保利建发·璟玥府-上海(保利建发·璟玥府)2024最新楼盘详情-户型-房价-小区配套
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嘉定罕见的新中式住宅，高格调
传统与现代融合，引领新的生活方式
由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。
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其实看懂三点即可：
一、新中式归根到底体现在仪式感上，看仪式感是否有加分？
项目以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。
一进府门，大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，巍峨气派，气势远非一般项目可及。
我特地帮购房者问了一下：“大门后期会不会拆除？”
明确不会拆，这就是以后业主回家的主大门。
并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。
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项目实景图
注意到屋檐了吗？檐在古代是等级制度的象征，檐的数量越多，等级越高。
璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。
五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。
二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。
两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府又是风景的导游线。
项目实景图
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琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。
步入月洞门，就是三进园，曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。
项目实景图
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一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。
在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。
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项目实景图
二，看开发商是否专业、用心，可以关注项目隐藏了多少文化传承？
大门上方有一块“璟玥府”的门匾，是由国家一级美术师、中国美术家协会理事，汪家芳老师亲笔所提。汪家芳老师是嘉定人，设计团队多次与汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。
整个大门的纹路还是用很多个万字纹拼起来的。
另外照壁上雕刻着牡丹花，四个角的角花为蝙蝠纹；而回廊，不管是牡丹意的地雕还是廊柱之间的海棠纹花窗，项目处处凝聚着中华民族的图案、图腾。
包括石材造景也是如此，
泰山石、钟乳石 、太湖石等应有尽有，尤其一块完美的太湖石能让整个园景锦上添花。
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项目实景图
三、新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？
景观不是光拿来看的，开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点，比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。
更配有石桌对饮，给邻里之间增加了更多的互动空间。
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项目实景图
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不细说了，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。
项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。
示意图
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事实上，建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作，此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。
同时携手央企保利发展，央国企联手，给购房者吃下了一颗“定心丸”，买得更安心。
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交通、产业、配套成熟度
全面“秒杀”同级板块
关于项目地段，有三个关键语句：
1、双轨交，上班通勤有座位；
2、配套所见即所得，不存在画大饼；
3、同级首屈一指的产业能级，且正在落地或已落地。
首先，对于嘉定人，这里左手菊园新区新的界面，右手老城成熟配套，是本地人公认的好地段。
于外区小伙伴，我想说：
400万级双轨交楼盘卖一个少一个。
璟玥府直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。
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作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。
通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线（在建中）直达大虹桥。
事实上，去年至今上海拍了百余块地，几乎再也没有双轨交楼盘。
这意味着，错过保利建发·璟玥府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，短时间你400万级很难再买到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，也不会是这个价，且买且珍惜。
2、城市界面好，观感清爽。
现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。
但项目所在区域是嘉定城区，城市界面清新，观感很好，这直接影响生活质量。
3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。
商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。
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日月光中心实景图
现在年轻人喜欢过精致生活，那住在璟玥府，日咖夜酒非常方便。
值得一提，项目隔壁就是嘉定老城，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，清河路上烟火气十足，也有罗宾森购物广场等大型商城。
老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园等历史和园林景观。
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嘉定老城实景图，来源上海嘉定
医疗上，项目一街之隔就是嘉定中心医院（二甲）、直线距离700米还有嘉定中医医院（三甲）。
教育方面，项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，书香氛围浓郁。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
