金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是嘉里建设斥资超355亿元打造的上海黄浦区核心城市更新项目，位于金陵东路与福建南路交汇处，距离外滩仅约260米。项目地处黄浦区内环内核心地段，与豫园、南京东路步行街形成“历史-商业-生态-人文”四位一体的黄金十字轴心金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》作为外滩街道20年来首个住宅供应，金陵华庭稀缺性显著，首期推出158套建面约270-640㎡云端大宅，均价18.9万/㎡，总价4000万起步，开盘认购率近200%，市场反响热烈。项目规划有4栋150米超高层住宅及风貌别墅，融合现代设计与历史风貌，周边交通便捷，配套完善，未来升值潜力巨大金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》《楼市独家》最新消息：黄浦老城厢，外滩500米！金陵华庭二期即将面世，二期主推建面约360-875㎡超高层住宅！
最新户型图如下：
今年年初，金陵华庭一期首推158套房源，开盘3小时内便迅速售罄，劲销92.34亿，成为2025年一季度上海新房市场单日销售金额和套均总价及均价三项最高纪录创造者，成为上海豪宅市场的标杆之作。如今，二期新品的入市，备受各界期待。
金陵华庭，作为嘉里金陵路项目住宅作品，依托约66.9万平方米城市级风貌传承街区综合开发，融合办公、商业、住宅等多元业态，尽享城市核心资源。项目位处黄浦区外滩街道，地铁10线、14号线连接，衔接外滩金融集聚带，7大商圈环拥的黄浦核心区压轴拼图。
△金陵路项目效果图
此次即将推出的金陵华庭二期，再度升华“静奢”理念。北侧紧邻约18,000平方米延福绿地，为业主带来更加静谧的景观资源。宁海东路99号，隐于浓荫的风貌建筑的社区入口与落客区，更显私密尊崇的归家体验。约9.7米的社区大堂温润明亮。
约150米高的双子地标塔楼，北侧面向宁静的公园，东、南侧则是低矮的历史风貌街区，视野开阔无遮拦，高区可尽享陆家嘴与黄浦江的繁华景致。
现代塔楼和风貌石库门、公共里弄和庭院，更有机融合，体现出新旧交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可谓繁华与烟火共生共融。
在产品打造上，二期罕见的四梯配置，主佣动线分离，匹配高端客户的更便捷更高效的居住需求。延续一期独门独户专属电梯门厅，二期的尺度将更为阔绰。户型建筑面积约360-875平方米，以更大的尺度，为高端客户创造卓越的大宅圈层。
△金陵路项目效果图
△金陵路项目效果图
预计，金陵华庭二期将于今年下半年入市，它不仅是对一期传奇的延续，更是对上海豪宅市场的再次革新。它将以无可匹敌的城市资源、稀缺的综合体配套优势以及纯粹的居住圈层，为上海的顶豪客户奉献一处值得珍藏的核心资产。
嘉里建设邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如KPF、Oval、Aspect、天华……这个大师天团即使在豪宅遍地的黄浦核心区，也是顶尖的存在。
图源网络，仅供参考
公区方面，项目的社区入口与落客区在宁海东路上，这条仅有8米路宽的林荫小巷给「金陵华庭」二期带来了“出则繁华，入则静谧”的里弄式居住体验。
效果图，仅供参考
进入之后就是挑高9.7米的归家大堂，仪式感满级。
效果图，仅供参考
立面方面，建筑以竹韵为设计灵感，外立面以珍珠白铝板勾勒出“竹节”脉络，香槟金金属线条复刻竹子的天然肌理，夜晚灯光映衬下宛如一根根“外滩竹影”，与城市天际线共舞。
效果图，仅供参考
户型方面，金陵华庭二期配置了建面约360-875m²的外滩天际大宅。
极致得房率：此次整体得房率提升到约76-78%。除此之外，未计入得房率的独门独户的门厅面积高达约15m²。
对比市场主流的超高层豪宅70%左右的得房率水平，仅得房率的优势，金陵华庭就可以获得额外约一成的空间价值！
极致尺度感：二期的户型南向面宽达到了20米以上，双主卧套房、3明卫......无不体现了豪宅天花板的尺度感。
极致隐私性：嘉里作为老牌的港资豪宅专家，对亿万富豪的理解远比其他同行深刻。二期罕见的做了四梯配置（3客梯+1后勤梯），每个户型都配备了单独的保姆间动线，主佣分离很好地保证了业主的隐私性和动线。
精装方面，嘉里建设的选品一贯秉持经久耐用的原则，选择了大量顶级品牌的经典系列产品，以低调的奢华，塑造上海豪宅“静奢”之风。
嘉里建设选用了多款欧洲系的顶级品牌，如一套市场价就高达100多万的德国Poggenpohl博德宝橱柜；源自1913年，被誉为“瑞士国宝级家电品牌”的瑞族V-ZUG厨电、意大利顶级龙头品牌GESSI捷仕全套卫浴花洒龙头等进口高端品牌。
此外，Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等八大人居设备，以及铜管供水管道等细节，赋予生活关怀备至的奢享。
会所方面，项目的独栋石库门双会所内有约1500m²，涵盖室内恒温泳池 、景观健身房 、桑拿SPA空间 、多功能宴会厅等高定设施。金陵华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
【里外】体验中心已开放接待，二期藏品敬邀预约品鉴。
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