2025.金隅公园东序楼盘详情-(金隅公园东序)售楼处电话-房价-户型配套—金隅公园东序售楼处电话-地址-房价-在售户型
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金隅公园东序售楼处电话☎：400-8855-420【售楼热线】✔✔✔金隅公园东序营销中心热线☎400-8855-420售楼处地址☎400-8855-420
基本信息：
楼盘别名：隅尚云庭
开发商：金隅集团
楼盘地址：普陀东至方渠路、065-02 地块，南至武威路，西至景泰路，北至桃竹路
产品类型：普通住宅
容积率：2.5
绿化率：35%
土地产权年限：70 年
梯户比：部分 2 梯 2 户，部分 1 梯 2 户
车位比：1:1.19
楼层：15-17 层
交房时间：2027 年 8 月 31 日
户型信息：
建筑面积：102-184㎡
户型种类：三至四房
主力户型：102㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、184㎡四房两厅三卫
得房率：102㎡户型得房率 80%，143㎡户型得房率 82%，184㎡户型得房率 83%
价格信息：
参考均价：84610 元 /㎡
总价范围：102㎡三房总价 700-750 万，143㎡四房总价 950-1050 万，184㎡四房总价 1300-1400 万
配套设施：
交通配套：直线距 11 号线祁连山路站约 700 米，周边还有 15 号线，远期规划有 20 号线及 26 号线；距离中环高架仅 1.2 公里，自驾 5 分钟上中环。
教育配套：区域内有上海安生学校、上外附属普陀实验学校等，还有新公布的桃李实验学校。
商业配套：周边有上海悦乐坊、乐坊精致生活广场等。
医疗配套：有德济医院、天佑医院，在建的西部医疗中心总建面达 20 余万方，拟建床位 1000 张。
其他配套：紧邻约 6 万方城市中央公园，社区配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等；还打造了约 1500㎡私属会所 + 近 700㎡泛会所。
真正的豪宅，是用产品回应土地价值，实现超配体验。
金隅公园东序，屹立“中央公园+科创之心”上海双核之境，这样的珍稀地段，自然不能轻易辜负。
项目邀请了 梁志天团队等国际知名豪宅大师天团操刀设计，严选十余种奢石与臻质材料，为我们带来了一座超配产品力的顶级社区。
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项目的外立面颜值不俗，甄选白世贸石材通体铺贴，呈现了新古典主义与新潮审美有机融合，庄重大气又尽显优雅。
项目为了最大层面提升业主的居住体验，直接将大门设置在正对公园的一侧，出入即是绿意盎然，随时开启一场公园的漫步。
而即便正对公园，金隅公园东序也没有吝惜在内部景观的打磨，打造了“园中之园”，以“海派繁花”为主题，内部构建五重立体园林，并将各楼栋入户大堂嵌入内部花园中，使每一次归家也都有惬意舒适的情绪体验。
实景图
此外，双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层，为高阶人士呈现奢雅礼序。
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实景图
回归大家最关心的室内，品质一如既往，铝雕钢质门先声夺人，波浪状的金属纹路高级感满满，搭配日本松下多功能电子锁，保证了足够的安全性和私密性。
实景图
金隅公园东序在户型上摒弃了传统开发思维，最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，将窗外美景色纳入每家每户！
约184㎡公园头排景观房，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计！
客餐尺度达约7.5米面宽，270°极致环幕窗景，实现了三面采光，无论在客厅、餐厅还是书房，葱郁园景皆如流动画卷，成为空间的主角。
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南北双套房的设计，媲美豪宅行政级主卧套房体验，步入式衣帽间+私享卫浴及南向超阔飘窗！
约102㎡的全明户型，三房两厅两卫格局，设计同样巧妙。
约5米超大面宽横厅，搭配同尺度阳台，使空间感直逼市场上120㎡级别的产品，而近乎双套房的生活体验，也使得居住平权不是一句空谈。
项目臻选奢石融入空间，搭配国际品牌五金和厨电，主室内皆引入国际一线精装品牌（嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住，杜拉维特、汉斯格雅），装标高达 5000元/㎡，是上海新房的第一档！
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另外，不能忽略的是，金隅公园东序还配有约1500平会所及泛会所空间，配备泳池、健身房、瑜伽馆等业态，完全不逊色市面上一些天价豪宅！
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要知道， 居住密度直接影响会所的使用体验。金隅公园东序 户均会所面积约6.4平！这样的超高私享率相当罕见，对比同类配置会所的小区，可谓遥遥领先，足以让业主有着超越过往、宛若公园度假的不凡氛围。
Part.2
中环最后的价值高地
坐拥百万方中央公园
地段是豪宅的底线，更是溢价的起点。
不论是沿着滨江河流、吃尽一江一河红利的滨江板块，亦或是周边产业云集、占尽科创便利的产城核心，在这一轮城市发展中，都迎来了腾飞！
这其中，尤其以 中外环线之间的“中城地带”，崛起速度最为惊人，且新房房价，也被抬升到了一个新高度。
静安大宁新房，从10万+/㎡，暴涨到14万+/㎡！
浦东唐镇新房，从6万+/㎡，暴涨到8万+/㎡！
徐汇长桥新房，从9万+/㎡，暴涨到11万+/㎡！
究其缘由，市中心寸土寸金，地价高昂的同时，却又大多面临老城拆迁的城市病，资源重心自然而然向中外环迁移。而 中环周边的板块，不仅配套不输市中心，且相对适宜的城市环境+便捷的交通网也使得大批新兴企业布局落子于此，青年人才也乐于就近安家。
可以说，生态+产业，共同构建了环线黄金价值的基石，也为置业于此的购房者带来了便利且富有品质的生活方式。
我们纵观这条金色中环带上的诸多板块，目前 房价还未被狂热炒作、尚能称得上“价格洼地”的宝藏地段，唯有金隅公园东序所在的桃浦智创城。
光是还处于“8字头”的价格，就已经是独一无二的存在，要知道，很多外环外的新盘都已经看齐甚至超越这个数字！
更不用说，智创城还有着 市区唯一最大的百万方桃浦中央绿地，堪比纽约中央公园，并且周遭规划有约207万方商办、约76万方科研体量，能级看齐前滩！
而源自于 普陀最先掀起的新房品质风暴，也使得智创城品质住宅为全市的豪宅范式打了样，更是将公园住区的理念普及到了购房者心中。
可以说，但凡是有着绿地公园生态加持的POD新型社区，都备受年轻一代购房者的追捧！而金隅公园东序，从名字就可以看出，毗邻中央绿地，纵享公园头排景观，屹立板块核心C位！
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