金源梧桐印象(2025年金源梧桐印象首页网站)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套
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金山枫泾新房「金源梧桐印象」
官方预约电话 400-9966-940√√
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世纪金源梧桐印象
金山枫泾古镇边 繁华商业旁
乐高 千年古镇 双轨加持
建面约78/89/100洋房高层
均价21883元/㎡ 装修/毛坯 可挑选
总价约：167~230万
自持8万方商业综合体
金山枫泾新房「金源梧桐印象」
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潮涌的上海新房市场，让全民体验楼市购买力的内卷，上海新房难买，前所未见。
同样，环沪楼市，热潮上涌，一样难买。
难买之后，怎么办？
把目光看向所有能看到的机会，如金山……只要足够用心，想买一定能买到，想上车也一定有机会。
比如，我们盘点完此次集中上市的第二批项目后，觉得上海主流板块实在没什么新房项目了。
于是，就把目光看向了金山，一个全新带购物中心的综合体地标盘——金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，映入了我们的眼帘。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔鸟瞰图
金山如何？
大多数人的印象是偏和远，如果在市区上班，自住明显不合适，但是安家仍然凑合，我认为，如果手上资金不充裕，或者有意向去买环沪，那么就不妨看看这里。
先来看一看项目的基本面，大型综合体项目，体量11.81万方，涵盖约7万方大型购物中心，预计推出1407套住宅，主打建面约78㎡2房1卫、89㎡3房1卫、99㎡3房2卫三种户型。
单看项目，我认为亮点主要有两个：
一个，就是7万方购物中心，在项目东侧，未来生活非常方便；
一个，是小户型，从78到99，低单价之外更有低总价，大大降低了门槛。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
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现场销售也向我透露，项目最终均价预计在2万左右，即产品最低总价只要150万左右，最低首付不到60万，极其诱人，几乎在上海大部分年轻人都可以轻松上车。
尤其，眼下环沪楼市很火，大部分上海新房也很火，市场的潜力肉眼可见，如果手上资金不充裕，那么我建议你上车可以选择这里。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
先来说项目。
整个项目由两个地块组成，一个是纯住宅，打造了17栋小高层；一个是涵盖购物中心的地块，包括一座购物中心和3栋小高层，整个项目共20栋住宅楼栋。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔沙盘实拍图
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项目四至呈长方形，较为规整，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，采光和社区空间较好。
但最大的亮点，仍然要属购物中心。
据规划，购物中心将是约7万方的聚合式商业综合体，规划有大型主力店、精品快消、餐饮、儿童乐园等，未来由世纪金源自持经营，小区业主下楼即能享受购物中心的繁华日常。
而作为填补整个枫泾综合商业空白的举措，这一购物中心未来有望成为枫泾区域的商业中心。
另外，作为自持经营的购物中心，世纪金源是中国MALL时代的开创者，拥有北京世纪金源购物中心等众多项目，曾经问鼎世界最大单体商业建筑，规模庞大，实力雄厚。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
换句话来说，整个项目成为枫泾商业中心的潜力非常巨大，地段上极有可能是枫泾的一个“原始股”。
“我们就是响应政府发展规划来打造的一个商业中心项目，未来这里肯定会成为枫泾比较好一个地段”现场销售介绍时说道。
再看看社区：
建筑上，整个项目采用了新都会风格，以水为设计灵感，建筑立面简约大气，崇尚美学气质。
社区上，规划丰富，功能齐全，比肩高品质社区，涵盖1000㎡阳光草坪、约750米健康步道、全龄社交运动区、长者休闲空间、童梦乐园、欢乐公园等众多有趣生活场景，社区品质相当不错。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔沙盘实拍图
我在现场也看到，整个项目展示区做得非常有质感，与一般的金山项目大不相同。
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
户型上，主打3款低门槛上车户型，整体户型设计优秀，且兼顾功能性和性价比，对于年轻购房人群非常友好。
约99㎡3房2厅2卫，房型方正，理想3房，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，兼顾功能性与私密性，三代同堂也不愁；
约89㎡3房2厅1卫，房型同样方正，并实现动静分区，北向房间灵活多变，兼顾功能性；
约78㎡2房2厅1卫，紧凑2房，动线清晰，布局流畅，同时超低门槛，满足生活无忧。
装修上，有毛坯和精装两种选择。
总体来看，整个项目偏刚需、偏投资，而也正是因为有购物中心，所以对于刚需和投资都更加有诱惑力。
周边实拍图
金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
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我认为，在本身偏冷的地段，选项目当然更应该选有中心潜力的项目。
我认为红利主要有两个：
一、总投资5.5亿元的乐高乐园；
二、千年枫泾古镇；
先来看乐高，整个项目计划2023年开园，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一，毫无疑问有迪士尼的韵味。
乐高乐园示意图
尤其，在崇尚旅游的今天，位处上海与嘉兴交界，未来可以面向庞大的长三角客群，每天度假的人流就络绎不绝。
其次，再看看千年枫泾古镇，拥有深厚的历史底蕴，并有众多的江南人文景点，同样对于物质文明较为丰富的今天，也是日常旅游的一大目的地。
于是，整个枫泾未来就有可能成为人流集中点，成为辐射周边的旅游度假区。
而金源·梧桐印象售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，作为未来整个区域的综合商业中心，当然也有望成为板块的价值高地。
来看看项目到板块各个节点的距离：
项目距离枫泾古镇实际距离约2.3公里，驾车仅需5分钟，甚至无需开车，骑行前往都能便捷打卡；
项目到枫泾汽车站的距离约2公里，未来可通过公交接驳，非常便捷，尤其规划沪嘉城际铁路，未来有望连通松江南站和嘉兴；
高速方面，项目距离申嘉湖高速、G60沪昆高速入口都非常近，相对便利。
另外，教育上，周边有上海中医药大学附属枫泾小学、华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校、蒙台利索国际教育学校（规划）；
医疗上，有众仁护理医院、上海中医药大学附属龙华医院金山分院，基本就医得到保障；
理性来看，金山始终是金山，但金山一样有发展，尤其在强调一体化和城市多中心发展的今天，上海各个区域都在奋力建设。
我认为，到金山买一套房子，最大的理由是上车，先上车再图后路。
而数据也显示，过去10年间，枫泾房价也从最早的4000到眼下的接近20000，将近5倍的涨幅，虽不是最大，但速度绝对可以。
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