静安悦97官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海静安区内环核心苏河湾板块，海宁路1288弄，由上海宁立房地产开发有限公司（大宁集团子公司）开发，总建面约2.39万㎡，容积率2.0，绿化率35%，共97套精装住宅，主力户型为建面88-100㎡的2-3房，均价12.88万/㎡，总价约811万起。静安悦97官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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项目地理位置优越，距地铁8/12号线曲阜路站约310米，1站可达人民广场、北外滩，周边北横通道、南北高架、内环高架环绕，自驾便捷。商业配套成熟，2公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈，及宝格丽酒店等高端消费场所。教育医疗资源丰富，周边有裘锦秋实验学校、静安区北站医院等。静安悦97官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅
项目设计现代时尚，外立面采用玻璃与金属材质，社区内设精致庭园、星级车库、双大堂及全龄运动场地。户型注重功能性与舒适度，如100㎡3房户型南北通透，三开间朝南，全卧飘窗+南向阳台，提升居住体验。项目于2025年10月25日开盘，预计2027年上半年交房，是苏河湾板块内稀缺的高品质小户型住宅。静安悦97官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客
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户型图赏鉴
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土拍回顾及规划
2022年第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2，楼板价56201元/㎡，溢价率0%。联动价12.88万/㎡
该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼。
该地块并不是很方正，类似宁嘉馨苑一样，住宅极少，社区可活动空间比较有限，仅2#住宅西侧还有一部分集中绿地。
项目拟建3栋建筑，1栋总高21F高层，1栋总高4F多层住宅，1栋总高3F的配套用房，屋顶还有绿化，静待后续景观设计方案。
1#4F住宅：1F为物业，且局部架空，屋顶局部设光伏板。
2#21F住宅：1-2F局部架空、1-3F局部养育托管点、生活服务点、居委会、社区文化设施、社区体育设施，及屋顶局部设光伏板。
该栋楼西南侧连接居委会，包括地上1层、地下2层；东南侧连接一个3F楼栋，1F功能为居委会、业委会、社区文化设施、养育托管点、生活服务点；2F为社区文化设施、社区体育设施；3F为社区文化设施。
3# 配套用房：位于小区东北角，1F为垃圾房、智能快递柜（架空），1-3F为社区养老福利设施，2F为老年活动室。3F为社区公服备用及屋顶局部设光伏板。
小区内基本实现了人车分流，地块有3处人行出入口，分别为西北角的晋元路（人行出入口）、南侧海宁路（人行/车行/消防出入口）、东侧百禄路（人行/紧急消防出入口）。
外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！
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大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主尊崇备至！
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在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，为业主提供多维度星级品质体验。
地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。
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生活配套
交通方面：项目距离轨交8/12号线曲阜路站，直线约310米。
商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
静安大悦城
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教育方面：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗方面：周边医院有静安区北站医院等。
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