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6站前滩，15站直达人民广场

「象屿·天宸雅颂」

联排&叠墅新品

另有1幢建面约89/108㎡高层同步加推

其中别墅是独立地块私密性很强，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅加上整盘TOD属性

离尘不离城的低密产品全市少有象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

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最新消息，前滩南TOD公园墅区象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅「象屿天宸雅颂 | 颂墅」新品，明日开启认购！仅39席建面约143-213m²叠墅/联排，均价77755元/m²！另外，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅项目建面约89/108㎡高层盛大开盘！

破局者城市轨交墅——象屿·天宸雅颂丨象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅颂墅即将入市！建面约143-154㎡叠墅总价仅约1050万级！另有6套绝版联排和1幢建面约89/107㎡高层。

要知道，该项目是独立的容积率1.2纯别墅地段，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅距离8号线仅约200米，6站直达前

滩。且左手紧贴浦江郊野公园，右手毗邻TOD商业（规划中），静谧、通勤、生态、繁华属性全部拉满，真正让我们在公园TOD圆梦墅居，属实难得！

项目美学示范区已开放，实景图如下：象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

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平心而论，城市轨交墅——象屿天宸雅颂象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅丨颂墅的出现对于地缘客户和非地缘客户的意义都是非凡的！

丨首先对于非地缘客户来说，可以低密叠墅何必“蜗居1房”！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！

展开地图，非常明显的可以看到，所有外环外板块中象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅，有且只有象屿天宸雅颂丨颂墅所在板块通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅通勤效率和未来前景不言而喻！

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位置示意图来源百度地图

我们来看这条黄金轴的房价，世博新房18万以上，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅徐滨20万左右，千万预算似乎连门槛都摸不到。

前滩的二手房，目前的挂牌价也要16万/㎡，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅1100万可以买到60多平的1房。

三林滨江新房均价超过12万/㎡，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅千万级预算也不过买到80几平的小户型。

而象屿·天宸雅颂丨颂墅，6站直达前滩，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅15站直达人民广场，叠墅总价仅约1050万级，对于陆家嘴、人广、徐汇滨江、世博、前滩工作的改善客户来说，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅简直是圆梦墅居的天赐良机！

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位置示意图来源百度地图，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅价格信息来自链家网

丨其次对于地缘客户来说：项目叠墅倒挂近400万，还能享受无死角的城市配套！

据链家网显示，项目旁边类似的轨交墅保利锦上项目象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅，二手的上叠要1400万，下叠要1500万！

对比象屿·天宸雅颂丨颂墅1050万级的价格，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅等于每套倒挂近400万，安全垫极厚！

别忘了，保利锦上已经是5年前的产品，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅而象屿则是“好房子”时代的新标杆，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅项目叠墅铝板立面+高定精装+宋式美学3大杀手锏齐出，展现的居住品质诚然碾压二手房。

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价格信息来自链家网

而除了产品上的碾压，象屿天宸雅颂象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅丨颂墅还能享受无死角的城市配套。

· 通勤方面：项目距离8号线沈杜公路直线仅约200米！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅全市少有的地铁口新房！

· 商业方面：项目毗邻8号线TOD商业（规划中），象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅未来家门口纵享繁华！

· 生态方面：项目被浦江郊野公园环抱，推窗即见广袤绿意，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅随时来一场绿野仙踪！

· 产业方面，项目东面高能产业集聚象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅，极大的夯实了项目的价值底盘！

一句话总结项目的地段特点：左瞰公园胜境，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅家门口地铁商业，右揽高能产业！

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区位示意图仅供参考

我们做个总结：象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

当下是改善置换的新时代，置换逻辑与之前已大不相同，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅比起单一的尺度或地段改善，现在的客户更希望做出的是尺度和地段并行的双重改善！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

论地段，象屿天宸雅颂丨颂墅占位2个滨江黄金三角一线辐射，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅6站直达前滩，15站直达人民广场，同时纵享左手4A公园右手TOD商业的格局，能级与配套碾压同维度其他板块！

论业态，项目是堪称绝版的容积率1.2低密水岸公园纯墅区象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅，圈层自然天成，自带稀缺属性！

论产品，高附赠的别墅，绝美的宋式美学，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅铝板的立面，豪宅级别的装修，在千万级市场简直是降维打击！

所以，千万级客户想实现地段尺度的象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅双重改善，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅想在烫金地段圆梦墅居，象屿天宸雅颂丨颂墅是错过再无的置业机遇，且买且珍惜！象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

别墅户型图如下：

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一房一价表如下：象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

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建面约89㎡3房

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户型图为设计过程稿，示意图仅供参考，以开发商发布为准

这就是小编看中的户型，低总价上车首选。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

在不到90㎡的建面实现3房一步到位，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅项目户型最强的S墙、全飘窗以及科学的收纳全都有。

最让我心动的是它的三房一卫设计。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅89㎡三房最大的好处是总价下来了。但面积摆在这里，大多数同面积户型会做两个卫生间，结果就是卧室面积不够用，最后变成二房二卫+一个有窗的大储藏室.象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅

这个89㎡户型算是想明白了。买这个面积段的客户，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅很多没有三代长期共同居住的需求（不然直接往大面积选了），去掉一个卫生间，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅保证两个朝南卧室和一个多功能房的尺度，其实更符合真实的生活需求。（而且两个卫生间对一家三口真的不是必需品，打扫卫生工作量直接翻倍>_）

建面约107㎡3房

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户型图为设计过程稿，示意图仅供参考象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅，以开发商发布为准

一个百平的三房

客厅的面宽可以有4.7米???!!!

