海玥·黄浦源(2024年首页网站)海玥·黄浦源-楼盘详情-上海房天下

2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······‍‍‍‍‍‍

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。

「海玥黄浦源」 黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！‍

黄浦人广核芯 藏品级传世大作 石库门低密风貌&云端俯城超高层&人居范本高层超卓住宅 「海玥黄浦源」加推建面约95-281㎡高层入认购在即！

黄浦人民广场板块

直面苏州河一线景观

海玥黄浦源

加推建面约95-420㎡高层

均价14.5万/㎡已过会！

很快认购！

项目3、4栋楼预备入市，涵盖建面约95-302㎡多种户型，全部为东边套，楼层信息&最新户型图如下：（过程稿仅供参考非交付标准）

01 潮水褪去

豪宅资产走出独立行情

目前，上海房地产需求被分为三个层级：刚需、改善、豪宅。‍‍‍‍‍‍

市场低迷的大背景下，豪宅房产能最先走出独立行情，经得住市场考验。

在现有的二手房体系中，涨价大多都从豪宅开始，降价时刻豪宅往往是最抗跌的。

而新房市场，随着本月上海今年第三批商品房用地出让，取消溢价率10%的公告，未来改善豪宅价格势必水涨船高。

况且，中心地段的房产卖一块少一块，像「海玥黄浦源」这样的核芯位置的优质资产，正在迅速减少且持续消耗。‍‍2024年到现在，黄浦区仅有6个项目入市，仅占比4.3%却已是近几年集中大放量的情况，黄浦区新房稀缺程度可见一斑，再叠加风貌别墅的产品属性，多年难遇「海玥黄浦源」！

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当下，掌握先机，看准时机，才能穿越低迷周期。

「海玥黄浦源」作为黄浦区内环内人广板块的稀缺住宅，强大的择址力，极速的兑现力，几近完美的契合了超卓资产该有的属性。

效果图，仅供参考

首先，是不容置疑风貌住区稀缺性：正石库门风貌，纯正上海黄浦血统！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

再次，是超高层云端奢侈封面：165米城市焕新伟大力量，成就城市天际线！‍‍

最后，是即将入市的纯享人居舒适高层：稀缺基因的著居理念，品质高定秀场！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

黄浦区内环内人广板块‍‍‍‍‍‍‍

「海玥黄浦源」

正石库门 风貌别墅‍‍

云顶之上 超高层封面‍‍

纯享高定 高层住宅

潮水褪去，「海玥黄浦源」仍能屹立不倒，经久不衰。

02 大隐隐于市

藏品级风貌 纯粹圈层

一己之力顶起上海腔调

贵胃名门自黄浦源起，这里有世人仰望的资源，有传承绵延的源流，只有这里的风貌才叫真风貌！‍

「海玥黄浦源」占位老黄浦内环内，严选城市繁华之心—人广板块，坐拥“一江一河”世界级滨河水岸、东斯文里的时尚潮流风貌商业街区、“斯文绿谷”商业街等高配主场，打造出 PLUS 版“新天地”高段位世界秀场！‍

「海玥黄浦源」包含黄浦区第一个风貌别墅、165米城市天际线超高层、即将入市的臻稀高层，位于人民广场板块，大隐隐于市，一己之力顶起上海腔调。

内环内的发展与其他不同，不是造新城、做量化，而是要让土地焕发新生，让地脉与文脉相结合，内环内注定是文化、圈层、身份的象征。

「海玥黄浦源」的出现恰好为内环内的发展打开了新局面。

随着"东斯文里"的规划面世：

图源：上海发布

一方面，占位文化焦点，"东斯文里"将把苏州河沿岸打造成为集：高端金融枢纽、艺术文创集聚区、城市文化标志区、多元活力展示区多方位为一体的文化聚集地。

另一方面，占位产业蓝图，"东斯文里"涉及到风貌保护建筑量约6万平方米，未来在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新突破，将给片区带来新的海派腔调商业生机。

效果图，仅供参考

市面上‍‍大多数产品均为高低配置，「海玥黄浦源」7号地块能做到容积率仅1字头，稀缺性不言而喻，市面上难有能与之抗衡的其他产品。

而超高层产品，追随着建筑高度的演变，165米云端俯瞰整个城市，用高度擘画出了一个高端天际生活圈。‍‍‍‍‍‍‍‍

未来的即将入市的高层产品，更是完成了全产品体系的舒适化的最后一块拼图。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图，仅供参考

其实，作为情怀豪宅住区，风貌背后的历史价值底蕴更有价值。「海玥黄浦源」不单单是一个住宅产品，更是历史文脉见证者，城市更新的护航人，这些贡献给城市的意义，甚至不能用价格衡量。

03 鱼与熊掌兼得

不断刷新高奢认知‍‍‍‍‍

‍「海玥黄浦源」是一个不断刷新高奢豪宅认知的产品，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的产品设计。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

产品设计最初就颇具考量：‍

「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；

同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。‍‍‍‍‍‍‍

在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。

地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。

而未来二期即将推出的稀缺高层产品，更是将绿意景观面发挥，北向苏州河、南向约3000㎡max 中心景观绿化、西向九子公园，天然生态系统环绕。沉浸式体验立体交融的“1KM 苏河艺环”‍。