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上海突发利好新政，入手时机已到，首付60万起上车趁现在！
5月27日，上海市官方发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。 金地嘉境预约咨询热线：400-1010-064
利好再出，楼市再放大招
上海置业新机遇已至！随着新政的落地，首付和利率双双下调，限购政策进一步放宽，上车门槛再次降低，市场热度将持续升温。
在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。因此，我们应审慎选择，优选同级别中更具价值的新房，以最大化享受新政带来的红利。
综上所述，上海楼市新政对购房者而言，无疑是一大利好！一方面，新政放宽了限购政策，使得更多符合条件的客户能够进入市场，同时降低了首套房和二套房的贷款利率和首付比例，极大地增强了购房者的资金实力和选择空间。另一方面，银行房贷审批速度也得到了显著提升，为购房者提供了更加便捷的购房体验。
近期，房地产市场利好消息频传，多重利好政策的释放为市场注入了强大的正能量，犹如为当前房地产市场注入了一剂“强心针”。在确认了这个“买房时机”的判断后，购房者还需深入考虑一个问题，那就是如何选择质价比更高、居住性能更优质的房源。 金地嘉境预约咨询热线：400-1010-064
金地力作 口碑保障
作为深耕嘉定21年的“尖子生”，金地两个字早已成为嘉定置业的口碑保障！甚至有这么个说法：嘉定每50人中，就有1个住在金地小区，不少居民两代人都选择住在金地。纵观金地在嘉定布局的各大人居精品项目，皆广受好评.
例如金地在2005年时在南翔打造的金地格林世界，早就成为了南翔封面之作！21年峯范销售套数全市领先，选择金地，就是选择保障！金地嘉境已购业主中，很多是金地的老业主，或者朋友或家人居住在金地打造的小区！住进金地品牌造的房子，是当下很多购房者的选择！
300万级金地嘉境，通勤效率比肩五六百万级新房！
刚需客户买新房，通勤永远是第一顺位的需求。
那你知道吗？如果以人广为原点，半径20+km的范围内，想要有地铁，新房单价基本都在5万/㎡左右。赵巷、江川等板块甚至要5.6-5.8万/㎡，这意味着没有五六百万级的预算，压根买不到地铁房。
在这样的背景下，联动价仅约3.75万/㎡，总价300万级的金地嘉境几乎是打破僵局仅存的“钥匙”！而且所有人都知道，虽然金地嘉境现在是洼地，但等嘉闵线通车，通勤成本打平，未来同环线价格能否持平不言而喻！
还有一点很有意思，聚焦嘉定新城，金地嘉境实际上是左手11号线，右手嘉闵线，无论是通勤江苏路、徐家汇、前滩等传统市中心还是通勤大虹桥都非常方便。
更重要的是，对比下一站，金地嘉境的性价比也是肉眼可见。左边11号线嘉定北站旁，一批次地块最新联动价4.68万/㎡，相隔一站，金地嘉境100㎡户型尽省约90万！
右边嘉闵线嘉戬公路站（在建中）旁，大众马陆项目联动价4.37万/㎡，相隔一站，金地嘉境100㎡户型尽省约60万！
综上所述，无论是放眼全市还是聚焦嘉定新城，金地嘉境都是总价300万级硕果仅存的通勤神盘，洼地机遇明显，未来前景可期！
首付60万起金地嘉境，丰盛配套入住即享
许多刚需客户之所以愿意选择在市中心蜗居，无非是为了享受那里相对成熟的配套设施。然而，金地嘉境以其背靠嘉定老城的优越位置，同样能够为您提供丰富多样的配套服务！
在商业配套方面，您只需步行即可轻松到达佳兆业商业街和御泰广场，骑行更是能迅速抵达五月花广场、百联购物中心以及嘉定北日月光中心等大型商业综合体。对于年轻客群而言，周边的美食店大多都在外卖配送范围内，让您宅家也能尽享美食盛宴。
在医疗配套方面，金地嘉境周边分布着嘉定区徐行镇卫生服务中心、嘉定区迎园医院以及嘉定区中医医院（三级甲等综合性中医医院——上海市中医医院嘉定院区已于1月29日正式开诊）等医疗机构，为您的健康保驾护航。
尤其值得一提的是教育资源方面，金地嘉境所在的板块内拥有华东师范大学第五附属学校这所硬件配置优越、师资力量雄厚的名校。该校的创校团队由高达87.5%的双一流大学毕业教师组成，为您的子女提供优质的教育环境。此外，附近还有华东师范大学附属嘉定幼儿园、徐行小学、城中路小学等优质教育资源，让您的孩子在家门口就能接受到良好的教育。
*免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
住假社区 低密墅境
客观来说，金地嘉境因其优越的地理位置，已经具备成为热销楼盘的潜力。然而，金地并不满足于现状，而是努力以卓越的品质引领市场趋势。无论是精心打造的装修风格、优雅宜人的社区环境，还是巧妙设计的户型结构，金地嘉境都力求尽善尽美，其展现出的居住品质甚至超越了市面上单价高达五六万的新房。
金地嘉境更是独具匠心地将整个社区打造成一个宜人的“休闲天地”，使人们在繁忙的工作之余，能够在这里找到宁静与放松，实现工作与生活的和谐平衡。
金地嘉境“住假”设计主要从以下几个方面展开：
1、优化归家动线，强化度假感；
2、打造全龄化、多功能的景观、活动模块，赋能邻里社交；
3、利用内外部景观环境资源，构建沉浸式景观氛围；
4、打破场地限制，构建人与自然之和谐共生；
在繁华的都市之外，金地嘉境却是一片宁静闲适的度假胜地。无需长途跋涉，即可轻松体验度假生活的惬意与舒适。若您因忙碌而难以抽身远行，不妨将那份对家人的旅行承诺转化为楼下的小憩时光。只需一张舒适的躺椅，即可尽情享受度假的惬意与自在。在这里，时间仿佛被按下了暂停键，让您在快节奏的城市生活中，也能偷得浮生半日闲，感受那份难得的宁静与安逸。