客厅的面宽可以有4.7米???!!!

客厅的面宽可以有4.7米???!!!

小编听到这个客厅尺度我都不敢相信，但它竟然真的做到了。这种级别的大尺度宽厅，不止是带来极好的采光通风效果，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅还能给全家带来豪宅级的生活舒适度。

3S墙极大的扩容了家的储物角落。飘窗足足有5个，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅3个卧室2个卫生间全部“扩容”。尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计在上海前所未见。

它的出现让我直接重新定义了“好房子”的标准！

精装方面，整体精装能级完全匹配市中心单价10万+豪宅配置：

大件方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。

厨房方面，除了方太灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。

卫生间方面，采用唯宝（或同等档次品牌）洗脸盆象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅、座便器、淋浴龙头。

另外，项目使用华为（或西门子、摩根）全屋智能，智慧系统集成无接触式归家、主卫恒温卫浴、隐藏式电动晾衣架这些最in的配置。

公区方面，进入小区的第一眼就会被震撼到，象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅这个门头听现场销售说花了3000万重金来打造，很有腔调。

用「浮岛」元素的立柱撑在门口，顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣。

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示意图，仅供参考

大门口的水景采用了龙鳞水纹的造型。象屿天宸雅颂售楼处电话☎：400-8787-740✅✅在现场，会有种身处顶奢酒店入户大堂的观感。

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示意图，仅供参考

立面方面，「象屿天宸雅颂」直接越级，采用了对标千万级豪宅的铝板，搭配大比例铝板装饰+通透大窗与弧面玻璃的美学立面设计（局部涂料）。

超大的玻璃占比带来了非常现代化和奢华的外立面效果。也带来了室内各个空间非常好的采光和视野。

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示意图，仅供参考

景观方面，它结合郊野公园特色，打造出浮岛美学园林，呈现出层层递进的秩序之美，传递着生活与归心的仪式感。

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示意图，仅供参考

它也采用多见于豪宅新盘的风雨连廊，打造风雨无阻的归家体验的同时。风雨连廊的造型与景观巧妙呼应，别有意趣。

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示意图，仅供参考

会所方面，走过这仪式感十足的旋转楼梯，就到了约2500㎡莫奈花园会所。

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示意图，仅供参考

这里包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等“多元生活集”。

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示意图，仅供参考

重点来了，它的会所免费使用，并且不对外经营（在象屿物业服务期间内，5年起步）！！！

要知道，上海很多新盘会所年费都要大几千，甚至上万。「象屿天宸雅颂」的这种亲民做法真是吸粉了。

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示意图，仅供参考

除此之外，项目还将约三分之二楼栋架空，最高层高约4.5米，做了约3000㎡泛会所。

两者合计总体约5500m²的会所+泛会所的规模，已经超过了很多上海豪宅新盘。

8号线TOD&浦江郊野公园，自住属性点满

「象屿天宸雅颂」东侧直线距离约200米就是8号线地铁站，南侧和西侧是国家4A级浦江郊野公园。绝佳的选址给项目带来的非常好的宜居属性。

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示意图，仅供参考

右手超级轨交8号线起始站，让坐着通勤成为可能

毫不夸张的说，8号线是上海轨交中串联南北的“大动脉”，从项目出发：

6站直达前滩

9站直达世博企业总部区

15站直达人民广场

在前滩换乘，1站抵达徐汇滨江

在人广换乘，2站抵达陆家嘴。

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示意图，仅供参考

这条8号线可以让「象屿天宸雅颂」不仅能够自然承接浦东的客群，也能吸纳大量浦西的改善客户，可谓是左右逢源，含金量极高。

8号线客流量大是出了名的，好在「象屿天宸雅颂」边上的沈杜公路站是始发站，高峰期也能坐着轻松通勤。

要知道，同板块2020年的次新盘保利锦上，走到地铁站需时17分钟，还只能一路站到公司。即使这样，保利锦上的二手房价也已经超过8万元/㎡。

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示意图，仅供参考

想到这里，我又顺手用百度地图查了下「象屿天宸雅颂」到前滩太古里的交通是非常方便的，6站地铁只需要17分钟。

那就完全可以把前滩太古里视作自己的商业配套使用（内心OS：还不用心疼停车费，哈哈哈哈哈！）。

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示意图，仅供参考

从前滩九宫格走到前滩太古里需要足足25分钟。而前滩九宫格的二手豪宅价格高达21万+（今年2月链家成交的一套三湘印象名邸低区单价17万+）。

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示意图，仅供参考

也就是说，受益于8号线TOD的加持，「象屿天宸雅颂」可以用不到三折的价格，享受到与前滩4000万级豪宅的一样商业配套！不多说了，这盘真香!

