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♐保利西郊和煦官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅保利西郊和煦售楼处介绍；坐落于上海市松江区洞泾镇，地处G60科创走廊核心板块，是央企保利发展倾力打造的低密滨水墅区。项目总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率仅1.01，绿化率高达35%，规划有7-8层精装洋房与3层联排别墅，总户数496户，涵盖建面约96-122㎡三至四房洋房及132-195㎡滨水艺墅，预计2027年4月30日精装交付。

核心优势

超低容积率，稀缺低密墅区

项目以1.01超低容积率打造上海罕见低密社区，楼间距最大达80米，社区内绿化率超40%，规划“一轴四园”景观体系，涵盖中央水景、樱花步道、银杏林等场景，搭配全冠移植名贵树种，营造“公园式”居住体验。联排别墅沿原生水岸排布，享270°环河视野，西、北两侧约1公里水岸线环绕，生态资源稀缺。

TOD双轨交赋能，高效通勤网络

项目距在建12号线西延伸线同乐路站约1.4公里（预计2027年通车），直达徐汇、南京西路；距9号线洞泾站约2公里，需公交接驳。自驾方面，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，25分钟达徐家汇，30分钟至虹桥枢纽。周边规划洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD，联动松江万达广场、松江印象城等商圈，构建“15分钟全能生活圈”。

海派美学设计，高定产品力

建筑立面采用“海派石库门”元素，搭配干挂石材与真石漆，呈现典雅之感。联排别墅首层6.3米挑高LDK宽厅，约5.4米层高地下室可打造双层空间；洋房户型三开间朝南，配备3个飘窗+270°转角采光窗，得房率77-79%。全屋精装交付，配备日立中央空调、迈迪龙新风系统、唯宝洁具等国际一线品牌。

全龄社交空间，高端会所配套

项目打造约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私宴厅、雪茄吧、茶室等功能，定期举办艺术展览、红酒品鉴等圈层活动，为业主搭建高品质社交平台。社区内规划儿童乐园、长者空间、青年健身区等全龄活动空间，满足多元化需求。

预约看房

保利西郊和煦售楼处实行预约制看房，需提前致电400-9955-415进行预约登记。到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。