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江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》坐落于上海市宝山区淞南板块，长江南路与淞发路交汇处，属吴淞城市副中心规划范围，由金茂（70%）与招商蛇口（30%）联合开发，是上海首座TOD模式金茂府，也是金茂府系3.0科技住宅迭代作品。项目总建筑面积18.8万平方米，地上计容面积12.48万平方米，规划11栋12-17层住宅，总户数876户（可售807套），配建1栋保障房，自带商业及下沉式会所，预计2027年6月竣工交付。江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》

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项目以稀缺TOD地铁上盖为核心优势，距离18号线二期通南路站（在建）仅50米，4站直达复旦大学，9站至东外滩，11站至陆家嘴滨江。建筑采用天际塔冠造型与通透玻璃幕墙，搭配奢石与水景归家动线，营造高端视觉符号。社区内配备1800平方米下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等8大功能，以及2000平方米超级架空花园，设计三重台地景观，融入艺术元素，打造“立体植物园”。

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户型方面，主推建面约114-190平方米精装3-4房，涵盖114平方米三房、144平方米四房及190平方米改善型大平层，得房率超80%，部分户型配备双阳台观景。项目搭载金茂“12大绿金科技”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的居住环境，室内PM2.5净化至10以下。均价6.95万/平方米（含装修），总价约750万起，首期开盘销售额达14亿，二期加推3#、8#楼，当前板块二手房均价7-8万/平方米，存在价格倒挂优势。江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》江湾金茂府售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》

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