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一房一价首发!浦东曹路「金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈」五期正在认购！推出建面约98-160㎡高层&叠加，均价约67731元/㎡！
在上海楼市，有个新盘走出独立热销行情，它就是位于浦发金桥东的象屿联发·✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨。
10月，✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
今年3月，浦东曹路的象屿联发·金海汀云台四期入围分出炉，为58.08分。根据0.13分/月的社保系数计算:✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨
基础分60分无需缴纳社保；基础分50分需63个月的社保月份；基础分40分需140个月的社保月份；基础分30分需216个月的社保月份；基础分25分需255个月的社保月份。✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨
项目此次加推32套装修叠加，还有建面约99-125㎡小高层，今日3月8日开盘。
4月16日，上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积：47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！
产品，整个项目的社区有两大重点，跟大家拎一下：
第一，容积率约1.5的低密社区。
上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。
这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨
改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。
而金海汀雲台容积率约1.5，由叠加和洋房组成：
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实景会所开放在即优质产品力抢先看
当下的市场，购房者对于居住品质的要求日渐严苛。未来能跑赢大盘的项目，需要卓越的产品品质赢得话语权。
✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨，由象屿地产和联发集团两大国企联袂筑造，下沉式会所即将对外开放，笔者在第一时间前往现场，确实被实际呈现的景观所震撼到了！
步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，大面积铝板搭配米白色石材，雕刻细腻到位，对称美学尽显经典，凸显光影之美。
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景观规划沿门、院、景、厅层层递进，往里一路水景与绿意潺潺。水景流动的中庭回廊，宛若一幅画卷，复古精致中，感受风雅过往与今日悠然。再往里走，大面积绿植与建筑相得益彰，串联起归家的温馨之路，并赋予安宁沉稳的诗意氛围，处处可见的弧形建筑元素，在阳光的照耀下熠熠生辉。未来全域建成后，业主可以时刻开启一场无界自然的美好探索！
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即将开放的下沉式会所，是社区公共空间的重中之重。光从体量来看，约1600㎡的配置，放眼外环外甚至城央都非常少见！足以看出开发商的诚意。由电梯厅进入负一楼，这个过渡空间也被打磨得非常别致。圆弧顶光柔和，电梯厢内部的墙体凹凸有致，颇有和平饭店的海派腔调。
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会所可谓别有洞天，其环绕中心庭院，布置成了各类功能空间，业主无需出小区大门，只需下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛若时刻身处一座星级酒店。
全落地窗的恒温泳池，带来了全新的感官体验。光线由大面积落地玻璃窗引入室内，徜徉无边泳池，天光云影作伴；岸边饮茶赏景，波光粼粼近在眼前。
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试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池一边游泳，一边享受阳光沐浴，更高端的生活方式，在这座社区里不再是梦想。
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除了恒温泳池，瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间一应俱全，为居者时刻提供高品质的生活享受与社交空间。
相比同级别的常规项目，✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨项目的居住型态更高级，洋房楼间距疏朗，采光优秀，还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。
光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。
风格，是建筑品味的体现，更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃，突出当代天际美感✨金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈✨所在即封面级建筑符号。
景观方面，「象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。
一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈
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五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！
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第二，建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所！
在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，就足以看出开发商的诚意。
这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
同时，象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈项目也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
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附全套户型图：
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附最新效果图：
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2024年4月15日，今年首轮土拍中，象屿&联发以总价236300万元，拿下了浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，容积率1.5，溢价率6.48%，楼板价33063元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，房地联动价63000元/平。
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项目东至：华俊路，西至：霞蔚路，南至：莲彩路，北至：文齐路。
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根据规划，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房产品；另需建设一栋保障房和配套设施。
具体经济指标：
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地块指标方面，中小套户型比例要求，不低于50%；
100%全装修，装修的集采价不低于2500元/平。
象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈【交通方面】距离9号线顾唐路站直线约800米，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。
象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈【商业方面】往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。周边还有招商花园城，总体量约18万方的宝龙城市广场。
象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈【教育方面】周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
象屿联发·金海汀雲台官方售楼处☎☎：400-8787-740👈【医疗方面】周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
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