上海内环滨江 90 席孤品!翠湖别墅得房率 150%,2025 闭眼入?

翠湖滨江售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】坐落于上海市杨浦区汾州路74弄小区东北侧，紧邻黄浦江，直线距离仅约500-600米，是内环内滨江段稀缺的纯低密别墅社区。项目由瑞安房地产与上海杨树浦置业有限公司联合开发，总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划有90席稀缺的低密风貌别墅，涵盖联排、合院等多种产品类型。翠湖滨江售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】

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翠湖滨江主打建面约160-416㎡的花园别墅，主力户型总价约3000万起，预计2025年12月31日精装交付。项目溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面，每栋建筑皆成孤品，彰显独特韵味。户型设计上，突破传统里弄建筑的规制，采用大面宽、短进深的格局，确保大尺度空间格局。地上三层层高3.6米，地下两层层高最高达6米，得房率最高可达150%。每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间，客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

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社区内配备约800-900平方米的高定会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能，配备意大利Technogym健身器材、普拉提设备等顶级设施。物业服务方面，项目提供私人游艇养护、艺术策展等56项定制服务，满足高净值客群对品质生活的极致追求。

翠湖滨江占据上海“一江一河”战略核心区，与陆家嘴、北外滩形成“半小时生活圈”。项目周边交通网络发达，步行可达地铁站，自驾出行便捷。随着杨浦滨江科创产业集群的成型，区域房价年均补涨，未来增值潜力巨大。翠湖滨江以其稀缺的地段、低密的规划、精美的户型设计及完善的配套资源，成为上海高端住宅市场的新标杆。

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