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收官发售！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅即将交付的实景准现房，洋房主力面积是174㎡3房-195㎡4房，以及391㎡顶楼复式，还有高层约191-252㎡3-4房高区景观房！✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅样板间、实体楼预约可参观！
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洋房户型图如下✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅
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高层户型图如下
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这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是CEO派对方厅✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅是招待亲朋好友时最佳背景。
客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。
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约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅就可惬意俯瞰繁华上海滩。
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作为保利三十余年来全球最高端的项目，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！
项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅能经受时间考验。
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因而造就了黄浦江畔国际美学地标：
项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
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也造就了超强的视线触达性，高区看江，低区观园：
设计师采用引水入园、以水带路的手法，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅在容积率2.0的超低密度园林中，整体园林景观面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！绿化面积高达约3.5万㎡！
社区内部形成了高区看江，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅低区看园的资源分布。
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还打造了一个围合式下沉庭院，于低区业主，视线会更立体，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅触达景点更多。
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项目装标公开了，从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅更顺滑。
洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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项目用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现：✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅
1、社区含“奢石”量很高！
在入口、下沉式庭院等，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。
在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅据悉每平造价高达2万。
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅，雕琢成景。
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2、社区树种身价非常高！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅基本一树一价。
单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅花费了几十万进行整棵移植。
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3、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅，7年磨一剑！
项目背后更凝聚开发商巨量心血，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅从选材到拼接工艺等，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！
项目门口的香樟树，团队是行上万公里，挑千棵树后才找到的。
奢石普遍采用少有的整石拼接，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅工期比常规的片石高出10倍以上。光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。
下沉式庭院的四块波浪石板，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。
值得一提，水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅不惜花费双倍时间，只为呈现出更好的效果。
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
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无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
这幅地块就是曾经的世博村所在，地上建筑面积达到16.73万平方米，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅步行即可抵达“2010上海世博会”原址。
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项目近享世界级滨江艺术带、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅再加上稀缺的滨江岸线江景景观，已让市场备受期待。
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交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅东侧比邻雪野路。
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商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅央企总部等国际级配套。
教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、✅✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-740✅✅上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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（来源：上海楼市情报）
今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。
新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。
而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。
01
上海楼市：冰火两重天
据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。
从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。
对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。
部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。
而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。
02
市场分化加剧！未来上海楼市…
上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不同档次产品上。
从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表现。
展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。
一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦恢复正常工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。
政策层面，市场对进一步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。
对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅提升。
业内普遍认为，上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。
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