2025安联虹悦(安联虹悦售楼处)官方网站-安联虹悦销售中心(营销中心)-安联虹悦-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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【安联虹悦】
上海青浦安联虹悦售楼处电话：400-8855-420（预约热线）
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大虹桥华新 双轨交旁
建面约88-133m²3-4房精装修
示范区线/25号线（已规划）
均价45188元/m² 总价358-700万
不积分 不限售 直接选
售楼处线上火热预约
粉丝线上预约购房
可享95折+送车位+家具家电
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
作为安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司，安徽安联高速公路有限公司（以下简称“安联高速”）历经20多年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2021年底安联公司总资产近180亿元。
怀抱着“匠心品质，安心未来”的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈，匠心深耕带来城市的封面标杆作品。
当时间的指针来到2022，安联高速有幸再一次投身国际上海的城市共建共荣，躬身入局，潜心匠造呼应时代的城市理想人居范本，以更紧密的姿态拥抱上海。
社区入口效果图
安联·虹悦项目地块三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。
项目总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积约88/95㎡三房、约99㎡三房和约133㎡四房“全龄全时成长型”户型。
通过凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻幕美学立面，打造韵律感建筑，筑起水岸轻奢生活。
将优雅写意融入生活，打造大虹桥品质人居社区，为城市铺就一方美好栖居，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生！
安联虹悦效果图
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在空间的营造上，以超悦美学的先锋建筑，增强建筑层次感及生命力；
在产品设计上，通过空间尺度、景观营造来复原传统的居住生活；
在可持续方面，引入居住节能建筑、海绵城市等概念，推动建筑生态可持续发展。
以还原精致舒居理想的初心，让归家、景致与人相映成趣，成就温馨的家园印象。
以智慧化科技配置，让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受到智慧科技对生活的美好关怀。
天使眼24h社区监控：在儿童活动区域布置无死角监控网络家长可实时关注
一键式贴心呼叫：在老年活动区等位置设置一键呼救按钮，可迅速连接物业
高速WIFI覆盖：全区布置高速 WIFI 点，可随时链接各app 平台。
手部清洁助手：入口、跑道休息处、运动场地设置手部消毒清洁设施。
人面识别、体温监控系统：入口闸机处，实施人脸识别，自动检测体温。
智能感应灯：智能感应系统，环保节能。
智能优化社区居住体验的同时，着重给予社区中的长者和幼儿更多贴心呵护。
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在社区功能的配置上，健身房、儿童活动区、会客厅是悦系产品的标配，有温度、有活力、全龄化，就是悦系的追求，具体的表现为：美学高阶感、空间仪式感、景观度假感、配套社交化、空间迭代化、服务礼遇化这六大标准上。
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建筑面积约88㎡三房，一步到位满足年轻小家庭及未来需求，绝对是超高性价比的“大虹桥生活入场券”。格局上，该户型做到了三开间朝南，采光非常优异，主次卧附带飘窗，延展空间视野，也提升了空间利用率。
样板间实景图
样板间实景图
建筑面积约99㎡是备受欢迎的飞机户型。主次卧分列客厅两侧满足“合而不扰”的家庭需求；三开间朝南+南北通透，采光和通风效果双爆棚；客餐厨一线相连，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象！
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更惊喜的是，项目还给出了绝对“超值”的臻装配置。
新风系统、地暖系统、中央空调三大件标配交付，真正实现刚需价格越级改善！
电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等30+项细节，以更高的标准，重新定义大虹桥精致生活。
样板间实景图
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一房一价表如下：
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上海有很多闷声发大财的板块，华新就是非常典型的一个！
当下说到大虹桥，很多人会联想到徐泾或者华漕，事实上华新同样是大虹桥的一线辐射板块，房价却比徐泾和华漕要低近2万/㎡！
示意图，仅供参考
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比如正在认购的安联·虹悦2期，直线距离虹桥主城区仅约1.8公里。
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华新低调的主要原因是没有地铁。
但在商业、产业、自驾方面，华新却有着独特的优势：
①、高浓度商业配套
在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！
②、千亿产业集群
华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
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③、自驾的便捷性
凭借地理位置上的优势，安联·虹悦自驾前往华漕、大虹桥火车站都非常迅捷。
通过北翟路高架更是能迅捷通达中环！
正是凭借繁华的商业+强盛的产业+便捷的自驾，华新当地的次新房成交相当不错。
比如安联·虹悦隔壁的金茂悦二手成交价已经来到约5.8万/㎡，在不计算二手房交易税费的情况下，安联·虹悦的高性价比也是不言而喻的！
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据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。
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备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准
假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来质的改变！
