最新消息，「招商中旅·观境」347万起！北上海TOD精奢人居标杆！将推建面约110-144㎡3-4房！
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北上海TOD精奢人居标杆
7号线潘广路站66万方TOD大城全面进阶
招商中旅·观境
加推89-110㎡产品 共计142套
89㎡户型首次推出
过会均价47466元/㎡ 比前期便宜3000
前期少量110-144㎡3-4房在售
同内环豪宅同级别的精装标准
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超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所
下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区···
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最新一房一价表！
认购时间：8.22-8.24中午
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上期一房一价表：
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01、基本信息
2024年7月9日， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️招商蛇口&中旅投资拿下宝山顾村7号线潘广路站旁地块。
楼板价:约22252元/㎡，地块四至范围:东至0314-06 地块(公共绿地)，南至0314-06 地块(公共绿地)，西至0308-01 地块(公共绿地)，北至言观路。
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流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子
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项目采用 鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
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镜面美学：不仅美观还很实用
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整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。
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立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比， 非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。
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社区上， 项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
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招商中旅·观境，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。
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据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。
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想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……
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多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️但这些 配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
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酒店级礼序，塑造度假园林生活
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酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境所做的，是 归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。
先说归家礼制，四重酒店式归家：
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第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；
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第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；
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未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。
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第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；
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第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。
整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。
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02、推售信息
招商中旅·观境加推89-110㎡3房， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️过会均价47466元/㎡，共计142套，89㎡户型首次推出，前期建面约110-144㎡少量房源在售。
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大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。
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并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。
3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。
尤其是 边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。
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整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。
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在传统的四房领域， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️2房朝北几乎是逃不掉的问题，但在招商中旅·观境，做到了三间卧室朝南，并且主卧拥有一个约270度的主卧无柱转角飘窗。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。
细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。
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03、区域版块
北上海能级兑现 新顾城开启中心时代
❍上海南北转型战略 宝山树立北上海门户定位
宝山作为上海链接长三角北翼门户， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️打造现代化、创新型、⽣态化国际⼤都市主城区和绿⾊低碳转型样板区，在上海南北转型契机之下， 融入沿海沿江经济带，能级再度提升。
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❍6大TOD+超级目的地 宝山主城规划加速兑现
宝山汇聚了招商等众多最具实力的开发力量，筹划丰翔路，潘广路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路6大TOD， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️在上海各区中遥遥领先。
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❍新顾城 北上海崛起的必然节点
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。简单说一下项目， ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️招商中旅·观境毗邻7号线潘广路站，2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。
大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
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预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
❍人文x生态：超级场景 打卡多元体验
家附近的微度假。引入海洋馆、冰雪世界、 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间，北上海城市微度假的一道靓丽名片。 ☑️☑️招商中旅观境售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。
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招商中旅·观境
加推89-110㎡产品 共计142套
89㎡户型首次推出
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超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所
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上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，澎湃新闻走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。
今年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。
新政落地后首周，多个热门新盘率先迎来开盘节点。8月28日，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次迎来开盘，项目此次推出16套面积为175-220平方米的复式公寓（备案均价13.75万元/平方米）与64套140平方米的平层（备案均价10.98万元/平方米）。公开信息显示，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，至此该项目也成为今年全国第二个销量突破100亿的项目。
同样表现抢眼的还有位于嘉定的招商·林屿湖畔，该项目于8月30日首次开盘，推出130套面积为122-145平方米的房源，备案均价约5.27万元/平方米。该项目在认购期就锁定“日光”，130套房源吸引超170组客户签订购房意向书，最终项目单日实现销售约9.2亿元。
同日开盘的还有位于青浦重固板块的保利虹桥和颂三期，该项目在开盘当日也迎来“开门红”。据项目销售人员介绍，项目开盘当日销售金额突破3亿元，购房人群中既有新客户，也有此前项目开盘未买到的“回头客”。“我们这次主推3-4房户型，新政对改善客户的利好很明显，尤其是130、139平方米的大面积户型，有些客户原本需要先置换才能解除限购，现在可以直接上车，这个批次的大户型高总价房源基本售罄。”
上述销售人员提及的两位购房者案例也直接反应了新政的影响：一位是在东航工作的东北籍客户，此前因青浦“3改1”政策（社保或个税缴纳年限由3年缩短为1年）获得购房资格，去年想购买和颂90平方米户型因无房源错过，如今新政允许公积金充抵首付，预算更充足，直接入手了三期102平方米户型的房源；另一位是华为员工，去年随练秋湖基地投入使用从浦东搬至青浦工作，此前因单身限购政策在浦东有一套房，新政放开后得以就近购房。
此外，澎湃新闻关注到，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园四批次已过会。此次将推出102套100-193平方米的房源。该项目销售人员表示，“本周刚好传出过会消息，叠加新政的带动，近期项目来访量有所增加。”另外，澎湃新闻从中华企业方面了解到，该企业位于松江的誉品银湖湾、闵行云启春申、浦东云萃森林等3个楼盘均在新政后有所受益。据介绍，有不少原本受限于限购政策的客户，在新政落地后重新咨询并完成下定。
新房市场多点开花的同时，二手房市场也迎来显著回暖。据安居客上海监测的数据，8月30日，上海二手房（含商业）网签成交1103套，日成交创下自6月29日之后的新高，时隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累计成交19002套。
上海中原地产分析师卢文曦表示，此次上海楼市新政的出台，是对市场诉求的积极回应，有望释放一波购买力，转变市场观望态度；同时政策落地节点临近“金九银十”传统销售季，有了政策的加持，后续市场表现值得期待。
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