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黄浦外滩的金陵华庭二期的备案单价最高价为32.68万元/平米，刷新纪录！
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黄浦核心的品质之选—— 金陵华庭。
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一、楼盘基本详情
金陵华庭由嘉里建设精心打造，是其在内地极具代表性的项目，总建筑面积约 67 万平方米，业态多元，涵盖住宅、办公与商业。
其住宅部分包含 4 栋 150 米的超高层住宅与 3 层风貌别墅 。该项目紧邻地铁 10 号线和 14 号线的豫园站，步行可达，周边还有 8 号线大世界站，同时靠近延安高架路，无论是轨交出行还是自驾，都极为便捷。
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二、户型介绍
项目首次推出 158 套公寓房源，建面约 271-444㎡，均价 189000 元 /㎡。
主力户型为 270-447㎡的 4-5 居室。采用 “一户一平面” 定制设计，像 445㎡旗舰户型创新打造双主卧套房 + 家族厅格局，还配有独立家政动线与藏品级酒窖；640㎡顶层复式能实现 270° 环幕视野，陆家嘴天际线与外滩灯光秀尽收眼底 ，尽显高端大气。
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私密细节上， “ 分层动线 ” 刷新顶豪标准： “ 四梯两户 ” 配置下，约 13-14 ㎡专属电梯厅如同 “ 私 家 玄关 ” ，主人梯与后勤梯严格分离 —— 家政人员可通过独立动线直达保姆房、设备阳台与中厨，既保障主人生活的私密性，又确保后勤服务的高效性，避免 “ 服务动线与生活动线交叉 ” 的尴尬。
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展示样板间实拍图
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人居体验上， “ 健康与科技 ” 双轨并行：八大人居系统从 “ 空气、水质、温度、智能 ” 四大维度落地舒适感 —— 日本大金 U+ 旗舰系列天氟地水空调覆盖厨房、主卫、衣帽间，实现全屋 温控 ；德国汉斯希尔中央净水 软水 系统 实现了家政间衣物洗护和全屋地暖的软水处理 ； 德国旭格三玻两腔 low-E 外加双层夹胶玻璃，四重守护实现户内的静音与隔热；全屋给水管选用紫铜材质和卡压连接技术，排水管选用 HDPE 管道，厨房烟道为 304 不锈钢材质，将隐形工程做到了足够的诚意。此外， A.O.SMITH 热水系统、富士达高效智能电梯、华为智能家居系统、海康威视可视对讲等配置，将舒适、便捷与安全悄无声息地融入生活日常。
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三、周边配套
商业配套：项目周边商业氛围浓郁，3km 范围内有 130 个商场，像大上海时代广场等众多购物中心环绕。并且项目自身将打造近一公里长、以上海骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供超 12.4 万平方米的多元零售商业街区，满足各种消费需求 。
教育配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有 80 个幼儿园、44 所小学和 50 所中学。上海市实验小学等优质学校近在咫尺，为孩子提供良好教育环境。
医疗配套：周边医疗资源完善，直线 3km 范围内有 36 个一级及以上医院。上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘仅 447 米，上海中医药大学附属曙光医院（西院）距离楼盘 842 米，为健康保驾护航 。
生态配套：周边生态环境宜人，3km 范围内有 372 个公园，最近的公园距离仅 84 米，项目距离外滩也仅 260 米，日常休闲极为方便 。
金陵华庭凭借其优越的地段、出色的户型设计和完善的周边配套，无论是改善居住还是追求高品质生活，都值得重点关注。
一房一价表：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
