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杨浦滨江唯一商业独墅！18席安德里敬献全球领袖，300-600㎡传世资产3100万起在上海内环核心土地愈发稀贵的当下，滨江板块的每一寸土地都堪称黄金资产，而能占据杨浦滨江核心区位的商业独墅，更是稀缺中的稀缺。

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今天，我们聚焦杨浦滨江唯一商业独墅项目——安德里，这个仅规划18席稀缺席位的顶豪作品，正以建面300-600㎡的阔绰空间、3100万起的珍藏门槛，敬邀全球领袖共鉴传世价值。安德里总占地约5.2万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅0.8，绿化率高达45%，是杨浦滨江板块极为罕见的低密度纯商业独墅社区。项目产权年限40年，由实力房企联合国际顶尖设计团队倾力打造，配备1:5.5的充足车位配比，含专属充电桩车位与VIP专属泊车服务，更有国际知名高端物业团队提供24小时管家式服务。从地理位置来看 ，安德里精准落位于上海杨浦区杨浦滨江核心板块，地处“一江一河”战略发展核心带，紧邻杨浦滨江步道，步行5分钟即可抵达黄浦江畔，推窗即享一线江景与滨江生态景观带；同时毗邻东外滩金融辐射圈与杨浦科创核心区，周边聚集大量跨国企业、科创巨头与高端写字楼，商务氛围浓厚。交通出行方面，安德里坐拥立体化顶级交通网络，步行5分钟内可抵达地铁12号线爱国路站、18号线丹阳路站双地铁口，12号线直达南京西路、漕河泾等核心商圈，18号线串联浦东、杨浦、宝山等多个行政区；驾车紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等枢纽，10分钟可达外滩、北外滩，20分钟抵达虹桥商务区，轻松衔接长三角核心城市。

作为杨浦滨江板块内唯一的商业独墅项目，安德里的稀缺性早已刻入基因。上海内环内面积仅占全市1.8%，滨江岸线不足1公里，距黄浦江岸300米内可售风貌别墅存量本就极少，而安德里以18席的极致数量，成为该区域同类产品中占比不足3%的孤品存在。这种稀缺性不仅体现在数量上，更源于其不可复制的核心区位与资源占有。安德里所在的杨浦滨江南段被纳入上海2035总体规划，定位为“世界级科创走廊”，这里正以“九宫格”布局构建“科创—生态—风貌人居”新范式，美团、B站、抖音等互联网头部企业总部已串珠成链，形成新质生产力的“科创秀带”，未来将集聚超过3000家创新企业，吸引超20万高精尖人才，区域价值正迎来爆发式增长。安德里择址这片价值热土核心，既坐享科创产业发展带来的海量高端客群与商业潜力，又凭借独墅产品的属性，成为区域内高端商务宴请、圈层社交与私人珍藏的不二之选。

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走进安德里，每一处细节都彰显着为全球领袖定制的高端质感。项目建筑外立面采用高端干挂石材与玻璃幕墙结合的设计，兼具现代感与厚重感，在滨江天际线中勾勒出独特的美学轮廓。此次推出的建面300-600㎡商业独墅，实际使用面积可拓展至580-1200㎡，空间利用率远超同类产品，且全部采用顶奢级装修标准。内部装修深度融合现代极简美学与高端商业需求，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃，兼顾隔音、隔热与采光需求；厨卫系统选用劳芬、嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，从源头保障居住品质；全屋配备新风系统、中央净水系统、智能安防系统与智能家居控制系统，全方位提升居住与经营的舒适度与安全性。安德里的户型设计堪称内环商墅标杆，独栋布局保证极致私密性，地上多层规划起居、餐厨、休憩功能，罕见的通燃气设计满足日常居住烹饪需求，让商墅兼具居住与办公双重属性。更令人心动的是，安德里每户均赠送3个独立车位与40-289㎡南北双花园，最大约289㎡的花园空间可自由规划为恒温酒窖、私享乐园、户外宴请区等，打造专属的私密天地；地下空间挑高6.6米，可灵活改造为影音室、私人会所、工作室或企业展厅，适配多元使用需求。 ⭐🔥上海安德里官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）

