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收官房源开启认购!上海低总价类独栋「五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】」均价43680元/㎡!四期31套建面约98-172㎡合院别墅丨附一房一价表!
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「五个院子的别墅」开启认购!
售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】
31套建面约98-172㎡合院别墅
有天(大露台)有地(地下室)
均价43680元/㎡!认购金10万
认购时间11月14日-11月18日
建面约98~172㎡合院别墅
带大露台、花园及地下室
均价43680元/㎡ 总价约470万起
纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院。
关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!
最新消息,五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】,持续销售中!500万级小别墅,仅87套0.41低容积率,目前是三期也是最后一期,错过了您只能买二手房了,这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起,五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】只要470万起,您想错过吗?
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】 优点:纯中式合院别墅,花园面积大,品质高,同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上,性价比超高,小区对面超大高尔夫球场,0.41容积率,相当于独栋别墅。
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】缺点:离地铁较远,周边配套不完善,没有大型商场,也没有大型医院.
项目地处嘉定北生态涵养区,自带良好的生态休闲基底,交通也十分畅达便利,同时,项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套,全方位满足全家人喜好,0.41低容积率纯别墅区的规划,说它是整个上海别墅的性价比之选,真的不为过!左手繁华,右手繁花,向往田园牧歌的别墅买家,有福了!
项目总平+楼栋落位示意图
北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区
0.41容积率 新中式合院纯墅区
耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套
▷▷▷基本信息◁◁◁
【项目名称】五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】
【开发商】鼎立置业 (北京城控国企)
【占地面积】约9.4万㎡
【建筑建面】约7.5万㎡
【地上建面】约3.8万㎡
【绿地面积】约4.7万㎡
【绿地率】约50%
【容积率】0.41
【物业类型】住宅/合院
【产权年限】70年
【交房时间:】2025年12月31日前
【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡
【建筑楼层】地下1层地上2层
【交付标准】毛坯交付
【车位配比】1:1.3
【物业费用】合院:5.98元/㎡/月;
【物业公司】上海绿城物业服务有限公司
步入院门,首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团,通过汀步穿过休息区,南向是一个超大面积的休闲草坪,将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
进入玄关,超大空间入户玄关,可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子,更好增加室内的储物。
样板间实景图一层超大面宽横厅设计,整个东西开间约9.2米,进深约4.5米,采光更加充足。同时,餐客厅一体化,组成大面积家庭公共空间,“零过道”设计避免了面积浪费,实用面积大。地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高,大大提高了业主的居住舒适度,即使安装上吊顶、中央空调和地暖,也不会感觉到压抑。
样板间实景图超大窗墙比,保障通风采光的同时也增加了外观的美观度,打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。加上三面采光的效果,室内特别敞亮通透,换个角度欣赏下,透过IMAX级宽幕采光面,户外美景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面,操作便捷,并预留了双开门冰箱位置。
样板间实景图
一楼设置南向卧室,更贴合老人生活,也免去了上下楼的麻烦。打开门可以直接到庭院里,老人的户外互动不需要经过客餐厅,相对独立。
样板间实景图
二层是休憩区,南侧主卧套房设计,拥有独立衣帽间及主卫,私密性非常好。主卧连接270°观景露台,仰望星空,与家人一起凭栏远眺。
样板间实景图
朝南次卧,北侧配备生活阳台,动可室外共乐,静可互不干扰。超大面积的双露台设计,皆是附加空间,性价比超高!
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米,越深代表拓展面积越大,你也就买得更划算。地下室没有死角空间,抬头则有天井自然通风采光,且可开启通风,一举破解了地下室阴暗潮湿,形同鸡肋的大难题。
样板间实景图
整个地下空间约75㎡,超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等,一切随心安排,未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外,项目使用绿城物业,这无疑为未来居住品质上了一把安全锁!绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评,连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号,为业主带来精细、用心的品质生活体验!
