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上海外滩源著复兴里售楼处预约热线☎：400-8787-740【官方认证】

一、日常营业时间：外滩源著复兴里售楼处日常对外开放时间为9:00-18:00，覆盖工作日、周末及法定节假日（特殊闭馆日将提前通过官方渠道公示）。您可根据自身时间灵活安排到访，若需在非营业时间咨询，可通过预约通道提前沟通。

二、预约服务通道

为减少您的现场等待时间、提升沟通效率，建议您提前通过官方热线预约到访：

预约热线：400-8787-740

预约优势：拨打热线时可简要说明您的关注重点（如户型、价格、配套等），我们将提前为您匹配熟悉对应领域的销售顾问，并准备好项目资料、户型模型讲解方案，让您的到访更具针对性。

三、专属服务保障

所有通过官方渠道预约的客户，均可享受“一对一专属服务”

由专属销售顾问全程陪同，避免多人咨询导致的信息碎片化；

从项目区位、周边配套、社区规划，到户型细节、装修标准、购房政策，均提供细致解读，确保您全面了解项目信息；

若您有家人同行，可同步满足多人的咨询需求，提供个性化解答。

四、服务对象说明

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不承接中介机构的合作洽谈、带客对接等需求。此举旨在避免中间环节干扰，保障终端客户能获取最直接、准确的项目信息，同时享受更纯粹的服务体验。

杨浦内中环定海街道12号线爱国路地铁站仅约200米

【外滩源著复兴里】入市建面约150-350㎡风貌别墅

均价14万+ 总价2000万起少量139㎡3房145㎡4房高层在售

均价10.9万/㎡容积率2.0几乎无遮挡低密墅区高层

标配下沉式会所 超硬核产品力

明日清盘！高层房源仅剩最后5套

【中建壹品·外滩源著】高层

✅139㎡3房，总价1500-1650万

✅地铁上盖，配备泳池会所，前排别墅视野佳，近80%得房率，精装交付，拎包入住。

‼️杨浦滨江限价取消前最后一盘，2027年与滨江共发展，户型一步到位，性价比超高！外滩源著复兴里售楼处电话：400-8787-740✔✔

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今年，上海除了黄浦新天地、陆家嘴这样的顶级豪宅区，高净值客群的视线都集中在了一线滨江地段。相比其他内中环板块的冷热不均，黄浦江沿岸板块的新房几乎是出一个火一个！不得不说，从自住或是资产配置角度来看，滨江豪宅俨然是入住上海市区的更优解！

新房“内卷”：上车杨浦滨江的最佳窗口期，就是现在！

当杨浦滨江的价值共识被点燃，板块的新房供应量也迎来突破，群雄逐鹿之下，现在就是上车杨浦滨江的最佳窗口期！因为，越是内卷的市场，越能倒逼开发商。

只有不断提升产品力，才能在内卷中杀出重围，这其中，很典型的就是：中建壹品·外滩源著。

1）门槛级滨江豪宅：二批次均价约10.9万/㎡！

其实，只要摊开上海的滨江房价地图，你就会发现，中建壹品·外滩源著，一旦错过就不再了。

陆家嘴北滨江17万+/㎡；徐汇滨江约14-17万/㎡；虹口北外滩约17万/㎡；即使是中环外的三林滨江，均价也已达到11万/㎡…

而中建壹品·外滩源著二批次均价约10.9万/㎡，算是当下滨江豪宅难得的千万级“入场券”。

另一方面，随着土拍取消房地联动价和溢价上限，很快上海就将迎来一轮房价上涨。

就拿杨浦滨江来说，未来区域内房价有望突破13万+/㎡。

站在10.9万/㎡这个价格基准线上，中建壹品外滩源著，几乎没有对手！更何况，它不只是千万级的“巨优解”，还是效率的“巨优解”。

2）直线距离约400米，杨浦滨江少有的地铁盘！

项目距离12号线爱国路站直线约400米，可快速到达北外滩、南京西路等核心板块，对比区域内一众不靠轨交的项目，通勤效率显著提升。（直线距离数据来源百度地图）外滩源著复兴里售楼处电话：400-8787-740✔✔

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自驾可通过军工路隧道、杨浦大桥等“一桥五隧”直达浦东金桥、陆家嘴；北横通道、中环线快速连通浦西核心区。

未来，区域内规划有轨交20号线、24号线，将进一步加密轨交网络。

3）约1200㎡会所，杨浦滨江的标杆豪宅！

谈价格，它是超低门槛。谈品质，却是板块“天花板”的存在。

项目以“海派建筑文化”为基底，高层立面选用浅色石材+古铜色金属板材+高透落地玻璃，有颜又有料。

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项目容积率约2.0，给公区的绿化景观留足空间，打造“海上东方”“星池雅宴”“鎏金茗院”三大主题空间。

