建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是建发房产2025年落子上海杨浦区新江湾城的战略级作品，位于江湾城路与殷高东路交汇处，总占地面积约10.29万平方米，容积率仅1.55，是主城区罕见的低密社区。项目涵盖12-13层小高层、6层洋房及4-6层叠墅，总计1156套房源，主力户型为建面约100-260㎡三至四房建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅预计2025年9月首批入市，2027年精装交付。项目采用“北高南低”布局，北侧小高层俯瞰湿地景观，南侧叠墅毗邻原生水系，形成独特格局。建筑立面融合新中式精髓与现代理念，社区内设约1.2万平方米中央绿地，结合雨水花园等生态设计。周边交通便捷，教育、商业、医疗资源丰富，且周边生态资源优渥，是追求高品质生活的理想之选。建发海宸官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅
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今年3月25日，杨浦区新江湾城两幅稀缺住宅地块完成协议出让，由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元，未来预计将供应1611套住宅。
值得关注的是，两幅地块后续将通过股权转让方式引入品牌房企操盘——G1-06地块已确定由建发集团全资接盘——就是现在的建发海宸！
图源网络
E1-08A地块则传闻将由保利接手，标志着新江湾城正式迎来新一轮开发热潮。
建发海宸占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。
周边九龙仓玺园、仁恒怡庭等豪宅林立，居住氛围成熟。
该地块容积率仅1.55，限高40米，规划建筑面积约15.95万㎡，楼板价达5.42万元/㎡，将打造1156套小高层与叠墅组合产品。共有4种产品在小区里出现，分别是：4层的叠墅产品、6层的叠墅产品（上中下叠）、4~6层的小洋房产品、11~13层的小高层项目。
整体看，全人车分流是标配，项目大部分楼栋东南向排布，就是为了5层叠加可以对着湿地公园，且完美规避了西南向未来看加油站的问题。
最新动态：新江湾低密豪宅新标杆，建发海宸全新效果图&实景图首发，大家一睹为快！
据透露，「建发海宸」售楼处现已开放接待！将推出小高层、洋房和叠加产品，预计9月份首批次入市！这片沉寂5年的新江湾城再度成为上海楼市的焦点。而且有望延续其开发商擅长的"新中式"风格作为产品标签！
对于偏爱自然逸居的购房者而言，这次补仓可谓重大利好，毕竟，在寸土寸金的上海，能同时坐拥“湿地公园+主城副中心+名校教育+低密规划”等全维高配的新江湾天生就是孤品。
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新江湾城不仅是上海罕见的生态宜居板块-拥有原生态湿地公园与低密城市界面。新江湾城绿化覆盖率高达约60%，新江湾城公园来一场浆板夜划，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄，SMP滑板公园体验“贴地飞行”，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟，这样适逸的生活没人可以拒绝；
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更坐拥"产学研"黄金三角：名校云集：复旦大学、同济大学、上海财经大学三所顶尖高校环绕，衍生出兰生复旦中学、复旦二附中、上音实验学校等全龄段优质教育资源；家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。
