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国贸萃屿原墅是由国贸地产、金地集团与星狮集团联合开发的松江新城低密墅区项目，容积率仅1.2，规划洋房、叠加及联排别墅，目前城市展厅已开放。
国贸萃屿原墅项目概况
开发背景：由国贸地产、金地集团、星狮集团三大房企联合开发，兼具国企品控与民企产品力。1
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区位优势：位于松江新城方松街道核心区，距9号线松江新城站约5.8公里，周边涵盖地中海开元广场、东明国际商城等成熟商圈。3
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生态资源：紧邻广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿地面积达40.45㎡，远超上海市区平均水平。3
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国贸萃屿原墅产品与配套国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处电话)
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产品类型：
洋房：建面约113-144㎡四房（精装交付，均价约5.2万/㎡）。6
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叠加别墅：建面约149-160㎡（上叠精装，下叠毛坯，均价约6.6万/㎡）。1
6
联排别墅：建面约190-208㎡（毛坯交付，均价约7.8万/㎡）。5
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教育医疗：东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学等优质教育资源环绕，3公里内可达三甲医院上海市人民医院。3
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国贸萃屿原墅销售动态国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处电话)
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展厅开放：城市展厅已于2025年9月开放，位于松江印象城B1层及开元地中海1楼连廊。4
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认筹计划：预计2025年10月启动认筹，首批推出166套别墅及28套洋房，实行预约制看房。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处电话)
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户型图：
这是为美术生打造的270度环幕江景大平层，高楼层赋予的辽阔视野，江景成为空间的天然背景。
整体以现代自然主义为基调，借自由开放的空间美学与个性家居布置，诠释简约松弛的生活哲学。
玄关
Vestibule
归家序章，以简素勾勒空间韵律
作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。
客厅
Living Room
没有 “标准答案” 的互动场
全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。
中央的B&B Camaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。
休闲区
Leisure Area
多元需求的美学平衡
厨房
Kitchen
暮光先抵达的日常剧场
餐厅
Dining Room
暮色里的光影焦点
主卧
Master Bedroom
个性与舒适的共生
小儿子房
Younger Son's Room
斑斓里的活力感
大儿子房
Elder Son's Room
简素里的生长感
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萃屿原墅
松江新城方松街道全新低密度别墅项目（新松江路辰塔路交叉口）
【基础信息】
项目名称：萃屿原墅
备案名：辰璞华庭
项目区位：大学城西墅区
容积率：约1.2
总建筑面积：约5.7万㎡
占地面积：约2.6万㎡
绿化率：约35%
产品分类：
宽境叠拼4F：建面约149-160平㎡（叠加150套）
联排合院3F：建面约190-208㎡（联排16套）
墅质洋房7F：建面约113㎡（洋房28套）
01 十年成木，百年成荫。
时间造物，往往最为珍贵。
如同上海64条永不拓宽的道路，那些被梧桐浓荫掩映百年的恒贵门牌，是这座城市可以翻阅的历史，以及矜贵、浪漫的气质。
而在门牌背后，则深藏着流进岁月里的摩登生活，以及影响时代的身份。
今天，萃屿原墅以此为序，致敬64条永不拓宽的廊梧桐浓荫下的沪上摩登生活。
02 择址传奇墅居长廊
萃屿原墅择址大学城西墅区
与徐泾别墅群、赵巷别墅群、佘山别墅群共同组成上海墅居氛围浓厚的别墅走廊
在这条廊道上，诞生了圣地维拉、佘山高尔夫、香水湾、泰晤士小镇等多个低密别墅区
独栋别墅规模超过8800栋，形成浓厚墅居氛围
其中泰晤士小镇更是以欧洲风情建筑，成为上海首屈一指的风情别墅区。
03 墅立新城芯，凝萃城市发展精华
一环：松江新城绿环，沿油墩港布设的约100米主脉正在推进中，未来将串联广富林郊野公园，形成“骑行+步行”的生态廊道
一河：项目西侧为松江打造“蓝绿交织”的重要建设节点，约2.6KM长滨水休闲长廊为业主提供近距离自然生活。
一路：新松江路，北达大学城、南连G60科创走廊，主脉沿线汇集泰晤士小镇、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等商圈
三轴：大学城生活轴、商业生活轴、生态休闲轴
学府：一路之隔东华大学附属实验学校、直线距离约1.5KM包玉刚实验学校
商业：直线距离泰晤士小镇约1.4KM
医疗：直线距离上海市第一人民医院（南院）约4KM
04 三大低密墅品专家执笔
珍贵之地，自然值得倾注所有
萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大低密专家共筑
以深谙本土的实力和放眼全球的视野
汇集深厚人居经验，集众家所长
迭新松江低密墅居生活范式
国贸地产——美好城市建设运营商
国贸控股集团，大型国有企业集团，业务聚焦供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道，致力于成为引领优势产业和美好生活的世界一流企业。九度蝉联《财富》世界500强，全国守合同重信用企业。旗下国贸地产，始于1987年，38年房地产开发经验，位列2025年房地产开发企业综合实力20强。
金地集团——科学筑家，智美精工
1988年初创于中国深圳，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。37 年发展，金地集团始终秉持"科学筑家，智美精工"的产品理念，在全国 200 余座大中城市实现布局，服务超 150 万户家庭，并推出“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”、“峯系列”、“御系列”等六大系列标准化产品。
星狮地产——创造至上体验，构筑美好空间
作为一家跨国房地产企业，星狮地产以结合业主、营运商和开发商为一体的商业模式，提供贯穿于房地产业价值链的各种产品和服务。星狮地产总部设于新加坡，在新加坡交易所主板上市。旗下的跨国业务涉及五种资产类别，即购物中心和产业园、旅宿、工业与物流地产、住宅，以及零售业。集团在东南亚、澳洲、欧洲、英国与中国都有业务。
05 海派先锋建筑 浓荫谧境生活
萃屿原墅十年大成
作品通过溯源邬达克先锋主义作品及海派建筑，融入当代美学语言，复刻海派浓荫之下的沉浸生活场域。
·致敬孙科别墅的环岛归家仪序
·同源64条浓荫道的第65条浓荫道
·源出思南公馆的三重礼序庭院
·承袭沪上肌理的当代烟火街坊海派里弄——一街三坊六巷六景角
·溯源海派的现代别墅立面
建筑立面借鉴现代肌理借鉴武康大楼建筑弧线、“绿房子”弧面阳光玻璃房等经典海派建筑元素，以大面积奢石搭配通透玻璃及金属线条，展现建筑品质感与稳重感。材质、色彩与层次的融合，打造恒久如新的地标形态。
项目效果图过程稿，仅供参考
项目效果图过程稿，仅供参考
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