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左手浦江郊野公园，直接住进国家4A级景区里

人对自然有本能崇尚和向往。「象屿天宸雅颂」的自然配套属性满级，西侧和南侧与上海首个成为国家4A级旅游景区的郊野公园——浦江郊野公园无缝耦合。（在浦江郊野公园的地图中，象屿·天宸雅颂算在了公园范围内）

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图源网络，示意图仅供参考

浦江郊野公园规划总面积15.29平方公里，相当于11个世纪公园。这里有“活力森林”、“奇迹花园”、“柳鹭田园”、“森林游憩”、“滨江漫步”五大主题区，是XHS上火热的遛娃公园圣地。

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图源网络，示意图仅供参考

不仅如此，项目向北的筠溪小镇板块未来将规划为世界级湿地公园。

项目向东的召稼楼古镇将启动改造，由上海蟠龙天地的开发商瑞安房地产开发建设。这个“浦东版蟠龙天地”。未来将打造成“比肩乌镇，赶超乌镇”的海派古镇度假区。

多个全市顶级的生态资源围绕，「象屿天宸雅颂」未来的生活会很美好。

商业、教育、医疗配套，全维度无短板

除了“天花板级”的轨交和生态配套，相比上海同总价级别的板块，「象屿天宸雅颂」的商业、教育、医疗配套优势也很明显。

商业方面，除了前滩的前滩太古里和晶耀前滩，项目东侧家门口就是15万方大型TOD商业中心（规划中）。

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图源网络，示意图仅供参考

教育方面，项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校。

体制内有荷花池世博幼儿园(一级园)，上海师范大学附属第三小学，上海师大附中（市重），向明中学浦江校区（市重），上海戏剧学院，上海中医药大学。（期房不承诺学区）。

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上海师范大学附属第三小学，图源网络，示意图仅供参考

医疗方面，项目直线距离3公里范围内，有3大三甲医院：仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院，为健康保驾护航。

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示意图，仅供参考

这些醇熟完善的配套共同塑造了「象屿天宸雅颂」极高的自住宜居价值。

一江一河&新浦江中心规划，塑造最强价值底盘

一江一河规划中，上海的里子

黄浦江是上海的名片，滨江两岸代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。“一江一河”就是今天上海楼市核心资产的代名词。

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图源网络，示意图仅供参考

在最新的规划中，陆家嘴、外滩、北外滩等核心滨江岸段刚被定位为世界客厅。这里是上海的面子。

「象屿天宸雅颂」所在的前滩南浦锦板块，被规划为“一江一河”带中唯一一个生态居住板块，它是上海的里子。

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示意图，仅供参考

上一轮的“一江一河”规划，塑造了今天的前滩。

今年刚刚批复的“一江一河”新的规划，把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇。

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示意图，仅供参考

浦锦板块一跃成为600万级新房市场中，唯一一个被纳入一江一河核心段的板块。

有了这层背书意味着，「象屿天宸雅颂」会是同总价级别新房中，价值确定性最强的项目。

浦江新市镇，名声不显的产业高地

除了一江一河的顶级规划，买房也要看高能级产业落地情况。

闵行规划了两大城市副中心（虹桥、莘庄）和五大地区中心（南虹桥、七宝-虹桥、梅陇、元江地区-剑川路两侧和浦江）。

「象屿天宸雅颂」所在的新浦江中心就是规划中的五大地区中心之一。

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示意图，仅供参考

新浦江中心的的城市架构，以地铁8号线为中轴，西侧为城市功能组团，东侧，为产业组团。

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示意图，仅供参考

这里汇集了漕河泾浦江高科技园区，863软件园和航天科技产业基地三大产业高地。产业实力之强劲，让我颇为意外。

漕河泾浦江园区：截至去年12月已拥有3900+企业。其中高新技术企业数149家，市级以上专精特新企业90家，市区科技“小巨人”33家。

浦江863软件园：是一个国家级软件和信息服务产业基地。截至2024年1月，已入驻企业274家，包括市级专精特新28家、高新技术企业66家。

上海国家民用航天产业基地，则是我国首个获批的国家级航天产业基地，目前也站在时代风口之上。

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漕河泾浦江园，图源网络，示意图仅供参考

而且，项目所在板块也被纳入浦东"金色中环带"与闵行"南部科创中心"的联动发展区，未来浦江镇将打造"前滩南总部经济带"，已吸引强生医疗、艾默生等500强企业入驻，预计再新增10万高薪人群。

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图源网络，示意图仅供参考

区域内这几千家高新技术企业背后是几十万高收入高智人才，也难怪浦锦板块的新房会逢开必爆火。

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