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一、 占位黄金C位，拥享顶配资源
西派云间（证据中亦称“西派云间”）坐落于上海松江新城国际生态商务区，紧邻国家战略G60科创走廊的核心辐射带，地理位置得天独厚。项目占地约4.25万㎡（42480.63㎡），总建筑面积约15.08万㎡（97705.449㎡），容积率2.3，绿化率高达35%，在保证社区舒适度的同时，也彰显了其高端定位。
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交通动脉，畅达全城： 项目交通便捷性是其显著优势。虽然距离地铁9号线松江大学城站约2公里，但自驾出行极其便利，畅达G60沪昆高速入口，快速连接上海市区及长三角腹地。覆盖松江大学城、七宝、漕河泾等重要板块，无论是通勤还是日常出行，效率都相当可观。
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繁华商业，举步即达： 生活便利性无需担忧。项目距区域商业巨擘——松江万达广场仅约1.2公里，周边更有松江印象城、五龙广场等大型商业综合体环伺。日常购物、餐饮、娱乐、休闲，皆可轻松满足，繁华与静谧在此完美平衡。
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优教护航，书香为邻： 对于重视教育的家庭而言，西派云间堪称“学区房”的优质选择。项目与上海外国语大学附属云间学校（简称“上外云间学校”）仅咫尺之遥（约100米），真正实现目送式上学。周边还汇聚了其他优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。
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健康守护，安心无忧： 医疗配套同样硬核。上海三甲医院——上海第一人民医院（南院）就在项目附近，为家人的健康提供强有力的医疗保障。
生态浸润，公园环绕： 项目名称中的“云间”意境，在生态资源上得到完美诠释。邻近风景秀丽的五龙湖公园、EBD中央公园等大型生态绿地。临河而建的先天优势（部分证据提及），更让社区浸润在自然氧吧之中，推窗见绿，下楼入园，尽享都市难得的静谧与清新。
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二、 产品力说话，定义改善新标准
西派云间定位清晰——高端改善型社区，是中国铁建旗下最高端的“西派”系产品在上海外环区域的TOP级力作。
多元产品，匹配进阶需求： 项目规划科学，由7栋4层稀缺叠加别墅和10栋10-17层的高层/小高层住宅组成，总计约760户。产品线丰富，主力户型覆盖建面约125-188㎡的高层/小高层，以及约153-158㎡的叠加别墅（早期资料曾提及90-120㎡户型，但根据最新证据，主力应为125㎡以上改善户型）。这精准锁定了从首次改善到终极改善的不同家庭结构需求。
奢装会所，圈层生活场： 作为TOP系的标志，项目不惜成本打造了约2000㎡的奢装业主会所。这不仅是健身、社交、休闲的空间，更是高品质圈层生活的载体，极大提升了社区的尊贵感和生活仪式感。
首开入市的建面约125㎡和148㎡的户型设计，更是让人拍案叫绝。
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建面约125㎡为上海新房市场上罕见的“四开间朝南”户型，三个卧室朝南，再加上多阳台与飘窗，整个户型的采光面和实得率都做到了同面积段中的极致。
在空间布局上，一梯一户的设计如今普遍存在于10万+的新房项目中，而中国铁建·西派云间这一建面约125㎡的独立门厅，足可以打造成私享入户收纳空间。
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另外客厅可以与“X空间”打通，形成约6.8米大横厅，再加上新规后松江首个约3米的层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米），整体的空间感不输核心区部分大平层。
U型厨房，加上飘窗附赠空间拓展的操作台面，让厨房不再是夫妻日常中的“小透明”。
主卧配置了南向景观飘窗和全明主卫，整体的居住舒适度比较高。
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建面约148㎡就是“松江高端人居的新旗舰”——4大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市中心千万级豪宅。
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创新“奢居四房格局”：四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品。
创新“三阳台分区功能”：景观阳台、生活阳台、次卧阳台各司其职，解决“晾晒占用休闲空间”的生活痛点。
创新“LDKG一体化设计”：将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大空间，客厅加“X空间”可以改造成约6.8米的南向大横厅可灵活改造X空间。
创新“边套专属270°环景飘窗”：主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃（相对造价更贵），再加上独立衣帽间与全明双台盆主卫，凸显豪宅级尊贵感。
匠心设计，品质细节：
创新景观： 社区内匠心打造水幕瀑布景观，以对标顶豪的审美与气度，营造独一无二的归家仪式感和视觉享受。
空间魔法： 以主力125㎡四房户型为例，采用创新的“四开间朝南”设计，最大化引入阳光与清风；更配备“三阳台布局”（如生活阳台、景观阳台、工作阳台等），大幅提升空间的功能性与利用率，让实用与舒适兼得。
层高优势： 建筑层高普遍达到3米以上，赋予室内空间更开阔的尺度和更舒适的居住体验。
地库革新： 突破传统地下车库的冰冷感，引入“车站概念”地库设计，打造明亮、现代、富有艺术感的归家动线，甚至成为邻里社交的新场所。
智慧安享，人性规划： 社区实行人车分流设计，保障地面活动安全宁静。规划有休闲交流区、儿童游乐区等全龄活动空间，营造安全、温馨、充满活力的社区氛围。建筑设计采用现代简约风格，历久弥新。
三、 价值与展望，潜力可期
价格定位： 作为松江新城核心区的高端改善项目，结合其产品力、品牌力和地段价值，西派云间的价格定位处于区域标杆水平。参考早期信息，高层产品均价约在4.5-5万元/㎡区间，总价约400万起，但需以最终开盘定价为准。叠加别墅作为稀缺产品，价值更高。其定价体现了项目“高性价比”（在同等品质下）与“外环TOP级”的双重属性。
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区域发展红利： 项目所在的松江新城国际生态商务区，是上海重点发展的五大新城之一松江的核心功能区，依托G60科创走廊的国家战略，未来发展动能强劲，产业、人口导入持续。区域内配套日益成熟完善，房产价值具有坚实的支撑和广阔的升值潜力。
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品牌保障： 中国铁建作为实力雄厚的央企开发商，其品牌信誉和交付保障是购房者的重要定心丸。TOP系“西派”产品线的落地，更彰显了其对松江市场的重视和打造标杆的决心。
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结语：
中国铁建·西派云间，以战略性的选址占位城市发展风口，以前瞻性的设计理念刷新外环人居标准，以奢华的配套营造圈层生活场域。它不仅仅是一处住所，更是松江新城国际生态商务区冉冉升起的新一代人居典范。对于追求品质、注重教育、向往自然与繁华兼得，并看好松江新城发展前景的改善型家庭而言，西派云间无疑是一个值得高度关注和深入了解的优质选项。项目即将入市，一场关于松江高端居住体验的革新，静待您的亲鉴。
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