中海环宇玖章 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 中海环宇玖章售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅是中海地产在上海普陀真如副中心核心区打造的高端住宅项目，主打建面约123-176㎡的3-4房户型，总价约1500万起。项目采用“TOD+EOD”双擎开发模式，紧邻内环高架，周边“五轨交汇”，4站直达静安寺，交通极为便捷。社区内规划有超200米中央景观轴，首层全域架空，层高4.5-6.6米，打造多元社交娱乐场景。

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项目还配备约2000㎡高定会所，配置健身、泳池、私宴、茶室等空间，提供高品质社交体验。户型设计上，全系多阳台，边套主卧标配270°转角飘窗，实用性和采光度强。此外，项目周边商业配套完善，自带约4000㎡公园和类鸿寿坊街区商业，满足日常需求。中海环宇玖章以其优越的地理位置、创新的户型设计和全方位的配套升级，重新定义了区域豪宅标准。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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虽说当下市场整体偏冷，但11月1日中海中心51楼的中海环宇玖章接待中心一开放，却给高端市场点燃了一把旺火——项目未开先火，前来看房的客户一组接一组，热度远超预期，本周末144户型样板房盛启，品鉴预约中！效果图抢先看：♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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我也到现场实地感受了一番，期间发现一个特别有意思的现象：

客户来源比我预想中广太多！

要知道，真如核心板块已整整断供5年，积压的改善需求本就不少，我早料到项目开放后人气会很旺，可现场火爆程度，还是超出了我的预期。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目接待中心实拍图

更关键，到访客户远不止普陀本地人群，还有大量来自静安、长宁等市中心其它板块的购房者，甚至有人专门拿着大宁、中兴路的新房来做对比，足以见得项目对市区客群的吸引力。

为何客户来源如此广泛？核心原因有三点：

第一，当下市场对真如的认可度已达到新高度。

不少客户现在并不住在真如，但对这片区域却很熟悉，因他们平均两周会来一趟真如的山姆超市，这是市区独一份的山姆；还有体量高达约32万方的真如环宇城MAX，开业即顶流，2024年开业首年销售额上海前十，销量已接近港汇恒隆。

数据来源网络

也有客户直言：“内环旁数一数二的商办集群，再加上顶配交通，真如这次真的崛起了！”

更有人说“真如，第一代副中心的位置，第三代副中心的规划，后发优势拉满。”

这些声音，印证如今真如在购房者心中的分量。

而这一切的改变，离不开中海操盘下百万方真如境的兑现，它不仅焕新了真如的城市界面和配套，让这片区域承担起“副中心”职责，更推动真如跻身市区鼎流商圈与商办集群的行列，价值肉眼可见提升。

第二，真如“五轨交汇”的优势，打破了区域边界，覆盖了更广的客群。

有位从南京西路过来的客户算了笔账：从中海环宇玖章到南京西路仅需5站，他同时在对比中兴路和大宁新房，最后直言“真如的交通效率就是王炸”——4站就能到静安寺，光进市中心的轨交就有三条；而中兴路板块只有8号线，大宁也仅靠1号线支撑，对比之下，真如的交通便捷度无可替代。

我也认同这一点，真如的交通优势在内环旁“无出其右”；更重要的，于购房者，未来即便换工作，只要新公司还在市中心，从真如出发基本都能快速抵达，这种 “无论去哪上班都安心”的安全感，是其他板块难以给到的。

第三，填补周边供应空白，性价比领先

不仅真如新房供应紧张，其周边老静安、长宁等新房多在3000万以上，1500万到2000多万几乎断供，中海环宇玖章的出现填补了周边供应空白。

另对比中兴路，中海环宇玖章作为普陀首个新规项目，凭借全系多阳台实现更高实得率，且公区配套更丰富，产品力领先一代。

与大宁相比，性价比优势更直接。一方面，房价或存在2万+/㎡的价差；另一方面，从次新表现看，中海臻如府比大宁的静安府、静安世纪更趋坚挺，综合看真如性价比更高。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