第一、未来华新可以通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；
第二、未来华新可以通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；
第三、未来华新可以无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新和徐泾的战略地位将平级！
项目效果图，仅供参考
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交通方面：地铁17号线徐泾北城站、13号线西延伸芳乐路站（规划中）、上海示范区线（在建中）、25号线（规划中），快速接驳上海大轨交系统；同时，周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周，线路四通八达，构筑出完善的交通路网，形成畅达全城的便捷生活。
商业方面：虹桥3.0时代恢弘而来，项目周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套等。
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医疗方面：在虹桥3.0的利好辐射下，项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等为健康保驾护航。
生态休闲：依托于优美的生态肌理，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园。自然景观优越。与此同时，虹悦内部水岸园林无缝对接城市景观绿境，移步之间悦意自然大美景致。
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【安联虹悦】
——诚邀品鉴——
自打21年开始，楼市进入调整周期，房子的热度就出现了骤减，中年人改善需求下降，年轻人买房越来越理性，观望情绪反而更浓厚，
直言下，有很多人依旧有买房需求，但是也要掂量掂量值不值得。
国家统计局数据显示，24年全年新建商品房销售面积9.73亿平方米，同比上年下降12.9%；和19年高峰期商品房销售面积171558万平方米，将近减半。
而这两年，为了促进消费买房，出了不少措施，降息、降首付、贷款利率降到历史最低…
然而，8月15日，国家统计局发布数据显示，1-7月，全国新建商品房销售面积同比下降4.0%。
催买无效，三个新趋势愈发明显。这些变化都将跟大家的生活息息相关，建议大家提前了解。
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01、保障房、长租房越来越多
过去房价一路猛涨，很多人掏空家底买不起房，这种情况下怎么解决这个问题？
对此，上面已经明确加快推进保障房、公租房。
预计明年可能还将加大马力收缩商品房或者保障房，这将成为多数城市的主流。
关于这一点，此前黄奇帆就讲到：我们国家也明确，要建立20%-25%左右的国家产权、但给老百姓居住的保障房。
这个措施不仅可以解决库存去化，还能让更多人实现“住有所居”。
02、房地产税推行将近
以前经济大环境好，房子过热，大家财富增长，消费上升，地方财收更充足。
然而这两年房价下行，资产缩水，买房人驻足不前，土地收益锐减，进一步影响经济大盘。
所以这个时候，即使不希望房子继续作为支柱产业，也不能任由市场下行，最起码要维持一个相对稳定的状态。
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但是，大家不买房怎么办？
可以税收上调整，来稳定地产板块上的税，从存量入手。
比如最近大家比较关注的房东税，《住房租赁条例》计划于2025年9月15日正式实施，其中明确规定：房屋租赁强制备案。而且，如果房东不备案，租客也可以办理备案。
虽说条例中并没有提到房东税，但是这玩意过去一直都存在，只是，过去因为监管相对宽松，房东纳税情况并未得到严格把控。
而且现在房东在出租房子，主要涉及到两个税项，房产税和个人所得税。这两个税的情况：
房产税的法定税率4%，实际税率普遍减半，只有2%。个人所得税理论规定税率是10%，实操时很多地方按0.5%的税率核定征收。
但是如果这些都按照原定税率没有减免，这里就是一笔收入来源。
另外，这两年房产税的讨论声音也越来越多了，
正如当初住建大佬说的——房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
所以，如果房子下行持续，未来在税收政策上可能将会出现较大程度的变化。
不过即使出台这个措施，对于刚需家庭也不用太担忧。但对于手上有更多房产的家庭，他们的税收压力就会增加。
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03、房企或开始转型之路
一旦进入多元化发展，年轻人买房就不再关注居住难题，更关注的是住房的品质，如户型设计、绿化率、建筑质量、社区配套……
以后，购房者对于这些要求也会变得越来越高，
这种趋势下，过去那种小区绿化稀稀拉拉的情况可能就不会再出现了，取而代之的是绿树成荫的环境，未来居住舒适度也会大大提升。
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在这种需求变化下，房企唯有提升品质，让房子具备更高的价值，才能吸引更多消费群体。
同样的，那些小房企也会逐步退出舞台。
地产行业进入内卷时代，房企们开始转型之路…
04、2026年普通人如何应对？
如果你是刚需购房群体，根据自己的经济实力和需求理性选择，买房后的月供压力控制在每月收入的40%以内，可以避免陷入被动。
如果打算投资房产，劝你一句，“房子是用来住的，不是用来炒的”
以后绝大多数资产贬值不可避免，建议重新规划资产配置多元化投资，三四线产业经济单一，人口外流的城市，房子下行压力较大，可以提前止损。
二线核心区房子保值潜力不如一线大城市核心区，可以置换，由二线核心区转向一线核心区。
另外，多元化投资，不把鸡蛋放在一个篮子里，有助于降低风险。
根据最新数据和市场分析，上海楼市呈现出以下趋势：
1. 新房市场持续上涨
价格连续上涨：2025年7月新房价格环比上涨0.3%，同比上涨6.1%，已连续67个月上涨，成为一线城市中唯一房价上涨的城市。
核心区域领涨：徐汇滨江、大宁等地因土地稀缺，新房价格不断攀升，部分地块预期售价高达16-20万元/平方米。
认购率提升：2025年1-7月新房平均认购率为132%，较2024年有所提高，尤其是中外环区域及8-10万元/平方米价格段的项目更受青睐。
2. 二手房市场分化明显
整体价格下跌：2025年7月二手房价格环比下跌0.9%，跌幅较6月扩大，市场以价换量压力加剧。
区域差异显著：核心区域如浦东杨思的翡云悦府价格相对稳定，而远郊及老旧小区价格持续承压，如金山、临港等区域价格可能继续调整。
刚需主导市场：300万元以下房源成交占比持续攀升，市场需求以刚需为主。
3. 政策影响与市场预期
政策稳定为主：上海保持“稳字当头”基调，未出台大规模救市或调控政策，但可能通过优化存量政策释放需求。
政策优化预期：北京已放松五环外限购政策，上海可能跟进调整外环外限购政策，激活市场活力。
4. 未来展望
新房价格或继续上涨：土地市场火热，优质地块供应增加，支撑新房价格。
二手房价格分化加剧：核心区域次新房可能保持稳定，远郊及老旧小区价格可能继续下行。
市场分化持续：改善型需求支撑新房市场，刚需主导二手房市场，区域和产品差异将进一步拉大。
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