约1.8超低容积率，诗意环绕叠墅生活
对于追求品质生活的叠墅客户而言，低密度是不可或缺的关键要素。那些容积率动辄高达3点几的社区，很难真正营造出他们所向往的诗意栖居。而金地嘉境以其仅1.8的容积率，为人们展现了一个与众不同的居住空间。
这1.8的容积率究竟意味着什么？
它意味着，视野更加开阔，阳光更加充足，生活仿佛被鲜氧所环绕。同时，它也代表着居住密度的降低，为每一位业主提供了更为私密宁静的生活空间。在土地资源日益稀缺的今天，特别是在寸土寸金的城市区域，能够遇见这样一个低密住宅项目，无疑是一种难得的幸运。金地嘉境1.8容积率，不仅是一个数字，更是一种能够真切感受到的低密生活体验，为每一位来访者带来深深的震撼。
总价300万级3房一步到位，高定装修实用舒适！
金地嘉境高层产品目前主力在售建面约90㎡3房户型。
市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。现在金地嘉境建面约90㎡直接3房一步到位，一旦落入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击！
格局上，该户型做到了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和飘窗，采光性能优秀！客餐厅+阳台一体化设计，视野开阔又避免了过道面积浪费。卫生间做到了3分离设计，很大程度上提升了利用率！不得不承认，项目这个3房虽然建面只有约90㎡，但尺度感和空间感足以媲美市面上建面约100㎡左右的3房户型。
装修方面，金地嘉境同样硬核！
项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，更是精选知名品牌：比如说AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，据悉该新风系统采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。
项目厨房配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。
在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。3字头新房的配置，呈现的居住品质即使在单价5、6万的新房领域中相当能打！
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
更难得的是，项目还是绿色健康住宅！这是只有千万级豪宅才会注重的理念，而总价约300万级的金地嘉境却坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念，打造会呼吸的绿色建筑，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付等，贴心守护业主全家人的健康！
臻稀叠墅卖一套少一套，人生进阶一步到位！
还是容积率的问题。
去年及今年1批次土拍，五个新城上市地块基本都是2.0及以上。要知道2.0是打造高低配叠墅社区的门槛。这意味着容积率1.8的金地嘉境将是嘉定新城甚至五个新城错过不再有的墅级社区，且买且珍惜！而作为居住业态的高阶形态，叠墅俨然是很多人的置业终极梦想！
· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。
· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。
· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
目前，金地嘉境在售建面约135-142㎡叠墅，首付仅约170万起！
项目的叠墅全部具备4房的功能性，甚至上叠和下叠做到了3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！同时上中下叠又有不同的居住体验感，让客户有更强的选择性！分户型来看：
①建面约140-142㎡下叠户型
分层而居，上下3层，“墅”味浓厚，4房3卫足以盛放一个家族的荣耀！负一层：可改造为家庭影音室，瑜伽健身房，儿童玩乐区，承载每一个家庭成员的闲情逸趣。一层：奢阔公区，餐客厅一体，体现大宅的非凡气度。还配备南向老人房，避免没有上下楼的烦恼。二层：主次卧朝南，主卧套房，私密性和舒适度双爆棚。北向书房可根据家庭周期随意变换！
②建面约138-140㎡中叠户型
中叠的关键是私密、奢阔与大气！
首先该户型是一梯一户设计，独立入户，维护了业主的私密性。
其次中叠叠墅位于舒适楼层高度，视野豁然开朗。
最后，该户型室内布局方正，南向开间阔绰，采光性能优异，巨幕视野尽揽盛世美景。而且精妙的设计动线让每个空间都充分利用，既满足生活需求，又彰显居者的品味与格调。
③建面约135-137㎡上叠户型
一层超大面宽的客厅，保证了室内充足的采光，也足以盛放亲朋好友的欢聚。
二层主次卧朝南，主卧豪华套房配置，为主人打造一处静谧的私密天地。
上叠尤其精髓的地方在二层的北向观景露台，兑现居者在城市里仰望星空的梦想。
项目叠墅最新样板间实景图可做参考：
金地嘉境装修展示空间实拍图，仅供参考，以实际交付为准
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