约30米长礼序归家轴，顶部廊架延伸至中岛，挑高金属雨棚搭配透光奢石凿壁，背景墙采用维多利亚黑大理石，低调又奢华。

下沉式庭院宽约18米、进深约9.5米，通过水帘连通上下景观，水晶砖景墙与层层叠水形成视觉焦点，夜晚灯光下宛如艺术馆。

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还有一个惊喜：豪宅的精神图腾——会所。

中建壹品·外滩源著还配备有约1200㎡下沉式会所，会所之中，包容了泳池、健身房、行政酒廊、艺术花园等功能空间，配置堪比五星级酒店。

这满满当当的奢华配置，在板块就是教科书级别的存在。

在户型设计上，不仅实现从入门到改善的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。

建面约139㎡三房两厅两卫

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建筑面积约139㎡户型图

这个户型最大的亮点一定是，主卧套房270°的环幕飘窗设计，既可观景，又可作为休闲阅读角。公区部分，气场十足的大横厅搭配厨房岛台设计，实现厨房与餐客厅视野+空间双联动，每一套都能胜任大平层级别的派对。

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建面约139㎡样板间，具体以交付为准

建面约145㎡四房两厅两卫

建筑面积约145㎡户型图

这一户型打造：客餐厅一体化+大方厅+全卧共四飘窗+主卧套房设计。

四房格局，很好的平衡了现在改善群体的痛点：“多一间房是刚需”。

这个户型不仅满足了二胎家庭的基本需求，更是迎合了年轻一代对于多元生活场景的追求，未来可改造为家庭娱乐中心、多功能兴趣室。

仔细看的话，这个户型惊喜还在于附赠空间，全卧配备宽面飘窗，共4飘窗设计，意味着有着更高附赠空间，实际居住体验更上一层楼。

除了匠心打造的户型，在交付标准上，中建壹品·外滩源著也将诚意拉满，直接对标16万+/㎡的豪宅。

厨房配备美诺（Miele）抽油烟机、灶具、洗碗机，搭配博洛尼定制橱柜、达克密瓷岩板，台面则选用西班牙DEKTON品牌，耐高温、抗腐蚀。

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建面约139㎡样板间，具体以交付为准

主卫墙面采用香格里拉翡翠奢石拼花，搭配德国当代龙头冷热分离式设计，宛如置身五星酒店SPA。

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双开门冰箱、玄关柜、卧室衣柜…也都在交付标准内，省去后期定制量尺寸的烦恼。

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而且收纳柜基本都是皮质缝线包裹，柜门内外也是皮革包裹，质感直线提升。

主卧柳叶拼接木地板则采用复杂工艺，既避免传统鱼骨拼易翘边问题，又通过立体纹路隐藏日常使用划痕。

建面约99㎡样板间，具体以交付为准

这样的超配改善住宅，谁能不心动呢？

「中建壹品·外滩源著」傲居杨浦区“一岛两翼”规划的核芯地带，犹如站在城市发展的心脏。或将踩中杨浦滨江的未来，是当下置业滨江的不二之选！

杨浦滨江南翼这两年势头很猛。美团、抖音、B站等头部大厂的总部大楼、研发中心即将建成投用，中交集团综合体已经竣工验收，“超极合生汇”揭晓。整个“总部秀园”建成后，预计将有3000家以上在线新经济企业、20万以上从业人员在此聚集。

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滨江南翼还没建成，就已经开始向复兴岛溢出了。24年年初，杨浦区签约年度重大项目，其中互影科技的数实融合元宇宙中心就落在了岛内；2024年12月13日，“上海量子城市时空创新基地”在复兴岛正式启航，上海量子城市时空创新重点实验室同步揭幕，这颠覆性的概念一出有望带领上海取得质的突破。

复兴岛示意图，来源网络

根据建设规划，上海将前瞻性地集成应用多种新型数字化技术，构建虚实交融、线上线下联动、万物互联感知的时空数字孪生系统。预计到2027年，该系统将全面提升城市时空智能治理能力，满足千行百业的多元化应用需求，打造人工智能时空领域多个产业集群。

而「中建壹品·外滩源著」直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，稍远点还有美团上海总部（在建中）、哔哩哔哩（在建中）、抖音上海总部（在建中）等；项目东侧一水之隔就是顶流“复兴岛”；众多高能级互联网产业赋能，未来板块活力不容小觑。

规划示意图，来源网络

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中建壹品·外滩源著的爆火，是因为其同时抓住了“城市能级跃迁”与“居住需求升级”的双重风口。当杨浦滨江从工业锈带蜕变为科创秀带，当黄浦江岸线从历史叙事转向未来想象，这里的一扇窗、一方庭院，既能俯瞰江涛，也能参与城市生长。

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