人文配套：我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。
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位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，项目就是400万级中领先的存在。
4、配套成熟之余，项目还具备令人期待的规划。
一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。
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另一方面，嘉宝智慧湾在建，作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来有可能成为下一个“张江”，潜力无限。
同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定城区。
这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。
保利建发·璟玥府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔凭借独树一帜的风格气质以及高品质，相信会受到这片高收入人群更多青睐。
综上，同样400万级，嘉定城区有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。
嘉定更具昭示性的建筑
以及更别处心裁的户型
保利建发·璟玥府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔带给嘉定的“新”是贯穿始终的，不止在于风格，建筑造型、户型设计也格外亮眼。
建筑上，项目与嘉定其他楼盘有明显差异化。
从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比，焕新嘉定的天际线。
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项目效果图
基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱，无论工艺还是昭示性都非常出彩！
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项目效果图
户型上，类型齐全，首推涵盖建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
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“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”，“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间，让厨房从L升级为U型，创造更合理的餐厨桌台动线。
点睛之笔是卫生间，做了日本流行的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。
部分户型北卧双面飘窗创新设计，多一面采光、多一面景观享受。
该建面约91㎡3房，功能性强、设计精巧、严控总价，再加上双轨交，很适合外区的刚需客户上车！
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该户型采用的大横厅设计，在竞争激烈的嘉定百平米户型中真心出彩，具备独家竞争力，即使家中有二孩，这样的客厅也能从容玩耍。
北卧同样也是L型飘窗+270°观景。
主卧套房设计，进门后依次是衣柜、卫生间、就寝区，私密性非常好。
双卫设计也避免了家人早高峰抢厕所的尴尬。
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四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
除小高层外，项目还有建面约143-160㎡滨水叠加，上下分层+立体格局+更富余的使用空间，更适合大家庭改善居住。
相比市面一般的叠加，项目面宽更大、功能性更好。
叠加一般面宽较窄，但璟玥府这套叠加，面宽非常舒适，做到三开间朝南。一层还留有卫生间，方便老人居住。
二层主卧空间奢侈，还带阳台。这套叠加整体可做4房，满足大家庭需求。
负一层是个性化空间，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排。
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中叠是平层，拥有独立入户、独立门厅，私密性拉满。
同时拥有无敌面宽，在横厅设计的基础上，还能做到四卧朝南，阳光满溢。
值得一提，主卧尺度感超强，你甚至还能安排一个小书房；主卫能同时容纳马桶、淋浴、浴缸、台盆四件套。
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上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，将成为家人一起凭栏远眺，相互交心的好地方。
叠墅样板间实景如下：
最后，我想说：
参观完项目，恢宏门庭，江南诗韵与审美，一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融……
保利与建发强强联手，出色的造园⼿法和建筑理念，给予业主更上一层楼的精神享受，璟玥府就是嘉定更有面子、更有里子的新一代改善标杆！
纵观近年房地产市场上的产品形态，会发现一个很有意思的现象：虽然欧陆风横扫中国房地产市场，但把中式建筑做到纯粹的，往往都是超级豪宅，入住的也大多是中国超级富豪
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什么优秀的中式项目，往往能够成为顶级豪宅？究其原因，还是流淌于中国人骨血中的文化烙印。儿时的记忆、历史的传承、“落叶归根”的思想，当人的财富到了常人不能企及的高度后，必然会追求这些与生俱来的本质。
而当越来越多的，可作为城市级代表的“中式豪宅”出现，也引发了房地产市场新的产品风潮，即中式风格逐渐从顶豪向中产阶级扩散。且随着中国人的民族自信、文化自信正以前所未有的速度增强，中国国力和财富持续增长，“中式风”已经势不可挡地吹向广袤大地
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于购房者，嘉定近年的新房普遍千篇一律现代风，太同质化了。
用我一个嘉定朋友的话：“都看腻了，没有改善欲望，改善不仅是建筑新，面子、里子都很重要”！
那如今，嘉定真正之前未曾有，未来也难有增量的一个产品亮相了：
在嘉定城央，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建）约500米，保利发展&建发房产，央国企联袂为嘉定献上首座「王府中式」东方人居——保利建发·璟玥府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔。
最新消息！项目三期今日开盘选房！140套建面103-122m²3-4房上新！
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在我看来：
项目就是嘉定当下TOP级人居，风格、品质独一档。
一方面给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。
另一方面，将来流入二手市场，别家是同质化产品竞争，而保利建发·璟玥府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔标新立异，周边或仅此一家，物以稀为贵，更易走出独立行情，具备独立定价权。
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