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国贸海屿佘山售楼处电话☎：400-8787-740☎☎

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松江佘山稀缺墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

上海【国贸海屿佘山】

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 即将入市

实景示范区已开放 线上预约

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

上海楼市的各项政策都指向一个问题：现在是上车的好机会！

一方面，927政策降低了首付的比例，这条政策的效果是立竿见影的。10月13日单日二手网签成交1334套，创下今年新高！另外一方面，近期5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元。

前天楼市又发布一个新通知：取消普通住房和非普通住房标准；二手房交易增值税、个人所得税、契税迎来大优惠。几项政策打了个组合拳，给了更多想要购买及置换的客群一个千载难逢的好时机！

在这样的市场下，何不踩在新政利好上，买佘山断供多年的品质墅区——国贸海屿佘山。In such a market, why not take advantage of the benefits brought by the new policies and purchase a property in the high-quality villa community of Shimao Haoyu Sheshan, which has been in short supply for many years in Sheshan area. It's the Guomao Haoyu Sheshan community.

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紧邻赵巷国际墅区、奥特莱斯、山姆会员店تجاور محمية الفيلات الدولية في زهاوغانغ، مركز التسويق بأسعار مخفضة، ومركز شامس للأعضاء

自然环境优越，改善人群首选البيئة الطبيعية ممتازة، وهي الخيار الأول للفئات التي تسعى إلى تحسين مستوى المعيشة.

「国贸海屿佘山」"غوومائو هاوي شيشان"

即将首推建面约101㎡小高层ستقدم لأول مرة منشآت من شقق عالية الأدوار بساحة البناء حوالي 101 مترًا مربعًا.

建面约117-160㎡叠加ومنشآت متعددة الطوابق بساحة البناء من حوالي 117 إلى 160 مترًا مربعًا.

均价仅约4.9万/㎡متوسط السعر فقط حوالي 49,000 يوانًا لكل متر مربع.

全套户型图如下，即将入市أدناه مخططات الوحدات المسكنية الكاملة، وستدخل السوق قريبًا.

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观家新房获悉，项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

建筑面积约117㎡叠墅户型

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上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建筑面积约138㎡叠墅户型

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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建筑面积约140㎡叠墅户型

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建筑面积约160㎡叠墅户型

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，观家新房也注意到，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

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社区上通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

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叠墅使用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分）

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这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线。

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买。

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尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

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佘山的得天独厚可谓难以复制，一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；

另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

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从市西软件园沿着嘉松中路一路向南的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

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