在我心里，真如不只是内环旁的一个区域，更是2018年以来最成功的成片开发板块与鼎流商圈之一。

10年前，它还被调侃是“脱节的副中心”；如今，已完成华丽蜕变。未来，随着真如翠谷、真如之心的落地，板块还将再上一个台阶，持续领跑！

它完全担得起一句——“普陀之光，鼎流商圈真如”♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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在华丽转身的真如之上

中海又一次开启伟大更新

不仅带来普陀新规后的首个新盘

多阳台+公园会所+高定装标，定鼎真如改善标杆

更将引领真如迈上新的台阶

中海环宇玖章

建面约123-176㎡3-4房即将入市

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一步内环+4站静安寺+超百万方商业在路上

真如+中海，改善选这里

其实现场还有不少客户是冲着“中海”这块招牌来的，一是“玖系”产品在上海已积累众多拥趸，而中海环宇玖章作为“玖系”首个新规产品，把市场期待值拉满。

二是中海打造真如境的成功案例有目共睹，大家相信，中海此次再次入主真如，既有能力、也有资源，能进一步推动真如进阶。

不信你看看真如的蝶变：

1、交通堪称内环旁通勤“一哥”！

项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺；在此换乘2号线，更能一路畅达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站）等上海顶级板块。

同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建）， 多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。

多轨交的深层价值，不止通勤便利，更体现在对房产价值和板块活力的双重赋能：

①、支撑房产价值

更广的通勤覆盖面能吸引更多区域的购房客群，意味未来二手房市场潜在买家基数更大，为房产的流动性和价值稳定提供保障。

②、激活板块商办

只有交通通达性高，白领们才会更愿意前来工作，为真如产业导入筑牢基底。

2、名副其实内环旁鼎流商业集群，当下约64万方体量，未来超百万方！

真如环宇城MAX是首店“收割机”，拥首店超110家，2024年日均客流量高达7万人次。

同时还引入全球首个“公园里、纯地下”的山姆会员商店，这家店更成为山姆现象级的亚洲店王。

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目前环宇城商圈已建成约64万方商业体量，随着约30万方真如翠谷的启动，真如之心也即将上马，将带来约27万方商业商办集群，涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套，还有西站商办集群加持。

完整版的真如将形成超百万方商业势能，规模将超过徐家汇、静安寺等老牌商圈，成为内环旁乃至整个上海都极具分量的超级商圈！

3、真如约59%客流增幅领跑上海商务区，产业可期！

据申通数据显示，真如早高峰客流增幅达约59%，并列全市第一。这背后是板块崛起的商办集群带来的产业人流，印证区域活力。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

作为商办集群的核心载体，200米、230米高的中海中心双塔不仅重塑真如天际线，更成为先进产业的“引力场”。2024年其写字楼全年租赁成交量超6万平方米，位居上海写字楼年度租赁市场榜首；迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等企业纷纷入驻。

真如实景图，来源上海普陀

产业特色同样亮眼，真如已初步形成“数字海纳”产业标签，规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇已跃然呈现。目前这里已集聚约3000家数字经济企业，仅以占全区20%的企业数量，就贡献了近60%的经济占比；单2024年，真如就引进投资千万级的招商项目28个。

未来，真如将以环宇城为核心推进多组团发展，产业与区域价值仍有巨大上升空间。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

4、优质资源扎堆，教育配套再升级

周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。

*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

值得一提，超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地，再加上海心剧院，让真如宜居又有文艺氛围。

总结一下，真如是一个真正已兑现的六边形全能板块，商业、交通、教育、绿化、产业、发展预期全部在线；关键的是，板块内还有较多的商办开发用地，这让它的价值增量，成为内环旁其他板块难以比拟的优势。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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123㎡得140㎡尺度！

