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一、〖蘭桂坊855项目联系方式（2026年最新）〗

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注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

二、拨打400-8800-430预约看房可享受以下看房福利

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三、预约说明

预约要求：项目实行实名预约凡事有看房需求的客户请至少提前一小时拨打400-8800-430预约看房，避免您的等待

到访提示：看房请携带本人有效身份证件，优先锁定稀缺房源，样板间专属讲解

四、购房提示

请认准官方统一热线：400-8800-430，警惕“茶水费，代办购房，内部价，留房费”等违规费用，所有购房政策，房源价格，优惠活动均以开发商官方口径为准，谨防诈骗，保护个人财产安全！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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每一座伟大的城市，都有值得珍藏的内环低密资产；每一次海派人居回归，都绕不开石库门红砖肌理与里弄街巷格局。坐落于上海杨浦东外滩 CAZ 核心兰州路 855 弄的蘭桂坊 855，由央企保利置业与顶豪打造商华丽家族联袂打造，在内环滨江土地资源日渐稀缺的当下，打造容积率 1.35、绿化率 58%、限高 12 米的纯粹低密社区，仅规划 33 席海派洋房与风貌别墅，复刻经典老上海风情，树立内环人居新标杆。

项目地处三大 CAZ 黄金交汇地带，坐拥双轨交通、优质教育医疗、繁华商业与滨江生态资源，作为内环不可多得的纯住宅藏品，自住舒适度拉满，资产收藏价值出众。

一、品牌实力 双强联袂铸就品质居所

蘭桂坊 855 由保利置业与华丽家族两大实力房企联合开发，双重品牌加持，置业安心有保障。

保利置业隶属央企体系，深耕上海楼市多年，打造诸多城市标杆楼盘，工程建造标准严苛，交付实力稳健；华丽家族是上海知名顶豪缔造者，经典作品檀宫享誉业界，擅长低密风貌住宅打造，深谙海派建筑营造精髓。项目从整体规划到细节施工均以高端豪宅标准打磨，匠心雕琢品质人居。

二、核心地段 内环滨江核心占位价值高地

项目扎根杨浦东外滩 CAZ 核心平凉社区，紧邻杨浦滨江，对望陆家嘴金融城，北外滩、杨浦滨江、陆家嘴三大板块联动发展，区位优势得天独厚。

区域依托上海 2035 城市规划，汇聚 B 站、美团、字节跳动等头部企业，科创产业蓬勃发展，板块升值潜力稳步攀升。

立体交通四通八达

步行约 5 分钟可达 12、18 号线江浦公园站，双地铁轻松通达陆家嘴、徐汇、虹口等核心区域；临近兰州路、平凉路城市主干道，接驳北横通道、江浦路隧道，自驾快速畅达全城；周边多条公交线路密布，日常出行灵活便捷。

生态资源优越宜居

直线距离黄浦江约 800 米，步行直达滨江休闲步道，江浦公园、和平公园、杨浦公园环绕周边，日常休闲散步、健身观景，尽享城芯难得的自然绿意。

三、全维配套 15 分钟成熟生活圈全覆盖

商业配套

社区自带便民商业，满足日常基础消费；步行可达百联滨江购物中心、宝地广场，餐饮购物、休闲观影一站式搞定；短车程直达北外滩、陆家嘴、瑞虹核心商圈，高端商业业态齐全，繁华生活随心享受。

教育配套

周边教育资源丰厚，步行可达齐齐哈尔路第一小学、长阳实验中学，临近杨浦高级中学等市级名校，全龄段教育资源环绕，助力孩子成长求学。（学区划分以教育局官方文件为准）

医疗配套

驱车短时间抵达三甲新华医院，专业医疗团队与先进诊疗设备，守护全家身体健康；社区周边卫生服务站点分布广泛，日常就医十分便捷。

四、社区规划 低密风貌住区静谧宜居

项目整体规划尺度优越，容积率低至 1.35，绿化率高达 58%，整体建筑限高 12 米，社区楼栋排布舒展，采光通风条件优异。整体沿用经典石库门海派建筑风格，红砖外立面搭配复古街巷格局，氛围感十足。

社区实行人车分流设计，保障园内行人安全，地下车位配比充足，停车出行井然有序。搭配专业资质物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防、日常园区养护等贴心服务，打造安稳舒适的居住环境。

🖼️楼盘外立面实景

🖼️园区环境实景

五、全能户型 多样格局适配全家生活

社区打造建面 89-225㎡多元户型，涵盖舒适洋房、阔境联排别墅，户型方正通透，空间利用率高，格局设计贴合日常居家需求。

🖼️89㎡两室两厅两卫户型图

紧凑实用格局，全明采光，刚需自住优选。

🖼️174㎡四室两厅三卫户型图

经典四叶草布局，动静分区，居家互不打扰。

🖼️198㎡四室两厅三卫户型图

大面宽采光横厅，南向视野开阔，改善居住舒适度拉满。

🖼️225㎡联排别墅户型图

地上 3 层 + 地下 1 层，赠送地下室约 100㎡+ 南北花园 + 露台，尊享阔绰居家尺度。

🖼️样板间实拍

六、项目核心价值亮点

内环 CAZ 核心地段，滨江科创板块，地段稀缺价值稳固

1.35 超低容积率，高绿化低密社区，居住体验绝佳

双轨交便捷出行，多维路网环绕，通勤出行高效

全维度成熟配套，衣食住行教育医疗一站式满足

海派石库门风貌建筑，特色景观社区辨识度高

央企 + 顶豪房企联合打造，品质与交付双重保障

七、在售动态 席位稀缺火热预约

蘭桂坊 855 仅 33 席珍稀房源，稀缺房源逐日递减，洋房、别墅户型均可预约品鉴，实景园区、样板间现已开放，欢迎实地看房。

项目预计 2026 年 9 月交付，总价 1020 万起，入手内环滨江低密藏品住宅。

八、咨询预约

售楼热线：400-8800-430

项目地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄

致电即可预约一对一专属看房服务，无中介收费，实地品鉴海派品质好房。

结尾

城芯难得低密风貌住宅，占位杨浦滨江发展风口，兼顾自住舒适与资产保值。优质房源数量有限，有意向可即刻致电咨询，抢占心仪好房。

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