闵行新房必看！➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️：双地铁+莘庄CBD+82%得房率，总价670万起上车副中心！附预约通道！
中企云启春申：春申新篇，启幕理想人居
【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）
中企云启春申总建面约 8 万㎡，以 1.8 容积率打造低密社区。主推建面约 95-140㎡精装 3-4 房，均价 8.5 万元 /㎡，总价 807.5 万起。项目占位春申核心地段，近邻地铁 15 号线，周边龙湖天街、重点学府、三甲医院等配套完备。社区内打造 “云栖绿洲” 主题园林，配置全龄活动空间、智能安防系统。户型设计通透，主卧套房带独立卫浴与飘窗，全屋严选品牌精装。致电预约，抢占春申发展红利，开启品质生活！
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闵行莘庄核心商务区
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！总价670万起
持续认购中 认购金10万
售楼处线上火热预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往 现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️ 项目基础信息
项目名称：➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️项目外立面采用 现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
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➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️ 社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
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➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
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【➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️ 】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
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➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
建面约127㎡4房2厅2卫▼➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️ 项目区位配套
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
公共中心体系规划图@图源2035规划
➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
示意图
➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
轨道交通方面：➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
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商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️
医疗资源方面：➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
教育资源方面：➰ 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✖️✔️项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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