，还配备较大面积的南向阳台，主卧也有飘窗，还有工作阳台，居住舒适度和尺度感都不错，适配单身贵族。🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀
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D户型：建筑面积约141.7㎡3房
大面积的3房，通透性和尺度感是过关的。
不过南向采光面较窄，导致2个卧室朝北，日常起居采光欠佳。
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项目实景如下：
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圣和静安公馆外立面采用全石材干挂，大都市ArtDeco建筑风格。
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小区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。
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小区为业主提供管家式服务，精心营造温馨的社区氛围。
建面约88㎡样板房实景照：
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建面约100㎡样板房实景照：
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商圈板块介绍
🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀苏河湾作为上海工商业的发源地，这里的历史底蕴非常丰富。坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！
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在上海强产业的今天，苏河湾水岸经济发展带还有一个由“苏河湾-人民广场-南京西路”构成的“苏河黄金三角”，将板块发展推升至新高度。
如今，🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀这里已经汇集了23家跨国公司的地区总部，尤其聚焦在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业。
🍀圣和静安公馆官方售楼处☎☎：400-8787-740🍀全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等也将总部安在苏河湾。苏富比空间、苏河皓司、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。
配套设施
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【交通】地铁8号线曲阜路， 10、12号线天潼路站。内环、北横通道，南北高架连纵全城。
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【商业】无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
【教育】静安区闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学等。
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苏州河实景图
『圣和静安公馆』这批小户型可能是总价800-1500万左右买进苏河湾功能区比较难得的机会，而且还是现房，这点必须承认。
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