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】
实景图
首层拥有超大开间以及宽绰客厅,阳光铺陈,清风徐来,随时感受生活与自然的和鸣,同时也是气场不凡的社交空间。
与此同时,居然做到了约3.6米的阔绰层高+270°转角露台+高度约3-5.4米、大尺度采光井的地下室。将视野景观进行全角度地拉伸的同时,更展示出真·别墅产品独有的气场。
项目户型图:
户型图,仅供参考
地下一楼采用阔绰采光井设计,规避掉地下室黯淡、采光不足的劣势,可以很好地发挥,打造出专属空间。同时地下室层高高达3/5.4m,这个空间尺度非常舒适,一点也没有局促感和逼仄感。
一楼做了三面采光客厅+大尺度的落地窗,尽显非同一般房大气格局。
东西开建宽约9.6m,大横厅宽约7.6m,层高约3.6m,外有院落,内有阔绰餐客厅,不得不说,合院的居住体验真的非普通住宅可比。
2楼打造了双南卧和双南露台,美好的阳光清风,揽入家中。与此同时,还有270度环景露台,这在同类型的产品中十分罕见。在露台上可以实现多维度的生活场景,喝茶看报,赏月赏星星,派对烧烤等等,十分惬意。
更多户型鉴赏:
社区规划
“五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】”占地约9.5万方,地上建面仅约3.8万方㎡,首开87套,可以说是“一套房半亩地”,容积率仅0.41,绿地率将近50%,这样的低密产品此后上海很难再见到了!
首先,0.41的容积率,什么概念?
所有建筑面积之和都不到土地面积的一半,在限墅令下,真的只能用“奢侈品”来形容了。
重点是,别说小高层,就连一丝叠墅的影子都找不到,主力户型皆是地上两层+地下一层,是纯粹的新中式合院社区,平均每栋半亩地。
这样的社区,不仅天际线干净、低伏,整体品质和客户群体都是高端的,趋同的。
其次,0.41的低容积率,也把更多空间留给了绿化。
整个小区三面环水,西侧、北侧、南侧皆是天然河道,北侧紧邻协和高尔夫球场,约1400亩天然氧吧,实现了纯生态还原。
项目绿率达到50%,在景观设计上,融汇“海派”艺术神韵,取意传统园林骨法,通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
园区整体在布局上,采用了街巷式的组团设计,再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上,则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵,成就“两轴九园”,绘就一派清雅国风。
与传统联排不同的是,项目每户都用围墙围合,非常重视私密性。
入户则采用“三进式”方式,一进门、二进厅、三进院,独门独院,归家有序,仪式感满满,满足主人尊崇感。
街巷式的古典园景,更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。在小区景观道上散步,极具特色的新中式院落,让心境慢下来。
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】以独栋的尺度打造合院产品,颠覆上海墅居生活的想象。
另外,不光光是项目本身的产品打造过硬,还有,高端改善人居,城市资源的叠加也是相当重要的。首先,重中之重当属自然资源。五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】位处“嘉北生态涵养区”,这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片,是政府着力打造的生态品牌。
区域示意图
周边所种植的树木多达110余种、约10万余株,多条河流环绕,果岭一路之隔,出门即是稻田,让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......北侧的协和高尔夫球场,栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂,另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合,形成了”绿岛效应“。
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其次,项目更专注精神属性的塑造。五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】针对都市人身心改善所需,定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套,全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读,亲手收获大地的馈赠;食——绿色美食汇(微醺酿酒厂、烘焙坊)、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店;趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩,等你慢慢“趣”发现;养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体,让身心与自然与艺术交融;学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动,让热爱生活的人走到一起。
生活配套
交通方面:拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路;霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网,再加上公共交通和未来开通的社区巴士,往来出行十分的便捷
教育方面:华亭规划了1处高级中学,保留现有九年一贯制学校,远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校;规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园,其中在新镇区新增2所幼儿园,保留老镇区现状幼儿园1所,规划基础教育备用地1处(信息来源:嘉定区华亭镇国土空间总体规划(2021-2035)(含近期重点公共基础设施专项规划)
商业方面:项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈,有日月光中心等多个大型商场,驱车可至。
生态休闲:项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。
平日闲暇之余,可以尽享娱乐健身时光,甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭,呼吸纯净空气,为身心做一次绿氧SPA。
自认筹开启以来,销售中心人气爆棚,热度不减,一跃成为上海楼市的红盘。
(活动现场实拍图)
五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】销售中心,众多的买家蜂拥而至,现场人头攒动。
工作人员热情地为到访客户登记信息,细心地回答客户的每个问题,并引导客户填写认筹协议书。
(活动现场实拍图)
火爆的认筹现场,不仅仅代表着买家对五个院子的别墅售楼处:400-1010-064📟📟✅✅【预约热线】的信心和肯定,更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。
一房一价:
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