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大华望樾官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅是大华集团在上海大虹桥徐泾板块打造的高端住宅项目，总建筑面积约11.37万平方米，规划有高层、叠加、联排三大产品，共908套房源，主力户型为建面约90-150㎡的高层住宅及165-180㎡的叠加联排别墅。项目地处大虹桥核心区，紧邻地铁17号线徐泾北城站，交通便捷，周边商业配套完善，涵盖天空万科广场、蟠龙天地等商业综合体，满足日常消费需求。教育资源丰富，医疗设施完备，为居民提供全方位的生活保障。

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项目注重居住舒适性与私密性，采用低密设计，容积率仅2.3，社区内规划有中央景观轴、全龄活动空间及邻里社交庭院，搭配约2000㎡高端会所，涵盖健身房、瑜伽室等多元功能。户型设计创新，高层产品得房率约79%，部分户型配备三阳台或四阳台，实现“一户多庭院”的居住体验。叠加联排产品则拥有独立入户花园、地下室及星空露台，满足家庭全生命周期需求大华望樾官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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最新消息：大虹桥新C位+地铁口滨水公园住区——大华望樾

天空广场 & 徐泾北城双城市展厅启幕，现场人气爆棚！大华望樾官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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在小胖公众号后台和小胖直播间，咨询的群友朋友问的最多的问题永远是：现在到底该不该买房？

我很能理解大家的担忧，都害 怕自己买完后面无人接盘，成为最后一棒的最 大输家！

事实上，这个问题是有解的！如果选择 产业先行 的地方，租房购房需求自然源源不断！

我们以当下最火的产业园，青浦华为为例：青浦华为研发中心从去年开始导入人才，预计今年底导入3万人左右。

3万产业人口直接让板块楼市起飞！

租房市场，华为基地旁的动迁房华岑佳苑2房租金就要5千3/月，租金几乎是周边其他同品质小区的3-4倍！

买房市场，在西岑商品房还未出售的情况下，朱家角承接了来自华为产业的澎湃购房需求，据网上房地产数据显示，今年新房的成交量同比去年暴涨144%！

不得不承认，当下买房困局，高端产业是破局的唯一钥匙！

那么直击心灵的拷问来了：如果有一个板块，产业导入的人口是华为青浦园区的20-30倍。并且今年就是人口导入的开端，这样的板块，你抢不抢？

是的，这个板块就是大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！

30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。

30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的 辐射效应不断扩大， 徐泾近两年以 “腾笼换鸟” 的魄力实现 产业能级“跨越式跃升”！

根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！（信息来源上海虹桥微信公众号）

80万人是什么概念？

据统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的 6倍，以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

更重要的是，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！

首当其冲的当然是产业（ 以下信息来源上海虹桥微信公众号） ：

· 上海美的全球科创园区已经正式启用， 预估导入8000名至10000名高端研发人员！

· 安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6 000-7000人办公！

· 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用 ，虹桥商务区的标志性大厦！

· 康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工 ，绿色高端办公社区。

· 西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营 ，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。

· 总投资额 50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！

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高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心三季度已经 亮相， 140 万方的超大体量，涵盖 43 万方商业、 40 万方写字楼、 7 万方剧院及 5 万方高奢酒店的复合业态 。

另一方面，大虹桥第一个印象城 MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！

医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善， 云南白药上海国际中心，预计今年启用。

东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。

全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！ （信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万！

租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！ 而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！

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与华为一样，租金是即时响应，买房需求才是后来的大头。

但关键的问题出现了：产业人口开始导入，徐泾好地段的房子却卖完了！

在2021年前后徐泾经历了一波超量供应，随后供应逐年收紧！

据网上房地产数据统计，徐泾17号线500米范围内的地铁房，从2022年8月开始枯竭，已经有超过3年的断供期！

现有的住宅，也在日新月异的新房市场变化下，成为了上一代过时的产品。

为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。

而现在，17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品，毫无疑问的大虹桥新一代封面之作！

立于风口之上的时代置业机遇，你还要错过吗？

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大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾 即将登场

有兴趣的朋友，赶紧点击下方小程序

预约看房吧~

接下来我们重点聊聊大华望樾的地段和产品：

地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！

地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。

而纵观全球城市， “世界三站效应”是最理想的城市模型。

3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以 “ 梯度开发、连珠成片、吸附效应 ” 重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区， 为城市高质量发展注入动力。

以此为模型的成功案例不胜枚举：

比如，作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。

新加坡滨海市区线 “ 淡滨尼东站 + 勿洛北站 + 勿洛公园站 ” ，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。

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如今， “ 三站效应 ” 在大虹桥徐泾落地！

徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD—— 万科·天空之城 ，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。

徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标 二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

综合来看，走过十年发展之路，徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升。在这片热土上，产业、文化、生态与居住不再各自为政，而是以轨交为脉络，深度融合、相互赋能。

一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。

世界虹桥的城市绿洲，超越新规的绝版产品，当之无愧大虹桥新一代封面之作！

看完虹桥世界三站的新格局，我们聚焦大华望 樾项目本身，你会发现这个项目的地段天赋真的是绝了！

在上海517个地铁站中，唯有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！

与此同时，大华望樾还承担了约44000㎡水岸公园的代建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！

项目地块航拍实景图，拍摄于今年7月

更重要的是，浮岛却并非孤立，项目用用两座桥完成了生活的戏剧性连接。

项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！

还有一座桥往东，温柔地打开一座公园，步人浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？

诚如前文所言，徐泾已经三年断供地铁房，现有的住宅已然是上一个时代的产品。

而大华望樾带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！

首先是社区配置走在新规前头。

项目采用人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

社区更规划约2000㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。大华望樾官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

大华望樾的户型更是超越了新规标准！

新规关于户型阳台有了新的标准：由 “比例+阈值” 双控 ，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

但你知道吗？

大华望樾的高层建面约94㎡户型做到了三阳台的配置；

建面约148㎡户型更是做到了惊人的 四阳台 配置，远远超过新规标准。

而且项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。超高附赠的高层户型 堪称绝版，错过再无！大华望樾官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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除了超越新规的高附赠高层产品，项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品。

要知道，徐泾别墅区虽然久负盛名，但真正的地铁别墅却是少之又少，上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期，571套房源中只包含了33套别墅类产品，据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来，等于认购比将近30:1。而据链家网内部数据，蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡（仅供参考，以官网公示为准）。

如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！

综上所述，随着大虹桥产业能级“跨越式跃升”，千亿级生态吸引大量高端人才涌入，居住需求沿着17号线一路向西。徐泾北城站将与蟠龙路、徐盈路共同复刻“世界三站效应”，成为擎动板块价值的顶豪生活主场。

在此关键节点， 大华·望樾的入市，正是以“可居住的生态绿洲”之姿，接过顶豪生活的接力棒。它不仅是徐泾北城的关键拼图，更将以其产品力，让市场重新认识一个更加完整、成熟与高端的大虹桥。