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上海徐汇海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎从“工业锈带”到“全球水岸线徐汇滨江近十年来的发展可谓轰轰烈烈不仅艺术生活撑起魔都半边天楼市豪宅新宠也是一个接一个前不久，区域又有大事件发生，西岸第7个百万方重磅规划105万m的中央公园已启动国际方案征集。

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公园将对标纽约中央公园、新加坡滨海湾花园打造大面积的生态公园、住宅及商业组合业态而就在这片百万级中央公园内一个高阶海派生活殿堂正在孕育中它就是——海上·清和玺即将引领魔都住宅新风向的瞩目标杆!

最新消息

一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内

招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作

海上·清和玺

首推出约建面112/134㎡3-4房源

1000万的置业门槛锁定这里

装标不俗，标配泳池+会所

兴趣小伙伴可扫码对接销售预约咨询

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海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎临近年底，最近的市场焦点全被七批次土拍抢走了。

不只是从业者，包括购房者普遍都感受了房价上涨的信号。

七批次10宗地块中，有7宗溢价成交；各环线楼板价不同程度上涨，尤其是内中环成交楼板价最高涨幅高达48%。

示意图，仅供参考

的确，今年以来上海土拍价格一路上涨。无论是内中环还是中外环土拍，很多地块炙手可热，土拍价格也屡破新高。

示意图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎最引人猜想的，莫过于内中环，徐汇滨江未来售价或站上18万+/㎡，新杨思未来售价或站上12万+/㎡…预计2025年价格体系将会彻底重塑！

相比之下，预计年底即将二开的海上·清和玺，将是今年千万级上车徐汇的唯一机会。

至于为什么，简单总结一下：

1、这是招商蛇口“玺”系作品发展十年，迭代全新作品。

2、首开去化率100%，综合实力备受肯定。

3、整个12月，徐汇千万级新盘入市或只此一盘！

限价热盘、限时抄底，恰逢时机。回归项目本身，常规的地段、配套相信大家已经很了解了，这里就不再过多地进行赘述。

首先，没有人会不爱徐汇。从武康大楼到徐汇西岸，从龙华寺到安福路…人文底蕴与摩登现代在此共舞，喜欢的理由说不尽。

而海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎，占位徐汇中央公园生活区，咫尺就是正在澎湃发展的徐汇滨江，上海植物园、北洋智能人工小镇等环伺…万般美好皆在身边。

更有徐汇的强学区加持，周边教育资源优质且密集，如上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验等，实为当下市场上不可多得的、有学区加持的千万级改善新盘！（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

示意图，仅供参考

其次，产品力才是项目最核心的竞争力。

12月3日，海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎克而瑞研究中心发布“2024年度中国房地产企业产品力TOP100”榜单，招商蛇口凭借优异产品表现及良好客户口碑，产品力排名跃升至第四，多个产品系也荣耀上榜。

招商蛇口·玺系，则是获评2024年度全国十大顶级豪宅产品系。

图源克尔瑞

海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎将时间线拉回2014年，招商蛇口“玺系”首次在深圳问世，被称为划时代人居作品；十年来，非城芯不落子、一玺一高定，招商蛇口每一座玺系，都是可以传承的经典。

2024年，“玺系”重磅落子徐汇，海上·清和玺的一切配置，皆属顶级。

海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎从曲面流体建筑外立面到新海派丁香花园的景观规划，从约2000平高定会所到无风雨归家连廊，从双入户大堂到地下车库，从户型设计到室内精装配置……

在这个全新的玺系作品身上，我们感受到了：产品力即生命力，是穿越周期的致胜法宝，也是俘获客户的关键所在。

一期开盘现场人气图

除了对地段的敏锐洞察，对经典的致敬传承，海上·清和玺的产品力还在于创新、迭代。

今天，我们不妨花点时间看看，海上·清和玺的产品力内核正在驱动一场怎样的变革？为城市带来怎样的惊喜？

招商玺系TOP级作品

首开去化率100%

海上·清和玺，二期已过会

建面约112-177㎡3-4房，即将加推

上海徐汇招商海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎相比徐汇滨江的绿城地王，以及云锦东方、中海领邸等火爆的豪宅，徐汇长桥存在感就低了很多。

