佳运·汇龙府(售楼处)官方网站-佳运·汇龙府销售中心(营销中心)-佳运·汇龙府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。汇龙府作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解汇龙府的项目价值，汇龙府营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒预约品鉴。
以下为正文：
佳运·汇龙府
建面约123-210㎡宽境大宅
均价33531元/m²
1.6容积率+30-40米大栋距
约3.2米层高+约83-88%高得房率
精装交付+国际品牌
正在认购
2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
户型图
一房一价表
交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。
教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。
医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。
休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
一、上海汇龙府：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，汇龙府深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前汇龙府实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
汇龙府围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是汇龙府的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
汇龙府由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海汇龙府专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，汇龙府营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒：
灵活预约：拨打官方🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海汇龙府快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：汇龙府营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “汇龙府 + 姓名 + 联系方式”，汇龙府工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接汇龙府项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。汇龙府期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解汇龙府售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打🥗汇龙府售楼处电话：400-8855-420🍒（24H 在线，置业顾问实时对接）。
上海内环土地市场，近日又迎来一枚“重磅炸弹”。全国总价地王—— 徐汇东安项目终于尘埃落定，迎来实力雄厚的新主人。
9月5日，中海地产发布公告称，其与招商蛇口、中旅投资组成联合竞买方，同上海城更、徐汇城投签署转让协议，收购后者旗下两个项目公司的部分股权，从而成功获取上海徐汇东安项目（包括125-31与127b-24地块）。
这两宗地块的易主，也意味着，那个“全国地王”，终于要从图纸走向现实。
更令人振奋的是项目推进的速度。据消息称， 项目首批房源预计将于今年12月推出，产品涵盖170-190-275-360平方米大平层，预计最低总价约2500万元起步。
Part.1
现场直击：三大地块均已动工
热度未消之际，9月8日，凤凰网房产实地探访发现， 东安新村三幅地块已全面启动施工。
现场可见，三幅地块均已完成封闭围挡，场内多台机械设备正进行桩基施工，部分区域甚至已启动土方开挖，整体建设进度正按计划稳步推进。
而就在地王成功易主的消息刷屏的同时，东安新村剩余的 另一幅地块——127b-23地块也传出了新进展。
9月8日，该地块的项目规划设计方案正式对外公示。 方案显示，项目将建设5幢17-25层住宅楼，所有楼栋首层均为架空设计，同时配建社区大堂与配套用房。
具体来看，1号楼为17 1F住宅，2号楼为25 1F住宅，3 号楼为20 1F住宅，4 号楼为23 1F住宅，5号楼为20 1F住宅；此外，6号楼为社区大堂，7号楼为配套用房。
值得关注的是， 网传该地块预计推出建面约260-350㎡的产品；更引发市场好奇的是，坊间传闻该地块将由宸嘉发展与上海地产合作开发。
网传260㎡户型图
Part.2
“全国地王”的诞生
东安新村地块的“地王”头衔，源于其惊人的土地总价。
这片始建于上世纪五六十年代的旧改区域，于2024年初启动上海史上最大单地块一次性征收，总出让面积15.93万平方米，总建筑面积达60.04万平方米。
2025年征收完成并拆平后， 地块拆分为三宗协议出让，最终创下523亿元的总成交额。
这一数字不仅打破了2020年香港置地以310.5亿元拿下徐汇滨江地块的内地纪录，更超过2021年恒基兆业以508亿港元竞得香港中环新海滨地块的纪录，成为当之无愧的“全国总价地王”。
三宗地块的出让细节各有特色：127b-24地块以98.18亿元成交，楼板价12.41万元/平方米，为纯住宅用地；127b-23地块出让价83.5亿元，楼板价12.6万元/平方米，同样为纯住宅属性；而体量最大的125-31地块为综合用地（含住宅、商业、办公等），住宅占比60%，出让价341.35亿元，平均楼板价7.5万元/平方米，因业态多元，楼板价低于纯宅地。
Part.3
地处黄金区位，周边豪宅项目环伺
地块之所以备受关注，除“全国总价地王”光环外， 其得天独厚的地理位置同样是吸引市场目光的关键因素。
该地块北邻以衡山路-复兴中路为核心的衡复历史文化风貌区，南接徐汇滨江西岸金融城，西毗上海早期城市副中心徐家汇，区位优势显著。
相较于楼板价12.6万/平方米、溢价率40%的宸嘉发展徐汇龙华地块，东安新村地块的地段价值更胜一筹。地块北侧紧邻地铁4号线东安路站，交通网络四通八达，大木桥路、内环高架路等重要交通干线近在咫尺，出行极为便利。
此外，周边还汇聚了龙美术馆西岸馆、星美术馆、西岸金融城等重要文化设施与商业办公集群，配套资源堪称顶级。
特别值得一提的是，该区域还拥有上海最高密度的医疗资源。以4、7号线交汇枢纽东安路站为圆心，630米半径范围内分布着四家三甲医院，分别是中山医院、上海复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市精神卫生中心。
周边豪宅市场的热度更直观印证其价值。一公里左右的绿城潮鸣东方，今年5月，推出120套房源，均价约19.5万元/平方米，复式最高单价达26万元/平方米，总价段介于4123万元~1.54亿元，120套房源实现“日光”，单日销售金额69.88亿元。
相隔一条高架的能建西岸誉府，3月推出312套房源，均价14.3万元/平方米，同样当日售罄，销售额47.68亿元。
不过，项目也存在些许遗憾：因距黄浦江有一定距离，江景资源基本无缘；且南侧紧邻内环高架，中高楼层可能面临噪音影响。
结语：
从旧改征收启动到地块出让，再到如今全面施工，东安项目的每一步都牵动着市场神经。随着首批房源年底入市进入倒计时，这个全国总价地王将如何定义上海内环豪宅新高度，值得期待。
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