圈层价值，是顶豪资产的核心内核之一，而安德里凭借18席的极致稀缺性，天然形成了专属全球领袖的高端圈层。在这里，每一位业主都是时代的精英力量，无论是企业总部选址、高端会所运营，还是私人博物馆打造、家族传世居所，安德里都能精准匹配需求，成为圈层社交的重要平台。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度高端资源，为业主的商业经营与高端居住提供一站式便捷体验。商业配套方面，安德里1公里范围内覆盖社区高端商业中心、生鲜超市等基础商业，3公里范围内拥有五角场商圈、滨江国际广场、合生汇等大型高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务；更有白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活的多元需求。教育资源方面，安德里周边环绕上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等多所公办名校与优质民办学校，5公里范围内涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，高素质人才集聚，学术氛围浓厚。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障。

从城市发展维度来看，安德里所在的杨浦滨江南段被定位为“动韵桥芯”，是上海世界级滨水区建设核心段，承担着“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”的城市使命。这里的百年工业遗存与未来科创基因相融共生，通过“嵌入式规划”将科创总部与低密住区无缝衔接，空中连廊串联起办公、商业与滨江绿地，形成“产业、生活、生态”的完美融合。随着区域内龙头企业的持续入驻，预计2027年将实现超过3000亿元的产值规模，大量高精尖人才的涌入将进一步推高区域高端物业的需求，而安德里作为区域内唯一的商业独墅，其资产保值增值潜力不言而喻。更值得关注的是，安德里所在区域规划有码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江休闲体验；同时，三星路、阳浦路等街道将被预留分时步行条件，打造充满“烟火气”的市集与公共活动空间，让高端生活与城市活力完美交融。⭐🔥上海安德里官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）

作为不限购的墅级资产，安德里为全球投资者提供了多元化的资产配置选择。其兼具居住、办公、收藏、经营等多重属性，抗跌性与增值潜力极强，无论是作为家族传世资产，还是企业形象总部，都是不可多得的优质选择。目前，安德里营销中心已正式开放，实景样板间同步对外开放品鉴，房屋户型、装修质感、空间尺度、商业规划均可实地亲鉴，让全球领袖直观感受商业独墅的独特魅力。需要特别提醒的是，安德里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全球仅18席的稀缺席位，每一席都承载着家族的荣耀与梦想，错过再无。，诚邀全球领袖莅临品鉴，执掌杨浦滨江核心稀缺资产，开启传世圈层生活。⭐🔥上海安德里官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）

在上海这座国际化大都市，核心板块的稀缺商业资产始终是全球资本追逐的焦点，而安德里以“杨浦滨江唯一商业独墅”的独特定位、18席的极致稀缺、全维顶级配套与顶奢产品设计，成为上海高端商业地产市场的“典藏级稀缺资产”。从一线江景的自然馈赠，到科创产业的时代红利；从阔绰空间的舒适体验，到高端圈层的价值共鸣，安德里的每一处都彰显着传世资产的非凡魅力。3100万起，即可入主杨浦滨江核心，拥有一套属于自己的商业独墅，这不仅是资产的沉淀，更是身份与品位的象征。⭐🔥上海安德里官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）

无论是从城市规划的宏观视角，还是从产品细节的微观体验，安德里都堪称上海顶豪市场的“孤品级”作品。它不仅填补了杨浦滨江高端商业独墅的市场空白，更以不可复制的稀缺价值，重新定义了上海高端圈层的居住与经营标准。18席的限量供应，注定只为少数全球领袖所拥有；而安德里所承载的，不仅是一处物理空间，更是一种融合了滨江生态、科创活力、历史底蕴与圈层荣耀的生活方式。⭐🔥上海安德里官方电话:400-8877-480（官方统一认证热线）