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2. 专业咨询服务
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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【上海·桃花源】
『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』
约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群。
『一线滨水文化——全球最大滨水文化带』
上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。
『全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地』
世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等都心休闲地标。
『国际名校教育——上海国际教育第一重地』
幼儿园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园 等；
中小学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校 等；
国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、惠立学校、上海纽约大学等优质名校。
『顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群』
新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
总体规制
九经九纬之规制上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
绿水环护的园宅布局 从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
上海桃花源园林整体规制 园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街，巷道联通，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”布局。175席中式园宅，依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
正南入园、五进制中轴园林，规格堪称中国之最 与全国在售中式作品相比，上海桃花源中轴五进制中轴园林，完整性、丰富度堪称全国之最。金瑞园坐北面南，由正南入园，中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
桃源七境，创上海桃源之最 园内设置七处景观组团，以中国各大古典名园为借鉴，并融入宋代的雅致生活韵味。宋式园林更强调“精而造疏，简而意足”，擅以意山水画为蓝本、以画设景，诗词为主题。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。
外部四水环绕，内部双龙戏水，以水带路，园以水活 从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格，形成“双龙戏水”十字交汇格局。水街从中轴景观辐射，沿东西、南北两个方向发散，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。
“五进式”的园林中轴 上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－迎、主峰院－沁、水溪巷-隐、中轴央景-赏、组团园林-雅”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显上海桃花源的世家之仪。
环抱式入口的礼宾空间 上海桃花源在主入口营造上，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。
江南园林的造景手法 上海桃花源将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观，以浓缩造景的手法，呈献一幅江南园林式的山水丹青水墨图，此乃上海桃花源造园之精髓。
全球非遗名录香山帮匠人匠艺 上海桃花源建筑营造技艺，出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。
绝品非洲黄花梨木 黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。
高墙深院围合出东方天地 《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。
加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好 上海桃花源加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。
每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔前滩南的上海桃花源，以世界意境下的非遗匠造国院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。
户型欣赏:
上海·桃花源
上海·桃花源
上海市区传世东方大宅
惊艳全世界 史诗级 豪宅 毗邻 前滩
全新四期【金瑞园】重磅来袭
藏品级中式园林现房大宅
容积率仅有0.45
面积约500-900㎡
实用面积约为650-1300㎡
庭院面积约81-687㎡
总价约3000-5000万
使用面积折算单价5万多起
桃花源此次主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂四种户型。赠送面积非常多，使用面积600㎡起！
别墅实际可用面积要比户型图标注面积大一些，以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是层高达到9.9m，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约280m²左右。
别墅地下室层高约7.9m，同样也被做成了双层，负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。
示范间图：
项目园林实景：
上海桃花源现场实拍
上海桃花源现场实拍
上海桃花源现场实拍
上海桃花源现场实拍
上海桃花源四季实景图
「上海桃花源」汲取了 中国园林的真正精髓，还原 上海地理特色的 江南园林为建筑形式，以符合 上海城市恢弘气度的 皇家园林为布局规制，形成了特有的“ 南形北制”的规划特征，并且运用了罕见的 纯中式古典建筑风格， 取古建礼制，采非遗技艺，结手工定制， 将藏品级中式大宅与园林融为一体！
「上海桃花源」的 一山一水、 一砖一石、 一窗一瓦皆透着 浓浓的纯正中式园林的 无言大美。2017年7月5日下午， 上海桃花源与联合国教科文组织纽约协会签订 战略合作协议，正式缔结“ 文化战略发展合作伙伴”关系。以其 古色古香的中国传统建筑形象赢得了 全球专家们的 一致认同和赞赏，被誉为 全球文明，世界瑰宝！
上海桃花源领奖现场
「上海桃花源」由众多 香山帮大师级人物亲自出山营造，佳作背后凝聚的是 众多香山帮匠人的心血，特别值得一提的是， 戗角、叠石、理水、木构等 近乎失传的技艺，也被老艺人们 在桃花源演绎到了极致！
上海桃花源现场实拍
「上海桃花源」的每一位业主，都将享有 自己的一方天地，可以 完全按照自己喜好打造。同时，在园内各处以 咫洞和 漏窗把 人们的视线延伸出去，向园内纵深发展， 勾起人们寻幽探奥的雅趣！
「上海桃花源」种种细节皆为 传承最正统的园林建造技法，将 真正的东方建筑美学展示于大众面前，真正印证了那句： 一座桃花源，园林三千年！
醇熟配套
「上海桃花源」位于黄浦江以东的闵行区浦锦街道，是前滩板块旁的 首席配套居住区。在济阳路高架开通后，开车快速可达前滩，还可以车行方便速达人民广场、南京西路、百年外滩、陆家嘴国金中心、淮海路IFC、新天地商圈、联洋碧云国际社区、徐家汇恒隆广场，可以说是 融合浦西浦东真正精华的地段！
交通方面：位于上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。
同时，地铁8号线，贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。
休闲方面：『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群。
文娱方面：『一线滨水文化——全球最大滨水文化带』，上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标。
商业方面：『全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地』，世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标
学校方面：『国际名校教育——上海国际教育第一重地』
幼儿园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园；
中小学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校；
国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校；
医疗方面：『顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群』，新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
上海桃花源作为中式豪宅领域的佼佼者，上海桃花源自问世以来便备受瞩目。项目整体占地约2000亩，容积率仅约0.4，在寸土寸金的上海，这般低密规划堪称奢侈。
上海桃花源汲取了中国园林的精髓，极具东方韵味的纯中式古典建筑风格，宛如一幅徐徐展开的江南水墨画，为上海打造具有东方意境的“乌托邦”。
桃花源别墅的品质绝对堪称上乘，如果说缺点，那就是身处外环外的地段劣势，让这个项目在现在的豪宅市场竞争中难以大展拳脚。
上海桃花源之所以能在众多豪宅项目中脱颖而出，与独特的产品设计密不可分，从建筑设计到景观规划，再到空间布局，都展现了较高的水准。
项目盛邀 非遗“香山帮”的大师国匠参与建筑施工，采用宋明风格，甄选世界名木，融入斗拱、镂空雕花等诸多传统建筑元素，建筑细节精美绝伦。
园林景观则以山水相映、亭台楼阁错落有致为特色，实现了“园中有房”“房中有园”的格局，一处如《桃花源记》般悠然意境的东方秘境，于繁华都市中悄然落成。
然而成蛟觉得这种极具东方韵味的中式风格，虽然在文化内涵上有着独特的魅力，但也导致其目标客群较为狭窄。
在当下的豪宅市场，年轻一代的高净值人群逐渐成为购房主力，传统中式的厚重感对于他们来说可能过于传统和保守，吸引力远低于通透、智能、空间灵活的现代大平层。
在过去，上海桃花源或许能够凭借其独特的中式风格和低密优势，取得热销的成绩和市场认可度。尽管面临销售困境，但上海桃花源并非毫无破局资本，在建筑设计、景观营造以及空间规划上的出色表现，让上海桃花源成为中式豪宅的典范之作。
上海桃花源售楼处电话:400-8080-420✔【已认证】
上海桃花源营销中心电话: 400-8080-420✔✔【已认证】
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针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