尤其是汇成南街里、尚海悦庭卖完后，长桥板块长期断供，如今11.5万的海上·清和玺即将入市。小房弟为大家实地测评。

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海上·清和玺位于徐汇长桥街道，紧邻中环高架，部分楼栋可能有噪音影响，项目首开124套房源，包括112、134平的3-4房，联动价11.5万，预计10月正式开盘。

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这块地原址是去年拆迁的长桥新村，去年拆迁今年地就卖了，马上就要变成新盘开卖，徐汇旧改的速度是真的快。

交通方面，海上·清和玺步行至15号线罗秀路站约900米，地铁23号线约1.5公里，开车上中环高架很方便，可以快速通道对岸前滩。

配套方面，海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎项目周边老破小环绕，所以街边底商烟火气相当足，基本是生活配套非常方便。

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但大型商业综合体相对比较远，需要开车到徐汇万科广场，或者徐汇滨江、前滩一带。

周边好学校非常多，除了上海第一的上海中学，逸夫小学也是徐汇四大名校，不过原址长桥新村似乎并不对口，新房不承诺学区。

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上海徐汇招商海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎产品方面，这块地体量可不算小，可售住宅达到17万方，容积率3.12，由10栋6-33层的洋房+高层组成，规划了835套住宅，主力户型112-177平3-4房，入门就是1200万起步。

海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎是一个非常纯粹的改善型社区，小区内商品房和保障房完全隔离。

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另外还规划了很大体量的会所、泳池、架空层、中央景观，毕竟11.5万的价格摆在这里，整体档次会比周边次新房高出不少。

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上海徐汇招商海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎海上·清和玺目前开了112平和134平两个样板间，这也是首开的两个户型。

112平三房三开间朝南，进门后将过道改为餐厅空间，S墙设计后厨房空间也更大，阳台也做了大观景的转交，高区据说可以看到徐汇滨江。

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134平三房户型，整体空间感更强，客厅面宽超4.7米，厨房也预留了岛台位置，主卧做得比较有亮点，面宽预计超3.6米，并配置了270度飘窗采光面。

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海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎柯桥，位于水乡绍兴，是积淀了魏晋遗风的磊落江南。瓜渚湖畔，曲水而多姿，有着千顷平涵浩荡的壮阔，也有四季湖光潋滟的欣然。

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海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎栖居山水，便拥有了中国最高境界的外在家园表达，而如何在这其中通过光的明暗、色的温差、细节的构建去重塑属于独特风格的生活空间，是设计所看重的核心所在。

水墨风格暗沉色调的整体空间开场厚重，加一点丹色冉冉，随即点燃先抑后扬的场所氛围。

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色彩推进的层次，与光的力量一起，在场域收合之间错落而有致，给返璞归真的后现代格调中，送来一缕由内而发的喜悦。

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海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎最大化的打开这层空间，让自然的气息流动，给光影轻灵穿梭的时机。从清晨，到日暮，水色韵韵，山色蔼蔼，光和影子从落地窗依依透入，时间就此慢了下来。

海上清和玺售楼处电话：400-8855-420☎☎怀着对光与自然的敬畏，设计之初选择了木里木外的深色慕斯墙面质地，以朴拙胸怀更多怀拥光的璀璨，这不仅仅是一处居所的安置，也是生活方式于山水中的一种唤醒。

古意灵秀的绿竹、翩然羽翼的蝶灯、质感上佳的自由小物，诗意随处昂然点缀着自然平静的生活气息，在每个不经意的瞬间里， 氤氲出情绪万千，足以慰藉流年。

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