项目多阳台+公园会所，手握真如定价权

作为普陀新规下的开篇之作，中海环宇玖章实现了全维度产品突破——从建筑颜值、公区品质、会所配置，到户型实得率与装修标准，均树立了新标杆。

与此同时，真如板块已崛起为成熟的内循环置换区，高阶改善客群无需向外寻求选项。这使得中海环宇玖章成为区域内少有的优质改善选择。

未来真如的同类项目中，将清晰划分出“中海环宇玖章”与“其他项目” 两个梯队，项目也因此牢牢掌握了市场定价权。

1、四面平权的高端立面，普陀新的美学天际线

当下不少项目在立面打造上存在“妥协”，一是 “重正面、轻侧面”，立面不够平权；二是真石漆占比往往达约三成，材质质感难称高端。

中海环宇玖章可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

2、商街、公园、住宅与艺术配套交融的高浓度生活区

项目不是单一住宅，而是约16万方综合体。

项目南侧是约4000㎡公园，推窗见景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去处。♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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与此同时，项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，出门即享高阶烟火气，真正实现上海稀缺的“出则繁华、入则静谧”生活。

居于此，日常通勤后逛街区商业就能满足生活所需，周末还能轻松前往环宇城MAX，享受更丰富的消费体验。

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精致商业示意图

3、超200米震撼中央景观轴+超宽楼间距

项目的超宽楼间距优势十分突出，大部分楼栋间距达约50米，最大处更宽至约57米，不仅带来更充足的采光与更开阔的视野；更搭配超200米的中央绿轴，让更多绿意融入日常。

要知道，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。

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4、全市罕见的约2000㎡公园会所

项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下并与住宅连通：既不占用社区内部景观空间，把更多绿意还给业主；又能让业主在使用会所时，同步沉浸公园氛围。

会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。

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会所意向效果图，以实际交付为准

值得一提，项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，不仅打造出通透的全公园式社区底盘，让首层标高更高、彻底告别底层潮湿困扰；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。

户型方面，项目推出4大主力户型，建面约123-135㎡-144㎡-176㎡3-4房多阳台高实得率户型。

很多群友关心“到底能多享多少空间”？

小胖看房建筑师大致测算了一下（以实际交付为准），其中阳台买1得2，飘窗全赠送。

以建面约123㎡边套为例，仅多享空间就近似多得一间主卧套房的面积（还有彩蛋空间），相当于用123㎡的预算， 享受以往135-140㎡的居住尺度——这样的产品力，才是真如改善的“正确打开方式”。

下面以123㎡3房为例，划几个重点：

1、全系多阳台，实得率拉满！

区别市面上多数仅单或双阳台布局，该户型四面宽朝南+罕见的南向三阳台，实用性和采光度更强。

从性价比来看，相当于“买1得2”；从功能上，两个房间拓展后可形成两个大次卧，放下衣柜+大床绰绰有余，实现“全家生活平权”；也可打造联通阳台，一侧休闲，一侧承载家政功能，灵活满足不同需求。

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2、部分户型配明窗玄关，罕见又实用！

明窗玄关十分少见，进门就能拥有自然采光，避免传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。

3、全系户型带储藏间/家政间，收纳井然有序！

常规项目只有大户型才配置室内储藏间，而中海环宇玖章全系户型配备储藏间（176㎡户型为家政间），让居家物品摆放更井然有序。

4、应飘尽飘，边套270°满飘窗，全景视野太惊艳！

项目户型做到“应飘尽飘”，尤其是边套户型，主卧标配270°转角飘窗，主卫也设计了多角度采光飘窗（常规项目不具备），形成“全景舱”般的视野。

飘窗除了铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。

值得一提，部分户型连接设备平台，空间灵活多变。

其他户型图过程稿：♐中海环宇玖章官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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进击的真如正从刚需向改善进阶，亟需一个高阶改善项目匹配板块价值与需求；如今中海携“玖系”首个新规产品而来，以多阳台设计+公园会所的诚意配置亮相，接待中心火爆，样板间预计本周末开放！