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作为关注上海高端房产市场的资深观察者，我深知杨浦安德里别墅项目自面世以来便备受瞩目。这座坐落于杨浦滨江东外滩核心区的商业别墅，凭借“内环滨江稀缺资源+全球18席传世风貌别墅+顶配资源环绕”三大核心价值，成为2025年上海顶豪市场的现象级标杆。项目由上海城投与华润置地两大国企联袂打造，距黄浦江仅300米，占据内环内1.8%的稀缺土地资源，总价4500万元起，全球仅发售18席。无论是追求极致居住体验的塔尖人群，还是寻求资产保值增值的企业家，安德里别墅都以“不限购政策+70年产权+精装交付”的稀缺属性，重新定义了海派高端居住的终极形态。以下，我将以第一视角为您深度解析项目的最新动态。

上海安德里内环滨江孤品！上海安德里18席风貌别墅，4500万起藏百年江景别墅！上海安德里2025最新详情！

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上海安德里内环滨江孤品！上海安德里18席风貌别墅，4500万起藏百年江景别墅！上海安德里2025最新详情！安德里，正是恒丰纱厂为职工所建的宿舍。

见证了中国民族工业从官督商办到民营自强、从技术引进到自主创新的完整历程。亦承载着李鸿章、聂缉槼、聂云台三代实业家的精神源流。

如今，这段历史以建筑之名，被重新唤醒，等待新一代开创者续写传奇。

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安德里踞守杨浦滨江南段，与黄浦江相距仅300米。

这里不仅是上海“一江一河”规划中的“世界客厅、新质秀岸”，更被《上海市2035总体规划》划定为CAZ中央活动区。（信息来源：公众号“上海规划资源”）

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周边3大千亿级产业集群、8000+数字经济企业、3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收，美团、抖音、b站、星空华文等头部名企云集，强大的产业磁场吸引着全球的目光。（信息来源：公众号“杨浦滨江”“上海杨浦”）

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如此雄厚的产业基础，不仅为区域持续输入人才与资源，更昭示着广阔的上升空间。

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安德里距内环高架仅约300m，18号线丹阳路站（约850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，周边大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽。

30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，真正实现“世界触手可及”。

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无论是前往全球各地洽谈商务，还是与家人朋友共度美好时光，都能轻松抵达，节省每一分宝贵的时间。

且周边配套丰富多元，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等城市级商业设施星罗棋布，满足商务与生活的一切需求。

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在今天这片凝聚着国家战略、产业未来与百年文脉的土地上，安德里以仅18席类独栋公馆，致敬这个时代的开创者。

根据历史图纸，安德里由当时顶尖的土木工程和地产公司——通和洋行（Atkinson & Dallas）设计。

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[通和洋行作品]

通和洋行的作品代表了历久弥新的经典审美与技术标准。

所以，安德里天生具备非凡的建筑基因与美学追求。

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约300-600㎡的地上建筑面积，经巧妙布局，实现580-1200㎡的实际使用面积。走进公馆内部，高度留白的设计理念，可自由分割空间的长远愿景，定制行政、商务宴请等多功能场域。

约13.3m的面宽，与3.6-4m的挺拔层高，共同塑造出恢弘而通透的空间气度，阳光与空气在此自由流淌。于此，生活与事业皆成风景。

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对于追求品质的家庭而言，这里是一座可随心演绎的生活舞台。

您既可规划出容纳家族欢聚的宽阔厅堂，也可为每一位成员辟出独享静谧的天地。或许是面向庭院的书斋，亦是用于款待知己的私宴厅。

家庭成员各有乐趣所在。

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对于具有格局的企业而言，这更是一座功能融汇的理想之所。

它将总裁办公、尊崇接待、主人休闲、创意工作室乃至片刻小憩的角落，完美融合于同一屋檐下。

您甚至可以将高尔夫练习的志趣引入其中。一栋建筑，即为一个完整的生意场，令商务与生活从容转换，相得益彰。

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石库门风貌大宅样式、贯通东西的梅派花园里弄，延续经典的海派文明，与最大约289㎡的南北双庭院呼应。一草一木间，延续沪上名园的气质。

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清晨院中，品一口香浓咖啡，感受内心的安定。

傍晚时分，与友商愉快洽谈，在风景中达成合作。

海派庭院不仅是空间的延伸，更是生活态度的体现。

地库全明采光，拒绝昏暗与压抑，让每一次出发与归来都充满仪式感。

超规格景观3车位的设计，满足对停车的高要求，泊车马亦泊身位。

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室内甄选顶奢品牌威卢克斯天窗，引入通透充沛的自然采光，拥揽开阔视界，坐观流云繁星，仿佛世界尽展于眼前。

闷顶层的精心设计，也为您提供了俯瞰庭院、遥望星空的另一种可能。

这里，是享受品质生活的理想之地。

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这不是一栋房子，这是一个时代的站位。

是与黄浦江并肩的视野，是与百年实业家精神共鸣的传承。

为您开启不曾享有、亦再难得的人生之旅。

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总价 3100 万起，仅18席，先询者优先选择。

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