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外滩源著复兴里
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区域
土地的价值，永远与城市战略同频。复兴里踞守杨浦滨江与复兴岛交汇的黄金地带，距黄浦江岸线仅800米，离复兴岛约300米，正处上海“一江一河”战略的核心兑现区。这里一边是杨浦滨江“796万方科创空间、3000亿产业规模”的宏伟蓝图，美团、B站等科创巨头相继入驻，未来将导入20万高端人才；另一边是复兴岛“国际创新创业岛”的纯产业定位，全球顶尖科研机构汇聚，而复兴里正是这片价值高地旁唯一的宜居门户，坐享10万人口导入的资产增值红利。
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交通
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核心区位更配高效交通。项目距地铁12号线爱国路站仅200-400米，步行3分钟可达，3站换乘18号线、4站衔接4号线，轻松通达陆家嘴、人民广场；自驾可快速接入北横通道、中环、内环三大主干道，经军工路隧道25分钟覆盖虹桥枢纽。规划中的复兴岛跨江大桥将于2028年通车，届时15分钟直达浦东金桥，交通优势再升级，真正实现“滨江静谧与全城繁华无缝切换”。
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项目
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在容积率普遍超3.0的内环内，复兴里以1.3-2.0的超低容积率，打造上海罕见的纯两层风貌别墅社区，仅规划100席臻品，让每一户都享有充足的私密空间与景观资源。现存的16栋建筑是石库门“中西合璧”的巅峰之作——苏州金山石门框雕刻西洋卷草纹，东南亚硬木地板搭配中式“步步锦”天花板，英式铸铁壁炉旁摆放着青花瓷瓶，每一处细节都藏着清末民初的“华洋杂居”印记。
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出售
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风貌别墅
015年的保护性修缮中，工匠们以“建筑考古”的精度还原历史：从长三角收集1.2万块百年老砖逐一编号匹配，用同材质银杏木替换腐朽木梁并保留原榫卯结构，甚至复刻1930年代的手绘墙纸纹样。而“四水归堂”的天井设计、法国蒙特利尔式老虎窗、环绕天井的“走马楼”回廊，既延续了传统风水与空间智慧，又通过植入现代隔音、智能安防系统，让老建筑适配当代生活需求。
复兴里最打动人心的，是“让历史空间装下现代生活”的产品巧思。项目以高达150%的附赠率，让居住价值最大化：6.6米层高的地下室可随心打造成私人影院、酒窖或健身房，3.6米阁楼层则能规划为书房、客房，200㎡户型实际使用面积可达300㎡，性价比远超同区域项目。
多元户型精准匹配不同需求：
200㎡联排别墅：总价2400万起，独门独院设计，南向庭院可种桂树、摆藤椅，一层客餐厅连通天井，阳光与江风自由穿梭，适合改善型家庭开启品质生活；
250㎡双拼别墅：四开间朝南，7.2米宽厅搭配全景落地窗，主卧套房含独立衣帽间与观景浴缸，长辈房紧邻卫生间，完美适配三代同堂的居住需求；
320㎡独栋墅品：拥80㎡私家庭院，部分房源可远眺江景，预留电梯井道与泳池位置，阁楼可改造成艺术工作室，是塔尖人群的传世之选。
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生活的质感，藏在每一处便捷与精致里。复兴里步行10分钟可达上海国际时尚中心，周边在建合生汇与项目自带的2000㎡“复兴里商业街”，满足日常购物与休闲需求；3公里内覆盖外滩金融中心（BFC）、南京东路商圈，Gucci等国际奢牌与豫园非遗潮玩随心切换。
教育与医疗资源更是顶配：平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学近在咫尺，3公里内有上海市实验小学、格致中学等市重点院校；复旦大学附属妇产科医院、瑞金医院等三甲医院环绕，部分提供国际VIP诊疗通道，为家人健康保驾护航。闲暇时，步行15分钟至滨江绿地，或在里弄参加“跨时空赏月会”，老居民的月饼模子与年轻人的3D打印创意碰撞，这便是复兴里独有的生活温度。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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