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张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】坐落于上海市浦东新区秀宁路88弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇的黄金地段，是金茂府系3.0升级作品，由申迪集团与中国金茂联袂打造，呈现央企与国企的双重品质保障。张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】

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项目规划203套精装洋房，容积率仅1.6，绿化率高达35%，以低密生态的宁静基底，重新定义张江科学城的人居标准。建筑采用现代简约风格，外立面融合石材与玻璃幕墙，展现高端质感。社区内规划时光宝盒会所，约1800㎡全能空间，配备双泳池、健身房等设施，满足业主多元化需求。张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】

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张江金茂府集“十二大绿色科技系统”与“五衡健康标准”于一体，打造恒温、恒湿、富氧、静谧、洁净的全时健康空间。毛细管网辐射系统实现全屋精准控温，置换式新风系统每小时全屋换气一次，PM2.5净化率达95%，全面保障室内环境品质。项目提供建筑面积约92-138㎡的3-4房产品，主力户型方正通透，动静分区合理。LDK一体化设计搭配宽敞阳台，带来优越采光和开阔视野。部分户型实现“餐厨一体化”布局，放大公区视野和尺度感，营造科创家庭所需的社交型生活空间。张江金茂府项目一房一价表▼

6月28日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）

当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑，张江金茂府出人意料地成为：浦东同总价同单价的项目中，唯一一个没有开分销，首开去化率却最高的楼盘。

张江金茂府开盘现场

要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

仅上周末两天就建档破百！

张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！浦东即将再现“金茂现象”！

为何张江金茂府能够拥有如此人气？对比下项目周边的楼市行情，便一目了然！

先看新房市场，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦，还是北面的唐镇，新房单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！

再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）

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而张江金茂府与上述高价社区的直线距离仅在3-5公里，10-15分钟的通勤成本，将近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】

示意图

▷▶8万的品质：金茂府越级体验！

尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外，金茂府的品质优势同样不容小觑！

首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的西郊金茂府，几乎都是板块内的居住天花板，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差！

张江金茂府紧邻在建21号线申江南路站，周边商业、教育、医疗配套完善。项目以科技双核、社区五美、两服务两配套的十一大维度升级，持续受益于产业升级带来的高知人群集聚和配套升级，成为张江板块的现象级红盘。张江金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】