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最新消息：普陀桃浦「建发海阅首府」在售中！在售建面约96-103㎡三房，总价约723-1027万！
⛩项目名称：「建发海阅首府」
📍区域板块：普陀桃浦
🗣最新动态：在售中
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
🏠产品介绍：在售建面约96-103㎡三房，总价723-1027万
🛍️商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社
区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
🏫周边学校：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
🚇交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
🏥医疗配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等
1地段
交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
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项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
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商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
2产品
2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。
项目整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
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进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。
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细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
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地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
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约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
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而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
同样来看实景：
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流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？
甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。
初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
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深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
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建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
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当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
架空层设计，构建丰富生活场景
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
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在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
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精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
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全套户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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103㎡样板间实拍
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127㎡样板间实拍
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据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-8855-420📲☑️
建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。
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外立面效果图如下
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售楼处实拍如下：
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项目实拍图如下：
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01
地段：桃浦智创城核心
三轨交通赋能全城
在上海城市更新的版图上，桃浦智创城的战略地位日益凸显。作为普陀区 "十四五" 规划的重点板块，这里不仅是上海中心城区最大的产城融合示范区，更聚集了智创 TOP 产城综合体、国华康养中心、中以创新园等高智产业集群，未来将形成 "209 万方商办 + 110 万方住宅 + 76 万方科研" 的超级城市单元。「建发海阅首府」恰好坐落于这片热土的核心位置，桃浦西路与连冠路交汇处，左手执掌产业红利，右手拥抱生活便利。
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交通的便利性是衡量宜居度的重要标尺。项目周边已形成 "双轨运营 + 一轨规划" 的立体交通网络：距 15 号线祁安路站直线约 400 米，11 号线古浪路站直线约 500 米，未来规划中的 26 号线（中环超级大环线）将在此交汇，实现 "三轨环绕" 的出行优势。从这里出发，30 分钟内可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，15 分钟抵达虹桥枢纽，轻松链接长三角城市群。对于依赖公共交通的上班族而言，这样的通勤半径无疑极具吸引力。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
生活配套方面，项目自带 5000㎡社区商业，3 公里内有中海环宇城、宝山日月光等大型商业体，满足日常购物与休闲需求。更值得期待的是，桃浦智创城规划中的商业集群将引入更多高端业态，未来这里将成为普陀西北部的商业新中心。
02
建筑：复刻海派经典
园林藏纳十园意境
走近「建发海阅首府」，首先被吸引的是其独特的建筑气质。项目摒弃了当下流行的极简风格，转而从 1930 年代上海老洋房中汲取灵感，将海派建筑的精髓与现代工艺完美融合。
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主入口门楼采用巴西金石材打造，搭配约300㎡彩色玻璃穹顶，阳光透过玻璃洒下时，仿佛重现了百老汇大厦当年的辉煌。建筑主体采用竖向线条与金属框架勾勒轮廓，顶部中央玻璃取形白玉兰花 —— 上海的市花，既彰显地域文化认同，又赋予建筑轻盈的现代感。
社区园林的打造同样独具匠心。设计团队以 "两轴十园" 为骨架，复刻上海十大经典花园的造园手法，将豫园的精巧、古华园的雅致、秋霞圃的清幽融入其中。中央水景与禅意庭院相映成趣，四季花木搭配错落有致，春有樱花烂漫，夏有荷风送爽，秋有桂香满径，冬有松竹傲雪。更难得的是，多楼栋设置架空层泛会所，融入海派元素与休闲功能，即便在阴雨天气，业主也能享受户外活动的乐趣。
约2000㎡的专属会所是品质生活的又一保障，内部配备恒温泳池、健身房等高端设施，为业主提供圈层社交与运动健身的私密空间。而国家一级资质的建发物业，则以 "会展级礼宾服务" 为标准，通过 "天天好服务体系"，从社区维护、便民服务到节日活动，全方位呵护业主的日常生活。
03
户型：96-141㎡精装 3-4 房
五恒科技守护健康
在户型设计上，「建发海阅首府」充分考虑了上海家庭的多元需求，主推建面约 96-141㎡的精装三至四房，满足从刚需到改善的不同置业需求。每个户型都经过精心打磨，力求空间利用最大化与居住舒适度的平衡。
96㎡三房做到了 "3 房 2 卫 + 大横厅" 的高效布局，客厅面宽达 5 米，采光充足且视野开阔，适合年轻三口之家。100㎡三房采用经典的飞机户型，三开间朝南，客餐厅与阳台一体化设计，南北通透，通风效果极佳。
124-141㎡四房则瞄准改善型客户，尺度感与功能分区出色，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分房源还能欣赏到社区水景或园林景观，居住体验更为优越。
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值得一提的是，项目全屋精装标准高达3000 元 /㎡，除了中央空调、地暖、新风系统等常规配置外，更引入了先进的五恒科技系统，实现 "恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净" 的健康居住环境。恒温系统采用地源热泵与毛细管网辐射技术，避免传统空调的吹风感与温差问题；恒湿系统实时调节室内湿度，有效预防霉菌滋生与皮肤干燥；恒氧系统 24小时置换新鲜空气，过滤 PM2.5与有害气体；恒洁与恒净系统则从水质、隔音、建材环保等方面，全方位保障居住健康。
业主可通过手机 APP 或语音助手，随时随地调节室内环境参数，实时查看空气质量与温湿度数据，真正实现 "科技服务生活" 的美好愿景。
04
教育医疗双升级，中央绿地涵养生态
对于家庭购房者而言，教育与医疗资源是重要的考量因素。「建发海阅首府」在这两方面均有显著优势：普陀区政府已与上海外国语大学签署合作办学协议，在桃浦智创城核心区共建九年一贯制的 "上外附属桃李未来实验学校"（暂定名）。该校用地面积约 34219 平方米，ods，总建筑面积约 66475 平方米，将配备教学楼、体育综合楼、室外运动场地等完善设施，预计建成后将极大提升区域教育水平。此外，项目 1 公里范围内还有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、古浪博士娃幼儿园等，形成从幼儿园到初中的优质教育链。
医疗配套方面，项目 2 公里范围内有三级专科医院上海德济医院、天佑医院，日常就医便捷。未来随着桃浦智创城的进一步发展，区域内还将规划建设更多医疗设施，为业主健康保驾护航。
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生态环境是「建发海阅首府」的另一大亮点。项目直线距离约 1.8 公里处，便是 100 万㎡的桃浦中央绿地 —— 目前上海市中心最大的开放式城市公园。绿地内已开放 1800 平的国际标准真冰冰场，未来还将建设游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园等十个主题运动场所，成为业主休闲健身的好去处。更近处，直线距离约 300 米的桃浦河公园已启动招标建设，建成后将为社区增添一处步行可达的滨水休闲空间。
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结尾
从海派建筑的历史回响到五恒科技的未来关怀，从三轨交通的便捷出行到百万绿地的生态滋养，「建发海阅首府」无疑为上海购房者提供了一个兼具居住品质与升值潜力的优质选择。作为世界 500强建发集团旗下的匠心之作，项目不仅承载着改善人居的使命，更见证着桃浦智创城的崛起与蜕变。
目前，项目加推的建面约96-128㎡精装 3-4 房正持续热销中。如果你也向往 "出则繁华，入则静谧" 的海派生活，不妨亲临售楼处，感受这份穿越时空的居住美学。毕竟，在上海中心城区土地日益稀缺的今天，这样兼具文化底蕴、科技配置与完善配套的品质社区，注定成为少数人的珍藏。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
