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上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是宝山淞南板块的高品质住宅项目，由招商蛇口携手金茂打造。项目占据中环沿线稀缺地段，紧邻地铁18号线长江西路站，直线距离仅约150米，交通便捷。招商序在户型设计上极具创新，如建面约115㎡三房，实得率高达93%，拥有三阳台和270°环幕飘窗，空间感远超常规户型上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目还注重公区打造，约66米宽的“上海之冕”门头、近4000㎡的泳池会所与下沉式庭院，均对标内环豪宅尺度。此外，招商序还引入八大科技住宅标准，如静音系统、恒温环境等，提升居住舒适度。项目周边商业、教育、医疗等配套完善，且随着吴淞创新城的建设推进，区域发展潜力巨大。招商序以其卓越的产品力和地段优势，成为北上海改善型购房者的优选上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅上海宝山招商序售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅ 5月11日，18号线长江西路站的地铁上盖新房招商序开启认购，均价约6.8万/㎡，认购首日认购率破100%。

截止目前，认购人数已破200组+，妥妥的大热红盘。

而关于这个项目，有两点我要先跟大家重点一提：

第一，招商序的三阳台、实得率高达约90%的约100㎡3房，首开总价约630万起。

什么概念呢？

首先，把这个价格放到区域内来看：

整个 高境、淞南目 前板块内只有2大新房。除了招商序以外，另外一盘最小的户型建面约114㎡起，3楼的总价就已经高达约750万+。

换句话说，招商序是整个区域断供多年后，总价约700万内的唯一选择。

并且，招商序的百平米3房实得率高达约90%。也就是说，招商序约630万起的百平米3房，实际使用空间 与其他新房730-800万左右的约114-120㎡的大3房几乎相同。

所以，这同样也是上海约700万以内，性价比更高的选择。

其次，把这个价格放到整个环线来看：

说实话，招商序这个区域可能是整个宝 山甚至 是北中环含金量更高的区域之一。

一方面，这里是杨浦新江湾、五角场；虹口临平路；静安大宁的下一站，而四大高端豪宅区内的 新房门槛大多都在约1200万+，比招商序贵了接近一倍。

在大水漫灌之下，招商序所在的区域价值水涨船高，位列宝山第一。

另外一方面，预计今年年底通车的 18号线二期含金量太高了。

未来从招商序所在的长江西路出发（在建）出发，2站就是新江湾，4站财大，5站复旦，6站五角场，8站新华医院，11站杨浦滨江，12站陆家嘴滨江...

并且，每站之间的距离很短，所以实际的通勤效率比想象中要更高。

数据来源：百度地图

而长江南路站距离招商序所在的长江西路站2站之差，项目与陆家嘴之间的距离，真的很近。同样通勤时间的新房，起码都是约800万以上的存在，而招商序的首开总价约630万起，真心超值。

这条线路云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上，18号线的串联， 既为业主通勤提供了方便，更为招商序和淞南提供了源源不断的人才输入 ，这是未来二手房价值的保障。

在这样的价值下，招商序首开约630万起的价格，却比同纬度的南大更低。拥有着整个北中环更具性价比的价格。

第二，约630万起的百平米3房，全部位于景观视野极佳的4#，真香。

说完了外部的市场，基于项目本身，小胖君也有几点要跟大家强调：

首先，小胖君可以稍稍透露一下，项目整盘的均价会突破7万+、建面约143㎡的产品均 价预 计会达到约7.5万/㎡。

也就是说，项目首开约6.8万/㎡的均价接下来就不会再有了， 项目后续的入市价格，大概率会比首开贵很多。

在这个基础上， 首开推出的两栋楼，都是好位置的楼栋：

尤其是建面约100㎡3房所在的4号楼，直面下沉式庭院和会所， 一步直达，便捷匹配改善人群高阶生活，景观及视野也足够出众。

总结一下，从市场角度来看，招商序这总价约630万起的建面约100㎡3房，是目前整个中环沿线错过不再的唯一选择。

但在这样的基础上，还有叠加了招商序超强的产品力！

重磅消息！

中环之上

18号线长江西路站（在建）地铁上盖新房

招商序预计20日开盘

目前小筹火热认购中

主推约100-143㎡精装3-4房

首开总价约630万起

对项目感兴趣的小伙伴

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