国贸海屿佘山(售楼处) 首页 - 国贸海屿佘山销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【国贸海屿佘山】项目自一期开盘以来，销售成绩就非常出色，大大超出了预期目标！
而在目前整体别墅市场都不太乐观的情况下，还能做到如此热销，究其原因我觉得有四点：
01、首当其冲的我认为就是价格非常具有竞争力，今年随着土拍的狂飙，和项目同纬度的板块价格直线飙升，未来售价预计6-7w+，反观，【国贸海屿佘山】均价仅约4.76w/㎡（数据来源：网上房地产）就能入驻亿级别墅区，价格实在太香
02、其次，整个佘山的产品力天花板，无论是户型还是装标甚至实景示范区放在整个板块乃至全市都是top级别的
03、另外，还有整个板块都从未见过的颠覆性实景示范区，建面约1600㎡度假酒店中岛+建面约600㎡架空层空间，看过很难不爱
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲 ；；
04、最后，品牌力带来的安全感（国贸已经深耕松江十余载，一步步在这里造城，靠的就是扎实的产品，树立良好的口碑）+全系国际化配套（国际化成熟高端商业配套+国际化教育配套+国际化重磅规划）这些配套组合远超同均价的新盘
目前，【国贸海屿佘山】二期开盘热卖中！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
推售主力建面约101m²高层，总价407万起
推售建面约93-118-138-142-160㎡叠墅
总价约470万起！
本期整盘过会均价47621元/㎡
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
实景示范区持续开发中！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
户型图赏鉴
建面约101㎡墅质小高层（3房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。
主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。
星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。
而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！
不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。
还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
交付标准的惊喜细节有很多，比如：
厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！
而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！
土拍回顾及规划
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
2023年第四批土拍，松江区佘山北基地20A-04A号地块由国贸竞得，总占地面积约28171.9平方米，容积率1.8，房地联动价4.9万/m²，装修标准不低于2000元/㎡（集采价格）。
项目四至范围：东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路。
根据设计方案显示，项目拟建4幢总高13F的小高层，10幢2-5F别墅以及相关的配套建筑。
关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
第一，归家门仪！
从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。
一进长约140米的超长城市界面！
为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。
其中包括了长约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
二进隐谧景泉入口！
结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
三进四大主题墅级归家场景！
项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。
并且还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
第二，社区景观
景观方面，海屿佘山项目营造的是酒店美学之下的度假感社区。
所以，项目以半环绕式的布局，让每栋楼都能拥有出色的视野，从而更好的实现其“一心双轴双庭四境”的景观布局。
加上昂贵的乌桕林、建筑面积约600㎡庭院架空层等细节。
整个社区几乎做到了户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
具体来看：
一心：是指建筑面积约1800㎡核心度假水院。
这里有一座建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，而中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。
业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。
再以约50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
双轴：是指礼仪归家轴&精致生活轴！
礼仪归家轴刚刚介绍过。
而精致生活轴则串联高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。
整条轴线上分布了酒店式软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观，让业主享受移步异景的居住感受。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院。
项目引佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。
将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
四境：四大主题浓荫谧境。
四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树：山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。
整个项目不管是仪式感、树种还是产品，都是无懈可击的。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
高层的立面颜值
项目的高层立面采用海洋美学风格。
运用玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟的精细楼层金属线条。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
大面的水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并搭配精致的金属塔冠设计，以时尚主义营造手法，创造城市的审美张力，贴合现代人的审美需求。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
整个立面有几大特点跟大家着重强调一下：
撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，这是新的城市天际线。
270度转角弧面阳台，不仅仅是让立面颜值更加出彩。对于业主而言，这样的阳台仿若空中花园，打开全景视野。
流体腰线的设计，是开发商技艺的体现，也是佘山新的美学封面。
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
生活配套
交通方面：从项目出发，可快速抵达17号线嘉松中路站、9号线佘山站，拉近与市中心的距离。
开车出行，沿着嘉松中路，向北迅达赵巷长三角绿洲智谷，向南速达松江新城；沿着G50沪渝高速，向西直达华为练秋湖研发中心，向东迅达虹桥商务区，更加便捷的交通，让每一天开局都更加精力充沛。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
商业方面：项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。
其次，项目直线距离山姆会员店也仅约800米。
在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
教育方面：项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校。
另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。
步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！
(本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
医疗方面：驱车可快速抵达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
生态休闲：佘山拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，还有约8000亩的佘山国家森林公园。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
周边还有赵巷体育公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部、欢乐谷等诸多休闲度假的好去处。
另外，洲际深坑酒店、佘山索菲特等五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
国贸海屿佘山
售楼处电话☎：400-8855-420📲
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8855-420📲
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
